Решение № 2-1892/2017 2-1892/2017~М-1758/2017 М-1758/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-1892/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года г.Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Костюк Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третьим лицам Управлению Росреестра по Самарской области, ООО «Регион», Администрации городского округа Кинель Самарской области, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», ФИО5 об исключении сведений о границах и об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ФИО4 об исключении сведений о границах и об установлении границ земельного участка указав, что ему на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, "площадью ***м., расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок имеет статус- ранее учтенный. Постановлением Администрации городского округа Кинель от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанному земельному участку был присвоен адрес: <адрес>. В целях внесения в ГКН сведения о местоположении границ земельного участка истец обратился в ООО «РЕГИОН». Местоположение границ земельного участка устанавливалось на основании фактически существующих границ. В качестве дополнительных документов использовались материалы инвентаризации земель г. *** по кадастровому кварталу №, изготовленного МАГП в ДД.ММ.ГГГГ Согласно материалам инвентаризации площадь земельного участка составляет - ***.м. По результатам полевых измерений площадь земельного участка составляет - ***м., что больше чем площадь по правоустанавливающим документам на ***.м. Данное несоответствие площади находится в пределах минимальной нормы (***.м.) в зоне П1-1. В ходе кадастровых работ было установлено, что земельный участок по фактическому местоположению расположен в кадастровом квартале №. Также было выявлено, что граница земельного участка пересекается с границами земельных участков с кадастровыми номерами №,№. Земельный участок от т 1-6, 4-5 граничит с землями не разграниченной муниципальной собственности. Согласование границы от т 5-6 проводилось путем опубликования извещения в, газету «Кинельская жизнь» №) от ДД.ММ.ГГГГ Возражения по проекту межевого плана не поступали. На основании предоставленных документов был изготовлен межевой план земельного участка и сдан в Управление Росреестра по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. было получено решение о приостановлении государственного кадастрового учета. В связи с тем, что при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка было установлено, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровыми номерами №,№. Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Статус- ранее учтенный.Правообладателем (по сведениям ЕГРН) является ФИО1. ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ Наследником умершей является ее сын ФИО3. Согласно сведениям ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Статус- ранее учтенный. Сведения об участках с кадастровыми номерами №, № внесены в ГКН в результате проведения работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. Однако на местности земельный участок истца не имеет общих границ земельными участками ответчиков. Необходимо отметить, что земельные участки ответчиков по фактическому местоположению располагается в другом месте. Следовательно, в материалах инвентаризации земель <адрес> по кадастровому кварталу №, изготовленного МАГП в ДД.ММ.ГГГГ. содержатся недостоверные сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Таким образом, имеют место реестровые ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков ФИО6 и ФИО4 В соответствии п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.15г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Исправить ошибки, допущенные при инвентаризации земель, истец не имеет возможности, поскольку собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, № не является, а ответчики не принимают никаких мер к исправлению данной ошибки. Просит устранить реестровую ошибку, путем исключения из Единого Государственного реестранедвижимости сведения о координатах характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью ***.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гараж, расположенного по адресу:<адрес>; устранить реестровую ошибку, путем исключения из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью ***.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гараж, расположенного по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, площадью ***.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Межевым планом, выполненным ООО «РЕГИОН» от ДД.ММ.ГГГГ, путемвнесения в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с координатами указанными в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала, просит удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, от него в деле имеется заявление из которого следует, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, от него в деле имеется заявление из которого следует, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не прибыл, предоставив в адрес суда заявление, что против удовлетворения исковых требований не возражает, последствия признания иска разъяснены и понятны, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо – Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о месте и времени рассмотрения дела.

Третье лицо – ООО «Регион» в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о месте и времени рассмотрения дела.

Третье лицо – филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о месте и времени рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, от него в деле имеется заявление из которого следует, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, что соответствует требованиям ст.173 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третьим лицам Управлению Росреестра по <адрес>, ООО «Регион», Администрации городского округа <адрес>, филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», ФИО5 об исключении сведений о границах и об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку, путем исключения из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью ***м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гараж, расположенного по адресу: <адрес>

Устранить реестровую ошибку, путем исключения из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью ***.м., категория земель: землинаселенных пунктов, вид разрешенного использования: под гараж, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, площадью ***.м., расположенногопо адресу: <адрес> в соответствии с Межевым планом, выполненным ООО «РЕГИОН» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка соследующими координатами:

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня составление мотивированного решения через Кинельский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий ***

***

***

***