Решение № 2-1298/2017 2-1298/2017~М-1193/2017 М-1193/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-1298/2017

№ 2-1298-17


РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

05 сентября 2017г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Козловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» об обязании принять решение и распоряжение о дальнейшем использовании помещения и о сроках отселения физических лиц, о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>, где она проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее данное жилое помещение было выдано отцу истца - К.С.А. на семью: К.Ю.С. - сын, К.О.С. - дочь. В качестве членом семьи в указанное жилое помещение ее были вселены Ш.П.А., Р.С.А. Согласно сообщению <данные изъяты> ее квартира находится в непригодном для проживания состоянии, в связи с чем имеется угроза жизни и здоровью членов семьи истца. Данный дом находится в аварийном состоянии, длительное время имеет нарушения в конструктивных и инженерных элементах, которые могут повлечь за собой чрезвычайную ситуацию. Ответчиком не предприняты меры по расселению жильцов аварийного дома, в связи с чем истец просит обязать администрацию МО «Город Нерюнгри» принять решение и вынести распоряжение с указанием дальнейшего использования занимаемого истцом помещения и о сроках ее отселения. Также истец просит обязать ответчика предоставить ей другое благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры, размерами не менее занимаемого жилого помещения (не менее 51,0 кв.м.) во внеочередном порядке, соответствующее санитарным и техническим нормам, предусмотренным на территории Нерюнгринского рай она.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель - ФИО2 настаивают на исковых требованиях.

Представитель администрации МО «Город Нерюнгри» - ФИО3 возражает против удовлетворения исковых требований. В письменных возражениях указывает, что право истца на переселение из аварийного фонда не оспаривается администрацией и не нарушается, а переселение осуществляется в соответствии с муниципальной целевой программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда МО Город Нерюнгри на 2016-2022 гг.». Жилой дом, в котором проживает истец, подлежит расселению в 2019 г., путем приобретения жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками многоквартирных домов (выкуп на вторичном рынке жилья). Поэтому приобретение жилья истцу без учета данной программы может нарушить права других граждан, также нуждающихся в переселении. Кроме того, считает что администрация со своей стороны нарушений либо оспаривания прав истца не допускает, следовательно, спора о праве не имеется. В связи с чем просит в иске отказать.

Изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, вне очереди по договорам социального найма гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке, непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно п. 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006г. основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие: ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований; изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

По правилам ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Жилое помещение, находящееся по <адрес>, было предоставлено К.С.А., указанному нанимателем, и членам его семьи: сын К.Ю.С. и дочь ФИО1, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ

К.С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС администрации г. Нерюнгри РС (Я).

Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> передан из ведения Нерюнгринского района в муниципальную собственность городскому поселению «Город Нерюнгри».

Из договора социального найма помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация ГП «Город Нерюнгри» передала ФИО1, указанной нанимателем, и членам ее семьи: дочери Ш.П.А. и Р.С.А. в бессрочное владение и пользование жилое помещение - <адрес>.

Согласно свидетельствам о рождении № и №, выданным ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ отделом Управления ЗАГС при Правительстве РС (Я) по Нерюнгринскому району, ФИО1 является матерью Ш.П.А. и ФИО10

Из адресной справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, Ш.П.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Р.С.А. с ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> на заявление ФИО1 был дан ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на момент обследования <адрес> установлено отсутствие признаков жилого помещения, поскольку радиаторы отсутствуют, окна забиты фанерой, межкомнатных дверных полотен нет, ванна, унитаз, мойка отсутствуют, электропроводка оборвана, полы обрушены, входная дверь забита.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что <адрес> ДД.ММ.ГГГГ постройки, в процессе эксплуатации достиг физического износа 82 %. Фундамент, стены, несущие конструкции здания имеют деформации, что свидетельствует об опасности обрушения здания. Жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, получили повреждение, в том числе в результате неравномерной просадки грунтов, проведение восстановительных работ экономически нецелесообразно. С учетом этого указанный дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Постановлением Нерюнгринской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена муниципальная целевая программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда МО «Город Нерюнгри» РС (Я) на 2016-2022 гг.». Согласно указанной программе жильцы <адрес> подлежат переселению в срок до ДД.ММ.ГГГГ, путем выкупа жилья на вторичном рынке.

Из ответа Нерюнгринской городской администрации за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Квартира № данного дома будет расселена в рамках реализации этапа ДД.ММ.ГГГГ путем выкупа жилого помещения на вторичном рынке, площадью не менее ранее занимаемого. Планируемый срок окончания переселения истца - не позднее ДД.ММ.ГГГГ Также указано, что поскольку <адрес> является аварийным, то ФИО1 может обратиться в Отдел учета и приватизации жилья Управления архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений Нерюнгринской городской администрации для временного переселения в маневренный жилой фонд.

Таким образом, исследованные доказательства свидетельствуют о том, что исковые требования об обязании ответчика принять решение и распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения и о сроках отселения физических лиц являются несостоятельными, поскольку ответчиком принято решение о дальнейшей использовании занимаемого истцом помещения и о сроках ее отселения. Также ответчиком предусмотрено предоставление истцу жилья взамен аварийного в установленный муниципальной целевой программой срок. С учетом этого исковые требования о предоставлении жилья без учета указанной программы являются несостоятельными, в силу чего удовлетворению не подлежащими.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» об обязании принять решение и распоряжение о дальнейшем использовании помещения и о сроках отселения физических лиц, о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания, отказать.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья