Решение № 2-508/2020 2-508/2020~М-372/2020 М-372/2020 от 23 апреля 2020 г. по делу № 2-508/2020

К делу № 2-508/2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 24 апреля 2020 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, третье лицо администрация МО Новопокровский район - об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и просит:

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах границ и площади земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 78411 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: <адрес>, Кубанский с/о, в границах ПСК АФ «Кубанская», секция 13, контур 84, почтовый адрес ориентира: <адрес>, исправив ее путем уточнения конфигурации, местоположения границ и площади земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 78411 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: <адрес>, <адрес> секция 13, контур 84, почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно координат, определенных кадастровым инженером ФИО2:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный учет изменений земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 78411 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: <адрес>, <адрес>», секция 13, контур 84, почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно координат и площади, определенных кадастровым инженером ФИО2 в заключении кадастрового инженера.

Свои исковые требования истец ФИО1 обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Истец является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 77993 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: <адрес>, <адрес>», секция 13, контур 84; почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В 2020 году истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 с целью установления соответствия местоположения, размеров и конфигурации уточнённых границ земельного участка их фактическому расположению.

Кадастровым инженером осуществлен вынос в натуру границ земельного участка, согласно координатам характерных точек этого земельного участка, содержащимся в сведениях ЕГРН.

В результате было выявлено несоответствие границ фактического использования земель уточненным границах по сведениям ЕГРН, а также то, что в уточненные границы земельного участка оказываются частично включенными земли под полезащитной лесной полосой.

Выявленное наложение границ на полезащитные лесные полосы является недопустимым. Ошибка возникла по причине ошибки вычислений и неаккуратного обращения с измерительным оборудованием.

Кадастровым инженером квалифицирована реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №

В результате кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка сельскохозяйственного назначения отличается от площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Так, площадь земельного участка истца составила 78411 кв. м, тогда как в ЕГРН содержатся сведения о площади, равной 77993 кв. м, что является допустимым.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации МО Новопокровский район в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие с вынесением законного и обоснованного решения по данному делу.

По делу установлены следующие обстоятельства:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 77993 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: <адрес>, <адрес>», секция 13, контур 84; почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Кадастровым инженером ФИО2 квалифицирована реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №

В результате кадастровых работ, проведенных кадастровым инженером ФИО2, установлено, что фактическая площадь земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № отличается от площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН; площадь земельного участка, принадлежащего истцу ФИО1, составила 78411 кв. м, тогда как в ЕГРН содержатся сведения о площади, равной 77993 кв. м, что является допустимым.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письму Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № для подготовки межевого плана кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба; иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания, - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы; картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Также в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, согласно разъяснениям Росреестра могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и иные документы.

В связи с тем, что наличие реестровой ошибки нашло свое подтверждение в судебном заседании, суд полагает необходимым исправить реестровую ошибку путем уточнения конфигурации, местоположения границ и площади земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения согласно координатам, определенным кадастровым инженером ФИО2.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объеме.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах границ и площади земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 78411 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: <адрес>, Кубанский с/о, в границах ПСК АФ «Кубанская», секция 13, контур 84, почтовый адрес ориентира: <адрес>, исправив ее путем уточнения конфигурации, местоположения границ и площади земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 78411 кв. м с кадастровым номером №, адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: <адрес>, <адрес> 13, контур 84, почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно координат, определенных кадастровым инженером ФИО2:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный учет изменений земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства площадью 78411 кв. м с кадастровым номером № адрес которого установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: <адрес>, <адрес> секция 13, контур 84, почтовый адрес ориентира: <адрес>, согласно координат и площади, определенных кадастровым инженером ФИО2 в заключении кадастрового инженера.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий