Решение № 2-2959/2017 2-2959/2017~М-2967/2017 М-2967/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-2959/2017

Дело 2-2959\2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

Судьи Сладковой Е.Г.,

При секретаре Матюшенко С.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску ФИО8 к администрации муниципального образования «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,-

У с т а н о в и л:

ФИО8 обратился в суд к администрации муниципального образования «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировал тем, что с 1992 года он проживает в указанном жилом доме. ФИО8 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим недвижимым имуществом. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просил признать право собственности за ФИО8 на объект недвижимого имущества.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержала. Суду дополнительно пояснила, что квартира в жилом доме была предоставлена матери совхозом в 1967 году на нее и членов ее семьи. В квартире вселились мать, отчим и сын (истец). В 2003 году мать приобрела квартиру в с. Дубовое и вместе с отчимом переехала в нее. Истец остался проживать в доме и проживает в нем по настоящее время.

Представитель ответчика - представитель администрации муниципального образования «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется телефонограмма в материалах дела.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО8 проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с 1992 года. Истец более 15 лет владеют указанным недвижимым имуществом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно, осуществляет все необходимые меры по поддержанию жилого дома в надлежащем состоянии, своевременно вносит все необходимые платежи.

Давность владения истцом ФИО8 указанным недвижимым имуществом подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО1 в судебном заседании.

Так, свидетель ФИО2 суду пояснил, что проживает в <адрес> с рождения, в настоящее время проживает по адресу <адрес>. Ранее проживал с родителями, которым квартиру выделил совхоз. В квартире <адрес> проживает ФИО8, который ранее проживал в ней вместе с родителями, с матерью и отчимом. Мать с отчимом переехали в <адрес>, а ФИО8 остался проживать в квартире и проживает по настоящее время, ведет хозяйство. По адресу <адрес> ФИО8 никогда не проживал.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что истец ее сын. В 1967 году ей и членам ее семьи мужу и сыну была предоставлена квартира по <адрес>. Квартиру ей дали от совхоза. Сын ее сразу был прописан в данной квартире. В 2004 году она переехала с мужем в Дубовое, а сын остался проживать в доме.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что она с рождения по настоящее время проживает в <адрес> проживает ФИО8, который раньше проживал с родителями. Родители ФИО8 в 2004 году уехали в <адрес>. После их отъезда ФИО8 остался проживать в доме, ведет хозяйство. По <адрес> проживает другая семья, ФИО8 по данному адресу никогда не проживал.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что с 1980 по 1983 год проживала в <адрес> и работала в экономистом в совхозе «Головинский» и была заместителем председателя профсоюза комитета. Семья ФИО4, ФИО4, ее муж, сын работали в совхозе. Семье была предоставлена квартира по <адрес>. В 1996-1997 году совхоз был ликвидирован. Затем ФИО8 переехала с мужем в <адрес> и в доме остался проживать ее сын ФИО8, который так и живет в доме по настоящее время.

Свидетель ФИО6 суду пояснил, что с 1969 года проживает в селе Головино, работала заведующей ФАП до 2014 г. и знает всех проживающих в селе. ФИО8 с семьей проживали в селе и работали в совхозе. Семье Басовой была предоставлена квартира, в которой проживал и ее сын ФИО8 После того как ФИО8 с мужем переехали проживать в <адрес>, сын остался проживать в доме, в которой проживает и сейчас. ФИО8 ведет хозяйство, садит огород и поддерживает дом.

Из технического паспорта на помещение в жилом доме по <адрес>, составленного по состоянию на 28.08.2017 года, следует, что год постройки 1988 г., общая площадь квартиры 58,8 кв.м.

Согласно справки администрации МО «Надеждинское сельское поселение» от 30.10.2017, что по адресу: <адрес> зарегистрированных граждан нет.

Согласно выписке из Реестра муниципальной имущества муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» от 26.10.2017, реестр не содержит сведений о квартире № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Из выписки комитета по управлению госимуществом ЕАО от 26.10.2017 № следует, что в реестре государственного имущества ЕАО объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не значиться.

Из выписки из реестра муниципального имущества МО «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района от 30.10.2017 следует, что реестр не содержит сведений о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно справке Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ЕАО от 12.04.2016 №, реестр федерального имущества не содержит сведений об объекте недвижимого имущества - квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Из регистрационного дела на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следует, что 31.05.2016 года представитель муниципального образования «Надеждинское сельское поселения» обратился в Управление Росреестра по ЕАО с заявлением о принятии на учет в качестве бесхозяйственного объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества № от 14.02.2016.

В судебном заседании установлено, что в 1967 году жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено семье ФИО4 и членом ее семьи мужу ФИО7, сыну ФИО8 совхозом «Головинский».

Согласно справки отдела адресно-справочной работы от 31.08.2017, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по месту жительства с 03.03.1967 по 28.04.2004 года <адрес>, с 13.05.2004 по настоящее время в <адрес>.

Из справки ОГКУ «Госархив ЕАО» от 16.10.2017 следует, что в расчетных ведомостях по начислению заработной платы работника Головинского совхоза ФИО4 в период с 1986 по 1994 год имеются удержания за квартплату.

ФИО8 зарегистрирован по адресу: <адрес> с 09.1.1992 года по настоящее время.

Из справки главы сельского поселения «Надеждинское сельское поселение» от 16.10.2017 года, следует, что на основании сведений из похозяйственных книг за период 2007 года по настоящее время квартира по адресу: <адрес> значится в книгах: 1)№ лицевой счет № (период с 2007 по 2011), 2)№ лицевой счет № (период с 2012 года по 2014), 3) № лицевой счет № (период с 2015 и по настоящее время), главой хозяйства за период 2007 года по настоящее время записан ФИО8

Согласно справки отдела адресно-справочной работы от 31.08.2017 года, ФИО8 зарегистрирован с 09.12.1992 года по настоящее время <адрес>, прибыл с <адрес> в 1992 года.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО8 проживал в данном жилом помещении с 1967 года, въехав в данную квартиру с матерью ФИО4 и ФИО7 как член семьи нанимателя. В 1992 году он приехав из <адрес>, вселился в спорное жилое помещение и проживает в нем по настоящее время.

Как установлен в судебном заседании по адресу регистрации истец не проживал, по данному адресу проживает длительное время другая семья. Данное обстоятельство подтверждается показаниям свидетелей ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО1 У суда нет оснований не доверять данным свидетелям, поскольку из показания логичны и последовательны.

В судебном заседании установлено, что в 2004 году ФИО4 с мужем ФИО7 переехала в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании совокупностью доказательств установлено, что истец ФИО8 проживает по адресу: <адрес> с 1992 года и по настоящее время. Он открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом более 15 лет, несет бремя содержания данного недвижимого имущества, оплачивает за него все необходимые платежи. В связи, с чем суд считает, что заявленное ФИО8 требование о признании права собственности на вышеуказанный жилой дом подлежит удовлетворению.

В силу ст. 164, ч. 1 ст. 165 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Еврейской автономной области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО8 к администрации муниципального образования «Надеждинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области в течение месяца через Биробиджанский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Сладкова Е. Г.