Решение № 2-1336/2018 2-1336/2018 ~ М-1337/2018 М-1337/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-1336/2018

Дело № 2-1336/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 июня 2018 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галишникова К.И.,

при секретаре Гумеровой К.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником <адрес>. В квартире произведена перепланировка и переустройство - изменено назначение помещений: на месте жилой комнаты устраивается кухня, в месте кухни - жилая комната. Перепланировка и переустройство квартиры произведены в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создает угрозы их жизни и здоровью. Просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, уточнив их, просил также сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что в удовлетворении исковых требований просит отказать, поскольку перепланировка произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления.

Явившийся в судебное заседание представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерацииперепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерациипереустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской ФИО3. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственником 1/2 доли на указанную квартиру является А. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 25-26).

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным ООО Архитектурно-строительной компанией «НТ Логистик», предусматривается изменение назначения помещений: на месте жилой комнаты устраивается кухня, в месте кухни - жилая комната. Для этого демонтируются существующие и устраиваются новые перегородки, выполняется гидроизоляция пола санузлов современными материалами по современным технологиям. Данная перепланировка квартиры осуществляется без изменений внешнего контура помещения, не допускает изменения расчетной схемы здания и вмешательства в несущие конструкции. Несущие стены здания обеспечивают пространственную жесткость и устойчивость здания. Инженерные сети остаются без изменения. Квартира № в <адрес> расположена на 1 этаже 14 -ти этажного жилого дома.

В кухне, ванной и туалете вытяжная вентиляция - с естественным побуждением, организована в существующие вентиляционные каналы в вентблоке дома

Общая площадь квартиры № до переустройства и перепланировки по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* - 75,0 кв.м, общая площадь квартиры по ЖК РФ - 71,4 кв.м. В результате перепланировки общая площадь <адрес> по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* составила 72,8 кв.м, жилая 36,0 кв.м (л.д. 10 - 19).

Как следует из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», зарегистрированного в реестре ДД.ММ.ГГГГ за №, проект перепланировки <адрес> жилом <адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПин 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений живых и общественных зданий и территорий» (л.д. 32).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному кадастровым инженером ИП Л.. на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 69,2 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* - 72,8 кв.м., в том числе жилая - 36,0 кв.м. (л.д. 27-31).

Из письма первого заместителя главы Администрации Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани М. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация отказывает в узаконении самовольной перепланировки жилого помещения (л.д. 24).

Спор о праве на указанное жилое помещение, судом не установлен.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка и переустройство квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного ИП Л.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.И. Галишников