Решение № 2-2220/2019 2-2220/2019~М-1381/2019 М-1381/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-2220/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2019 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Пугачевой Н.Е.

разбирая в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2220/2019 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. Просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указав, что истцу и членам его семьи на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован и проживал ответчик – член семьи бывшего собственника жилого помещения, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня получения полной оплаты за проданную недвижимость. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был осужден приговором Центрального районного суда г. Тольятти Самаркой области к десяти годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима. Наличие регистрации ответчика в указанном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения, кроме того обременяет истца материально, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

В ходе рассмотрения дела судом произведена замена третьего лица с УФМС России по Самарской области на Отдел по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России по г. Тольятти.

Представитель истца ФИО5, действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным доводам.

Ответчик в судебное заседание не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Из письменно заявления ФИО4, поступившего в адрес суда усматривается, что с исковыми требованиями он согласен в полном объеме.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОП № 24 У МВД РФ по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо ФИО6, в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, представила письменное заявление, указав, что с заявленными требованиями согласна, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО6 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО1 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО2 (доля в праве <данные изъяты>), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрации права собственности истца является договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 и ФИО7, ФИО15, ФИО16.

В соответствии с п. 8 данного договора на отчуждаемой жилой площади зарегистрированы: продавец и члены его семьи, в том числе и ФИО4, которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить объект недвижимости в течение 10 дней со дня получения полной оплаты за проданную недвижимость.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении кроме собственников жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО4.

Из заявленных требований явствует, что после подписания договора купли-продажи ответчик выехал из спорного жилого помещения, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялся. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был осужден приговором Центрального районного суда г. Тольятти Самаркой области к длительному сроку отбывания наказания. Наличие регистрации ответчика в указанном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения, кроме того обременяет истца материально, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Указанные доводы подтверждаются письменным заявлением ФИО4 приобщенным к материалам дела, из которого усматривается, что против заявленных требований она не возражает.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорной квартиры, и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника недвижимого имущества. Ответчик, зарегистрированный в указанном жилом помещении, в нем не проживает, является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, каких-либо оснований для сохранения за ответчиком прав пользования спорным жилым помещением в силу закона или договора судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: Тольятти, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 июля 2019 года.

Председательствующий: