Решение № 2-777/2017 2-777/2017~М-695/2017 М-695/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-777/2017

Дело № 2-777/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Судьи Попова А.А.

При секретаре Порываевой А.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Мыски «12» сентября 2017 года дело по иску ФИО5 к администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на земельный участок за лицом в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Требования мотивировала тем, что с 1972 года мама истицы ФИО1, пользовалась земельным участком площадью 637 кв.м. по <адрес>, затем распоряжением администрации города Мыски от 24.08.1994 года № 570-р земельный участок был передан ей в пожизненное наследуемое владение. Получив участок, родители разработали его, благоустроили, построили садовый домик, посадили плодово-ягодные культуры, в летнее время использовали его по назначению.

ДД.ММ.ГГГГ мама умерла, не успев оформить наследство после ее смерти, ДД.ММ.ГГГГ умер и отец истицы ФИО2.

Будучи единственной наследницей, после смерти родителей, истица своевременно обратилась к нотариусу, и ей было выдано свидетельство о праве на наследство, но в состав наследства не включен земельный участок в СНТ «<данные изъяты>», поскольку матерью истца не было зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения.

После смерти родителей согласно заявлению истица принята в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория», о чем имеется выписка из решения общего собрания. Истица оплачивает членские взносы и необходимые текущие платежи, задолженности не имеет. Земельным участком истец продолжает пользоваться как своим собственным.

Истец полагает, что поскольку земельный участок был передан ее матери в пожизненное наследуемое владение, то она смогла бы в административном порядке зарегистрировать право собственности в отношении этого земельного участка. Но она при жизни не воспользовалась этой возможностью. Поэтому истцу, как единственному наследнику, приходится обращаться в суд с данным заявлением. Наследство в виде земельного участка фактически истцом принято, продолжает пользоваться земельным участком как своим собственным, оплачиваю членские и другие взносы.

В административном порядке разрешить права на земельный участок не представляется возможным.

Истец считает, что он вынужден в судебном порядке признавать право собственности на земельный участок в порядке наследования, и полагает, что имеются основания для удовлетворения его исковых требований.

В связи с чем, истица просит признать за ней право собственности в отношении земельного участка площадью 637 кв. м по адресу: <адрес>, кадастровый № после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-4).

В судебном заседании истец ФИО5 требования поддержала в полном объеме, пояснив суду, что с 2011 г. с момента смерти родителей истица продолжает пользоваться земельным участком, является членом садового товарищества и оплачивает взносы. Полагает, что препятствий для признания права собственности на земельный участок в порядке наследования не имеется, так как принадлежность земельного участка никем не оспаривается.

Представитель ответчика - Администрации Мысковского городского округа своего представителя в суд не направила. Представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности от 04.04.2017 года (л.д.23) направила письменный отзыв, в котором просила вынести законное и обоснованное решение и рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.22).

Третье лицо - представитель ТСН «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о причинах неявки не известил, извещен судом надлежаще.

Выслушав истца и исследовав письменные доказательства по делу, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (Далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Статьей 267 ГК РФ установлено, что распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах (Пункт 2 статьи).

Согласно п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: - акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; - акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания… и пр. (Пункт 2 статьи).

В силу ст. 3 п. 1 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса российской федерации» от 25 октября 2001 года N137-ФЗ (в ред. от 08.05.2009 N 93-ФЗ) предусмотрено, что права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20-24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Закона Федеральный закон от 25.10.2001 N137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Администрации г. Мыски от 24.08.1994 г. №570-р «О передаче земельных участков во владение гражданам из земель садового товарищества «<данные изъяты>» садовому обществу «<данные изъяты>» передан земельный участок общей площадью 18,15 га, из площади которого 13,31 га передано в наследуемое пожизненное владение членам товарищества согласно списка. Согласно выписке из списка членов садового товарищества «<данные изъяты>» <адрес> ФИО1 (л.д.9).

Членство ФИО1 в садовом товариществе «<данные изъяты>» зарегистрировано Мысковским городским обществом садоводов 23 января 1987 года №, что подтверждается членской книжкой садовода, и на которой имеется оттиск печати Правления садоводческого товарищества «<данные изъяты>» (л.д. 12).

Согласно выписке из решения общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества от 14 мая 2011 года видно, что ФИО1 исключена из членов садоводческого товарищества, и постановлено решение о принятии в члены садоводческого товарищества на наследуемый участок ФИО1 - ФИО5 (л.д.14), данное обстоятельство подтверждается и приобщенной копией членской книжки садовода на имя истца ФИО5, в которой площадь участка указана 637 кв.м., <адрес>.

Справкой председателя садового общества «<данные изъяты>» от 02.05.2017 г. подтверждается, что ФИО5 является собственником садового участка, расположенного в <адрес>

Из свидетельства о праве на наследство по закону видно, что ФИО5 является наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д.15).

Из свидетельств о смерти следует, что ФИО2 умер в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7), данные лица доводились родителями истцу ФИО5 (л.д.8).

В суде установлено, что ФИО1 был предоставлен в 1994 г. на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 637 кв.м., расположенный в <адрес> как члену садового общества.

Согласно архивной выписке из распоряжения администрации г. Мыски от 24.08.1994 г. №570-р «О передаче земельных участков во владение гражданам из земель садового товарищества «<данные изъяты>» видно, что в выписке из приложения указана фамилия ФИО1, <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН 17 июля 2017 года видно, что разрешенное использование земельного участка по адресу: <адрес> - для садоводства, в графе площадь указан земельный участок 637 кв.м., кадастровый № (л.д.13).

Судом установлено, что земельный участок для садоводства в садовом обществе «<данные изъяты>» по <адрес> был предоставлен ФИО5 для ведения личного садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, что следует из архивной выписки Администрации <адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что при жизни ФИО1, ФИО2 владели и пользовались земельным участком как своим собственным и на законных основаниях, однако, зарегистрировать право собственности надлежащим образом не успели по причине смерти, данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и пояснениями истицы. После смерти своих родителей истица ФИО5 обращалась к нотариусу с целью оформления наследственных прав (л.д.15, 24).

Таким образом, в суде также установлено, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> никем не оспаривается и был предоставлен на законных основаниях, то в силу ст. 1142 ГК РФ наследником умерших ФИО1 и ФИО2 является их дочь - истица ФИО5, поскольку продолжает пользоваться и владеть земельным участком, данный участок изъят из владения умершей ФИО1 и передан во владение и пользование истцу ФИО5, и на часть имущества умершего выдано свидетельство о наследовании, то данные обстоятельства свидетельствуют о фактическом принятии наследства.

Суд считает, что поскольку ФИО1 и ФИО2 к настоящему времени умерли, а ранее земельный участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения, и поскольку истец (наследник) желает оформить право собственности на земельный участок, что в силу действующего законодательства возможно признать право собственности за истицей ФИО5 на земельный участок в порядке наследования.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании нашло полное подтверждение то обстоятельство, что истица ФИО5 приняла наследство фактически и вступила в права наследования после смерти своих родителей ФИО1 и ФИО2 Земельный участок в садовом товариществе был предоставлен ФИО1 на законных основаниях, право пожизненного наследуемого имущества и право собственности на дачный земельный участок никем не оспаривается.

Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО3 суду пояснила, что ФИО5 известна ей давно, поскольку работала вместе с ее мамой на заводе. Земельный участок истицы расположен в <адрес> номер участка свидетель не помнит, но видит участок ФИО5 со своего участка. Свидетелю известно, что участок достался истице после смерти родителей: ФИО1 и отца ФИО2. Земельным участком истица пользуется около шести лет, а до этого она помогала на участке своим родителям.

Свидетель ФИО4 пояснила, что является председателем СНТ «<данные изъяты>», истица ФИО5 является членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>» на земельном участке по <адрес>, который достался ей от родителей. Споров по данному земельному участку не имеется.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9 "О судебной практике по делам о наследовании" При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока».

В виду того, что с момента смерти ФИО1, ФИО2 прошло более шести месяцев суд вправе рассмотреть требование о признании права собственности в порядке наследования.

Кроме того, суд учитывает и положения ст. 21 Земельного кодекса РФ (в ред. №44 от 29.12.2010 г. на момент смерти ФИО1 и ФИО2), что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство (п. 2 статьи).

Согласно пункту 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Суд считает, что поскольку ФИО1, ФИО2 по причине смерти зарегистрировать право пожизненного наследуемого владения и право собственности на земельный участок не успели, данный земельный участок был предоставлен на законных основаниях, в настоящее время истица приняла наследство фактически, является наследником по закону, других наследников не имеется, что подтверждается материалами дела, а право собственности на земельный участок никем не оспаривается, поэтому препятствий для признания в судебном порядке права собственности на земельный участок в порядке наследования не имеется.

Кроме того, относимых и допустимых доказательств тому, что спорный земельный участок в установленном порядке изъят из оборота, ограничен в обороте, и что такие ограничения прав на землю зарегистрированы в установленном порядке, ответчиком не предоставлено.

По имеющимся в материалах дела сведениям Росреестра данные о зарегистрированных правах (ограничениях) в отношение спорного земельного участка отсутствуют.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного в свое время (до вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации") для ведения садоводства Садовому товариществу «<данные изъяты>», спорный земельный участок распределен истцу, являющемуся членом указанного товарищества, спорный земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношение него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Поскольку законных оснований для отказа в предоставлении истцу спорного земельного участка в собственность не имеется, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО5 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок общей площадью 637 кв.м, с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Мотивированное решение изготовлено 15.09.2017 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.

Судья А.А. Попов