Решение № 2-45/2018 2-45/2018(2-721/2017;)~М-681/2017 2-721/2017 М-681/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-45/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Шахунья 05 февраля 2018 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Смеловой В.А.,

с участием ответчика ФИО1 его представителя адвоката Шохирева А.Л. представившего удостоверение № и ордер №,

при секретаре Русских Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шахунья гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Шахунский районный суд Нижегородской области с иском ФИО1 о признании прекратившим право пользования, жилым помещением домом №, по <адрес><адрес> городского округа <адрес>. Мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела спорное жилое помещение у ФИО3, где зарегистрирован ФИО1, со слов бывшего собственника ФИО3 ФИО1 должен был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако он по настоящее время с регистрационного учета не снят и добровольно сняться с регистрационного учета не собирается.

Просит признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку он им родственником не является а переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснил, что с иском он не согласен, поскольку спорный дом покупал сам, но документы все были оформлены на ФИО3 поскольку в тот период времени они вели совместное хозяйство проживали одной семьей и у них был оформлен церковный брак, то есть он считал её своей женой, так же просил допросить в судебном заседании свидетелей, которые могут подтвердить его показания. Просто с <данные изъяты> года отношения у него с ФИО3 испортились и она продала дом не поставив его в известность.

Представитель ответчика – адвокат Шохирев А.Л. исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 Е,Ю. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что дом был изначально приобретен ей и право собственности зарегистрировано на её имя. Она вправе распорядится своей собственностью по своему усмотрению.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что дом они продавали ФИО1 в <данные изъяты> году он ей передал денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. Оформляли документы на дом в период с <данные изъяты> год. Оформлением дома занималась жена ФИО1 А,А. ФИО3, они в это время проживали вместе с ФИО1 в спорном доме.

Свидетель ФИО4 А,С. В судебном заседании пояснил, что о покупке <адрес> д. Фадька к нему обращался ФИО1, они договорились о цене в <данные изъяты> рублей, деньги ФИО1 передавал его жене по расписке. В <данные изъяты> ФИО1 въехал в их дом совместно с ФИО3 где они проживали до <данные изъяты>. У ФИО1 была пилорама в д. Фадька.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что проживал с К-вым <данные изъяты> назад в <адрес> же он работал у него на пилораме в <адрес>, а затем ФИО1 купил дом в д. Фадька и там приобрел пилораму, где он так же работал какое-то время. Проживал ФИО1 с ФИО3

При рассмотрении дела по существу ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились. ФИО2 просила рассмотреть дело в её отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца и третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В суде установлено следующее.

Согласно договору купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продавец, продала покупателю ФИО2 земельный участок жилой <адрес><адрес> принадлежащие ей на праве собственности.

Согласно акту о приеме передаче жилого дома и земельного участка ФИО2 приняла у ФИО3 жилой дом и земельный участок.

Согласно выписки из единого государственного реестра жилой дом и земельный участок принадлежат ФИО2 на праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с частями 1, 2, 4 ст. 3 ЖК РФ - жилище неприкосновенно.

Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что согласно выписки из единого государственного реестра, жилой дом и земельный участок принадлежат ФИО2 на праве собственности.

Суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Доводы ответчика ФИО1 о том, что жилой дом приобретал он суд считает не состоятельными, поскольку суду представлены доказательства, что право собственности было оформлено на ФИО3, которая в зарегистрированном браке с К-вым не состояла, в связи с чем, продала, принадлежащий ей дом.

Поскольку ФИО1 не являлся и не является членом семьи нового собственника, то право пользования спорным жилым помещением у него отсутствует.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в общей сумме <данные изъяты>.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением домом расположенным по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по предоставлению (исполнению) государственных услуг (функций) в сфере миграции, для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, <адрес>, <адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом.

Судья В.А. Смелова