Решение № 2-5125/2024 2-5125/2024~М-1406/2024 М-1406/2024 от 21 мая 2024 г. по делу № 2-5125/2024

УИД 50RS0№-95


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

дело №

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что является собственником 34/100 долей жилого дома общей площадью 167,9 кв.м с кадастровым номером 50:11:0020104:781 по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО2 на указанную выше долю дома зарегистрировано в ЕГРН.

Помещения жилого дома, которыми пользуется истец, расположены на земельном участке площадью 333 кв.м с кадастровым номером 50:11:0030106:217. Земельный участок имеет вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, отнесен к категории земель – земли населенных пунктов.

Ответчик ФИО3 является сособственником жилого дома, ему принадлежит 66/100 доли жилого дома.

Истец указала, что порядок пользования жилым домом сложился, однако во внесудебном порядке не представилось возможным произвести раздел дома в связи с произведенной ответчиком в доме реконструкцией и изменением площади дома, которая стала составлять 168,0 кв.м.

Указала также, что в период судебного разбирательства сторонами осуществлен кадастровый учет изменений площади дома после реконструкции.

ДД.ММ.ГГГГ между сособственниками дома было достигнуто соглашение о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и увеличении доли истца. Размер доли истца стал составлять 387/1000 доли, размер доли ответчика стал составлять 613/1000 доли.

Указанные изменения были зарегистрированы в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно заключению специалистов ФИО6 и ФИО7, к которым стороны обратились для определения вариантов раздела дома, техническая возможность раздела дома имеется, специалистами представлен единственный вариант раздела дома в соответствии со сложившимся порядком пользования домом.

В соответствии с указанным вариантом раздела дома истцу следует выделить изолированную часть жилого дома площадью 65,0 кв.м, состоящую из следующих помещений: в лит. «А» помещения № (площадью 11,7 кв.м), № (площадью 3,4 кв.м), в лит. «А1» помещение № (площадью 23,3 кв.м), в лит. «А2» помещения № (площадью 5,0 кв.м), № (площадью 12,9 кв.м), № (площадью 3,8 кв.м).

В собственности ответчика следует сохранить изолированную часть жилого дома площадью 103,0 кв.м, состоящую из следующих помещений: в лит. «А2» помещение № (площадью 7,7 кв.м), в лит. «А3» помещения № (площадью 7,4 кв.м), № (площадью 1,1 кв.м), № (площадью 14,3 кв.м), в лит. «А4» помещения № (площадью 19,3 кв.м), № (площадью 22,5 кв.м), № (площадью 1,0 кв.м), № (площадью 19,2 кв.м), в лит. «а6» помещение № (площадью 6,0 кв.м).

Истец просит суд произвести раздел жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования домом, право общей долевой собственности на дом просит прекратить.

Ответчик ФИО3 в лице своего представителя по доверенности ФИО8 в судебном заседании иск признал, о чем представитель расписался в протоколе судебного заседания. Последствия признания иска ответчику понятны, что также подтверждается подписью представителя в протоколе судебного заседания.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, стороны по делу являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В период судебного разбирательства, а именно ДД.ММ.ГГГГ, между сторонами по делу было достигнуто соглашение о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и увеличении доли истца. Размер доли истца стал составлять 387/1000 доли, размер доли ответчика стал составлять 613/1000 доли.

Указанные изменения были зарегистрированы в ЕГРН, что подтверждается представленной в материалах дела выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что порядок пользования жилым домом сложился добровольно, споров по порядку пользования жилым домом не имеется, что следует из объяснений сторон, данных в судебном заседании.

Стороны не имеют возражений против раздела дома в соответствии со сложившимся порядком пользования домом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным произвести раздел жилого дома согласно достигнутой между сторонами по делу договоренности, а именно в соответствии со сложившимся порядком пользования домом, право общей долевой собственности на дом следует прекратить.

Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку такое признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО2 в собственность изолированную часть жилого дома площадью 65,0 кв.м, состоящую из следующих помещений: в лит. «А» помещения № (площадью 11,7 кв.м), № (площадью 3,4 кв.м), в лит. «А1» помещение № (площадью 23,3 кв.м), в лит. «А2» помещения № (площадью 5,0 кв.м), № (площадью 12,9 кв.м), № (площадью 3,8 кв.м).

Выделить в собственность ФИО3 изолированную часть жилого дома площадью 103,0 кв.м, состоящую из следующих помещений: в лит. «А2» помещение № (площадью 7,7 кв.м), в лит. «А3» помещения № (площадью 7,4 кв.м), № (площадью 1,1 кв.м), № (площадью 14,3 кв.м), в лит. «А4» помещения № (площадью 19,3 кв.м), № (площадью 22,5 кв.м), № (площадью 1,0 кв.м), № (площадью 19,2 кв.м), в лит. «а6» помещение № (площадью 6,0 кв.м).

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО2, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: