Решение № 2-2034/2019 2-2034/2019~М-1766/2019 М-1766/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-2034/2019

Гражданское дело № 2-2034/2019

73RS0002-01-2019-002223-83


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г. Ульяновск

Засвияжский районный суд в составе:

председательствующего судьи Анципович Т.В.,

при секретаре Анастасиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Гаражно- строительному кооперативу (потребительский) «Авторемонтник», администрации города Ульяновска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Гаражно- строительному кооперативу (потребительский) «Авторемонтник» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указано, что истец в настоящее время является членом ПГСК «Авторемонтник», расположенного по адресу: <адрес>. Гаражному боксу истца присвоен номер №, паевой взнос выплачен полностью. Истец имеет членскую книжку, членские и другие взносы оплачиваются своевременно, задолженности не имеет. Гаражный бокс построен истцом своими силами, строительные организации не привлекались. Истец получил на свой гаражный бокс технический план, а также обратился в администрацию города Ульяновска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация города Ульяновска отказала истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию по причине отсутствия необходимых документов. Данные документа должен был изготовить застройщик ПГСК «Авторемонтник», а затем обязан был после завершения строительства обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о вводе в эксплуатацию, но не сделал этого. У истца в силу его правового положения отсутствует необходимый пакет документом для получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Гаражный бокс № в ПГСК «Авторемонтник» в настоящий момент располагается на земельном участке с кадастровым номером № (Ульяновская область, р-1 Ульяновский, ОГУСП "Совхоз Пригородный"). Вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочное) пользование ПГСК «Авторемонтник» под строительство индивидуальных гаражей. Истец считает, что возведение гаражного бокса было осуществлено на земельном участке предоставленном гаражно-строительному кооперативу для этих целей, с соблюдением строительных норм и правил и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц. На основании изложенного, руководствуясь положениями п.4 ст. 218, п.3 ст. 222 ГК РФ просит суд признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, площадью 22,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «Авторемонтник».

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация города Ульяновска.

Судом, в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора –ФИО3, ФИО4

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ПГСК «Авторемонтник» в судебном заседании исковые требования ФИО2 признал в полном объеме. Пояснил суду, что ФИО2 действительно является членом ПГСК «Авторемонтник», паевые взносы им выплачены. Земельный участок под строительство гаражных боксов администрацией города Ульяновска был выдан в 2000г. Ввод объекта в эксплуатацию отсутствует, в том числе и гаражный бокс истца №.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Сторонам разъяснялась ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, когда истец должен был доказать наличие оснований для признания за ним права собственности на самовольную постройку.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иной недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что распоряжением Администрации Ульяновского района Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен под строительство индивидуальных гаражей земельный участок.

На основании общего решения гаражно-строительного кооператива (потребительского) «Авторемонтник» было вынесено распоряжение Администрации Ульяновского района Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации ПГСК «Авторемонтник».

Распоряжением администрации Ульяновского района Ульяновской области № от 27.06.2000г. земельный участок площадью 1,305 га пашни изъят из земель совхоза «Пригородный» и 0,978 га передано ГСК «Авторемонтник» в бессрочное пользование под строительство индивидуальных гаражей.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Авторемонтник» имеет на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 9780 кв.м, находящийся по адресу; Ульяновская область, Ульяновский район, совхоз Пригородный.

Согласно справки из архива об адресе за № от 28.02.2011г. выданной Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации ПГСК «Авторемонтник» присвоен юридический адрес: <адрес>, ранее: Ульяновская область, Ульяновский район, совхоз «Пригородный». Кадастровый номер объекта №

Из плана земельного участка усматривается, что руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Ульяновского района утвержден план расположения земельного участка по адресу: г. Ульяновск, Засвияжский район, на кадастровом плане (карте) соответствующей территории №. Также согласовано с Комитетом по охране природы, пожарной аварийно-спасательной службы Засвияжского района г.Ульяновска, Главным архитектором Ульяновского района, главным врачом райЦСЭН Засвияжского района г.Ульяновска, Управлением архитектуры и градостроительства г.Ульяновска, Комитетом природных ресурсов, Областным комитетом по охране природы, Управлением пожарной охраны Ульяновской области.

Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ПГСК «Авторемонтник».

Из Устава ПГСК «Авторемонтник» усматривается, что данный кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива – Гаражно-строительного кооператива.

Согласно справке из ПГСК «Авторемонтник» истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом ГСК и имеет в собственности гаражный бокс №, задолженности по членским взносам и иным платежам не имеет.

Земельный участок под ПГСК «Авторемонтник» поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 73:19:073201:28.

Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № в ПГСК «Авторемонтник» состоит из бокса, смотровой ямы, погреба.

Согласно экспертного заключения №д/19 от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № с погребом и смотровой ямой в гаражно-строительном кооперативе «Авторемонтник» по адресу: <адрес>Б нормам СНиП соответствует.

Заявлениями собственников смежных гаражных боксов подтверждается отсутствие претензий к спорному гаражному боксу.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, площадью 22,7 кв.м., расположенный в гаражно-строительный кооператив (потребительский) «Авторемонтник» по адресу: <адрес>Б.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца.

Судья Т.В. Анципович