Решение № 2-3224/2017 2-3224/2017~М-3074/2017 М-3074/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-3224/2017

Дело № 2-3224/2017г


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Федоровой Т.Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Серпуховского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец НикО. О.А. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Серпуховского муниципального района Московской области и, с учетом уточнения, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по <адрес>, в порядке наследования по закону.

Свои требования истец мотивирует тем, что 11.02.1960 года на основании постановления Совета Министров СССР от 01.07.1968 года № 744, Мособлсовета от 19.04.1958 года № 560/15 и типового договора без номера его отцу А. Администрацией Васильевского сельского совета Серпуховского района Московской области был предоставлен в бессрочное и бесплатное пользование в <адрес> земельный участок <номер> под застройку общей площадью 1200 кв.м. На указанном земельном участке в соответствии с актом от 29.08.1963 года был возведен жилой дом и передан в пользование А. и его семье, общей площадью 33,5 кв.м. <дата> А. умер. Наследственное имущество в виде жилого дома перешло наследникам М. и НикО. О.А. в равных долях, что подтверждается выданным свидетельством о праве на наследство по завещанию <номер> от 23.09.2000 года. 02.06.2017 года М. передал НикО. О.А. право собственности на долю жилого дома, что подтверждается договором дарения. Право собственности на земельный участок ни наследодателем, ни впоследствии его наследниками не было зарегистрировано. В настоящее время на указанном земельном участке расположено строение, принадлежащее истцу на праве собственности, в связи с чем он имеет право и на земельный участок в том объеме, в котором оно было у наследодателя.

Истец НикО. О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представители истца НикО. О.А. по доверенности ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении, пояснив, что истец так же фактически принял наследство, в состав которого входит спорный земельный участок.

Представитель ответчика Администрации Серпуховского муниципального района Московской области, по доверенности ФИО4, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, полагала, что необходимо установить границы спорного земельного участка. Кроме того пояснила, что при жизни наследодатель правом приватизации не воспользовался, в связи с чем истец вправе обратиться в орган местного самоуправления для предоставления в пользование земельного участка на основании договора аренды или выкупа только в том размере, в каком необходимо для размещения и обслуживания жилого дома.

Представитель третьего лица Администрации г. Серпухова в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против исковых требований не представил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит заявленные требования не противоречащими закону и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено представленными письменными доказательствами, предметом спора является земельный участок общей площадью 1200 кв.м., с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>,

Установлено так же, что наследодателю истца А. на основании типового договора о предоставлении в бессрочное бесплатное пользование земельного участка под застройку, на основании постановления Совета Народных Комиссаров СССР от 21.06.1945 года № 1466 Министров СССР от 01.07.1958 года № 744, был предоставлен участок земли в <адрес> (левая сторона - восточная), значащийся под <номер> (л.д. 31).

В материалы дела представлено разрешение Исполнительного комитета Московского областного Совета депутатов трудящихся Бюро планировки и отвода земель № 59 от 26.01.1960 года об отводе земельного участка в <адрес> (левая стороны - восточная), расположенного в <адрес>, участок <номер>, площадью 1200 кв.м., под застройку одноквартирной дачи (л.д. 26-28).

Согласно акту от 29.08.1963 года, составленного председателем Васильевского сельского совета, был произведен технический осмотр дома, выстроенного А. на участке, отведенным застройщику на праве бессрочного пользования, согласно Постановлению Совета Министров СССР от 01.07.1958 года № 744 Мособлсовета от 19.04.1958 года № 460/15 при ст. ФИО5 Охота (л.д. 29-30).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 23.10.2016 года, удостоверенного нотариусом г. Москвы П., наследниками к имуществу А. являются М. и НикО. О.А., наследственное имущество состоит из домовладения <номер>, расположенного по <адрес> (л.д. 18).

По данным проекта межевого плана на земельный участок с кадастровым <номер> от 08.12.2017 года, юридическая и фактическая площадь спорного земельного участка совпадают и составляет 1200 кв.м. (л.д. 45).

Указанное подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 04.12.2017 года (л.д. 41-43).

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Статья 1111 ГК РФ закрепляет, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ст.1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 30.06.06г. № 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленные ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Основанием для государственной регистрации права собственности на такие земельные участки в соответствии с вышеуказанным законом может являться любой документ, удостоверяющий или устанавливающий право гражданина на земельный участок, при условии, что он принят в пределах компетенции органа государственной власти, органа местного самоуправления или должностного лица его издавшего.

В соответствии со ст.9.1 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом достоверно установлено, что на момент смерти наследодателю истца А. спорный земельный участок был выделен под застройку на основании постановления Совета М-вы СССР № 744 от 01.07.1968 года, постановления Мособлсовета № 560/15 от 19.04.1958 года, а так же типового договора, на праве постоянного бессрочного пользования, общей площадью 1200 кв.м. Данные документы являются правоустанавливающими, дающими основание для признания права собственности на спорный земельный участок за наследодателями А., поскольку последним спорный земельный участок в собственность при жизни оформлен не был по независящим от его воли обстоятельствам, в связи со смертью.

Кроме того установлено, что на спорном земельном участке расположено строение, которое в порядке наследования по закону перешло к наследникам А. по завещанию, было зарегистрировано истцом и его братом М., последним впоследствии произведено отчуждение свое доли строения в пользу истца по делу.

При таких обстоятельствах право собственности в отношении 1/2 доли спорного земельного участка, не оформленное наследником М. перешло одновременно с отчуждением доли домовладения к истцу, что не противоречит как действующему законодательству, так и нормам права, существовавшим на момент возникновения права собственности в порядке наследования у наследников А.

Установлено так же, что фактическая площадь спорного земельного участка соответствует его юридической площади, земельный участок огорожен при жизни наследодателя, споров по границам земельного участка не имеется, с учетом данных учетной карточки о том, что смежными являются земельные участки с присвоенными кадастровыми номерами, поставленные на кадастровый учет.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, не оспоренными ответчиком, не доверять которым у суда оснований не имеется. Иные лица на наследственное имущество не претендуют.

При этом суд считает несостоятельными возражения стороны ответчика относительно обязанности истца по установлению границ спорного земельного участка до разрешения настоящего спора, поскольку указанные действия по установлению границ земельного участка являются исключительной прерогативой собственника земельного участка, к категории которой истец до разрешения настоящего спора не относится.

Кроме того, истцом заявлены требования о признании права собственности на спорный земельный участок как на объект наследственного имущества, в связи с чем суд не соглашается с доводами стороны ответчика о том, что истцом должна быть соблюдена процедура оформления земельного участка во внесудебном порядке, с передачей последнему земельного участка в аренду либо приобретение за плату, в том размере, в каком необходимо для размещения жилого дома и его обслуживания, поскольку указанное противоречит действующему законодательству.

Вместе с тем, в обоснование своих возражений стороной ответчика не представлено доказательств того, что часть либо в полном объеме указанный земельный участок был изъят из пользования как наследодателя А., так и впоследствии из пользования собственников жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, ходатайств о предоставлении таких доказательств не заявлялось, отсутствие таких доказательств стороной ответчика не оспаривается. Данных о том, что спорный земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность, стороной ответчика так же не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенный по <адрес>, в порядке наследования по закону, подлежат удовлетворению.

С учетом данных о кадастровой стоимости спорного земельного участка, а так же того, что истцом при обращении в суд была представлена квитанция об уплате государственной пошлины в размере 300 руб. и не представлено иных данных о том, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины по основаниям, предусмотренным законом, с истца подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета государственная пошлина в размере 12560,48 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за НикО.м О. А. право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>, в порядке наследования по закону.

Взыскать с НикО. О. А. государственную пошлину в доход соответствующего бюджета в размере 12560,48 руб. (двенадцать тысяч пятьсот шестьдесят тысяч руб. 48 коп.).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 29 декабря 2017 года