Решение № 2-1616/2017 2-1616/2017(2-8993/2016;)~М-6598/2016 2-8993/2016 М-6598/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-1616/2017

№ 2-1616/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Горпинич Н.Н.,

при секретаре Медведевой П.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на жилое помещение. Требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность <данные изъяты> домовладения в <адрес> на основании договора купли-продажи. Домовладение состоит из двух домов и расположено на земельном участке, площадью <данные изъяты>. Ранее указанное домовладение было в собственности <данные изъяты> на основании договора об установлении права застройки от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о реальном разделе недвижимого имущества, согласно которому ФИО1 принадлежит доля в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере <данные изъяты>, ФИО3 – <данные изъяты>, ФИО2 – <данные изъяты>. В соответствии со сложившимся порядком в пользовании истца находится квартира №, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой - 29,8 кв.м., состоящая из двух жилых комнат (Лит.А, А4), кухни (Лит.А3), прихожей (Лит.А4). ФИО2 проживает в квартире №, ФИО3 – в отдельно стоящем доме. Каждая квартира имеет отдельный вход. Заочным решением Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделено в натуре <данные изъяты> в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> в виде квартиры № (часть лит.А, лит.А1), общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., прекращено право общей долевой собственности на указанное домовладение, признано право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (часть лит.А, лит.А1), общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>. Истец просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на <данные изъяты> указанного домовладения, выделить ей в натуре <данные изъяты> из общего домовладения в виде отдельной квартиры № (Лит. А, А3, А4), в домовладении по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты> признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что домовладение состоит из двух домов, в одном из домов живут истец и ФИО2, во втором, отдельно стоящем доме, живет ФИО3 Входы в квартиры истца и ФИО2 отдельные: вход в квартиру ФИО2 со стороны <адрес>, вход в квартиру истца – со стороны <адрес>. Квартиры разделены капитальной стеной. Порядок пользования помещениями между истцом, ФИО3 и ФИО2 сложился, спора нет. Земельный участок также разделен.

Ответчики ФИО2, ФИО3 извещались судом надлежащим образом, однако судебные извещения возвращены суду без вручения за истечением срока хранения.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли в общем имуществе.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору об установлении права застройки от ДД.ММ.ГГГГ застройщикам <данные изъяты> предоставлен на праве застройки сроком на 30 лет земельный участок по <адрес>.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность <данные изъяты> домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, заключающегося в двух одноэтажных домах, один из которых бревенчатый, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты>, другой каркасно-засыпной, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты>., с надворными постройками и сооружениями, расположенного на земельном участке, общей площадью 696 кв.м. Договор зарегистрирован в установленном на тот момент порядке.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами заключено соглашение о реальном разделе недвижимого имущества, согласно которому ФИО1 принадлежит доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в размере <данные изъяты>, ФИО3 – <данные изъяты>, ФИО2 – <данные изъяты>.

В соответствии со сложившимся порядком в пользовании истца находится квартира №, общей площадью <данные изъяты>м., в том числе жилой - <данные изъяты> состоящая из двух жилых комнат (Лит.А, А4), кухни (Лит.А3), прихожей (Лит.А4).

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности истца на занимаемый ее долей в домовладении земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., на углу улиц <адрес>

Согласно техническому паспорту жилого здания, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащие истцу <данные изъяты> в домовладении фактически представляют собой квартиру № (часть лит.А, лит.А3, лит.А4), общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты> являющуюся частью отдельно стоящего дома. Вторую часть данного дома занимает квартира № в которой проживает ответчик ФИО2

ФИО3 является собственником жилого дома, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу заочным решением Центрального районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделено в натуре <данные изъяты> в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> в виде квартиры № (часть лит.А, лит.А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., прекращено право общей долевой собственности на указанное домовладение, признано право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (часть лит.А, лит.А1), общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>

Сторонами не оспаривается, что квартира истца имеет отдельный вход, между собственниками долей домовладения сложился следующий порядок пользования: отдельно стоящий дом (квартира № занимает ФИО3, второй дом фактически разделен на две квартиры: № находится в пользовании истца, № – в пользовании ФИО2

Спора по распределению долей, порядку пользования имуществом и земельным участком между участниками долевой собственности не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истца о выделе в натуре <данные изъяты> в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес> в виде квартиры № (часть лит.А, лит.А3, лит. А4), общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., прекратив режим общей долевой собственности, признать право собственности истца на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре ФИО1 <данные изъяты> в домовладении по адресу: <адрес> в виде отдельной квартиры № (часть лит. А, лит. А3, лит. А4), общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кв. № (часть лит.А, лит.А3, лит. А4), общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое решение подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.Н. Горпинич

Копия верна.

Судья: Н.Н. Горпинич