Решение № 2-3114/2019 2-3114/2019~М-2117/2019 М-2117/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-3114/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19» июня 2019 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка, внесении изменений в ЕГРН, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

установил:

Федеральное агентство лесного хозяйства обратилось в суд с настоящим иском, указав, что в соответствии с заключением ФГБУ «Рослесинфорг» при сопоставлении границ земельных участков с рабочими планово-картографическими материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда, выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030402:13 пересекаются с землями лесного фонда Ногинского лесничества Кучинского участкового лесничества квартал № выдел 8. Площадь пересечения – 1 044 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:15:0030402:13 расположен по адресу: <адрес>, участок 3; площадь: 1 135 кв.м.; категория земель: земли промышленности, земли энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, земли иного специального назначения; правообладатель ФИО1

Истец считает, что спорный участок в части пересечения с землями лесного фонда незаконно находится в собственности ответчика.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок относится к землям лесного фонда, находящимся в собственности Российской Федерации, отчуждение которых в частную собственность в соответствии с законодательством не допускается, подтверждением воли собственника спорного земельного участка лесного фонда на его передачу в частную собственность могло бы служить доказательство перевода спорного земельного участка в категорию земель, позволяющих их отчуждение в частную собственность. Сведениями о переводе спорного земельного участка из категории земель лесного фонда в иную категорию земель Рослесхоз не обладает. Согласно материалам лесоустройства, спорный земельный участок с кадастровым номером 50:15:0030402:13 частично расположен в границах Ногинского лесничества Кучинского участкового лесничества. <адрес> наложения на земли лесного фонда составляет 1 044 кв.м. Таким образом, постановка на кадастровый учет спорного земельного участка в части его наложения на земли лесного фонда была произведена в нарушение статей 39, 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Истец просит суд:

- признать отсутствующим право собственности ФИО1 на часть земельного участка с КН 50:15:0030402:12 площадью 1 044 кв.м., налагающуюся на земли лесного фонда Ногинского лесничества Кучинского участкового лесничества в следующих координатах:

N точки

X
У

1
471602.55

2217274.64

2
2

471609.47

2217314.94

3
471584.26

2217318.90

4
471577.48

2217277.89

1
471602.55

2217274.64

- внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с КН 50:15:0030402:13, исключив из него земли лесного фонда Ногинского лесничества Кучинского участкового лесничества в вышеуказанных координатах;

- истребовать из незаконного владения ФИО1 земельный участок с КН 50:15:0030402:13 в части его наложения на земли лесного фонда Ногинского лесничества Кучинского участкового лесничества в вышеуказанных координатах.

Истец в судебное заседание своего представителя не направил, извещен, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 6).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Просил применить срок исковой давности (л.д.51-54).

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства <адрес> по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск поддержала.

Третьи лица ТУ Росимущества в <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание представителей не направили, извещены.

С учетом мнения участников судебного заседания, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о слушании дела.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истец в иске указал, что соответствии с заключением ФГБУ «Рослесинфорг» при сопоставлении границ земельных участков с рабочими планово-картографическими материалами лесоустройства, определяющими границы земель лесного фонда, выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0030402:13 пересекаются с землями лесного фонда Ногинского лесничества Кучинского участкового лесничества квартал № выдел 8. Площадь пересечения - 1 044 кв.м. (л.д. 11-12).

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 50:15:0030402:13 расположен по адресу: <адрес> участок 3; площадь: 1 135 кв.м.; категория земель: земли промышленности, земли энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, земли иного специального назначения. Разрешенное использование: под жилую застройку дачную. Собственником является ФИО1 Дата и номер государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

В ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок был предоставлен ФИО1 как ветерану Вооруженных Сил РФ и боевых действий в Афганистане в собственность для индивидуального дачного строительства без права вырубки деревьев из фонда перераспределения района, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, в соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56).

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю Серия РФ IV МО-15-26-3 № на земельный участок по адресу: <адрес>, участок №, общей площадью 0,1135 га. Приложение к свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ – план участка /кадастровый номер/ МО-15-26-3 с описанием смежеств и координатами земельного участка (л.д.59).

На основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ участку № присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.57).

ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, которому присвоен новый кадастровый №. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В свидетельстве в качестве объекта права указан земельный участок общей площадью 1135 кв.м. для дачного строительства, категория земель: промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения. Сведений об отнесении участка к землям лесного фонда в свидетельстве не имеется, каких-либо ограничений и обременений права собственности не зарегистрировано (л.д.60).

Кроме того, до передачи земельного участка ответчику в собственность, он являлся составной частью земельного участка площадью 1,04 га с адресом: <адрес> (или выдел 8 квартала №, согласно представленной истцом копии проекта организации и развития лесопаркового хозяйства Балашихинского леспаркхоза от 1997 года, в котором данный участок поименован как «Усадьба частная (дача ФИО4 - маршала авиации), также относившегося к категории земель обороны и находившегося в ведении Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 82-87).

Как пояснил в своих возражениях ответчик, исторически (с 1936 года) указанный земельный участок площадью 1,04 га (далее - выдел 8 квартала №) использовался Министерством обороны в качестве служебной дачи руководящего состава Вооруженных Сил и никогда в состав земель лесного фонда не входил.

На основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.61-62) выдел 8 квартала № находился в бессрочном пользовании войсковой части 29155, подчиненной Министерству обороны Российской Федерации.

Согласно письму заместителя председателя Государственного комитета РСФСР по управлению государственным имуществом ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГг. № ВИ/597 на имя Главнокомандующего Вооруженными Силами Содружества Независимых Государств (л.д. 65) в соответствии с решением Президента РФ ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № Пр-283 было разрешено генералам и офицерам, имеющим заслуги перед Родиной, выкупить установленным порядком служебные дачи бывшего Министерства обороны СССР с отведенными для них земельными участками.

В целях реализации принятого Президентом РФ решения ДД.ММ.ГГГГ<адрес> строительства и расквартирования войск Вооруженных Сил РФ обратился с письмом к Главе администрации <адрес> ФИО7 (л.д.67-68) с просьбой принять решение на оформление в личную собственность четырех новых земельных участков, образованных на выделе 8 квартала №, в соответствии с выкупаемыми строениями ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11

Представленное истцом заключение ФГБУ «Рослесинфорг», согласно которому границы спорного земельного участка пересекаются с землями лесного фонда, площадь пересечения 1 044 кв.м. (из 1135 кв. м общей площади спорного участка), не отвечает требованиям относимости и допустимости доказательств.

Так, из представленной истцом копии указанного заключения усматривается, что в нем отсутствует дата составления документа. В тексте заключения также отсутствуют сведения о времени (дате) совершения инженером ФИО12 соответствующих исследований (измерений), их методике. В заключении не содержится ссылок на год и дату издания плана земель лесного хозяйства, графический элемент которого приводится с изображением площади наложения спорного участка.

При изложенных обстоятельствах, данное заключение не может являться доказательством принадлежности спорного земельного участка к землям лесного фонда, в том числе по состоянию на 01.08.1994г.

Ходатайств о проведении по делу судебной землеустроительной экспертизы истец не заявлял.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как разъяснено в пунктах 32, 34, 36 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", для удовлетворения виндикационного иска необходимо наличие совокупности следующих условий: наличие права собственности истца на истребуемое имущество, наличие спорного имущества в натуре и нахождение его у ответчика, незаконность владения ответчиком спорным имуществом, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества.

В случае недоказанности одного из перечисленных обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворению не подлежит.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 в соответствии с выданными ему в установленном законом порядке и не признанными незаконными правоустанавливающими и правоподтверждающими документами законно владеет земельным участком с 1994 года, предоставленным ему из земель обороны. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то есть на день государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, он в состав земель лесного фонда не входил. Истцом не представлено доказательств, когда именно спорный участок включен в состав земель лесного фонда.

Кроме того, на спорном земельном участке ФИО1 возведено жилое строение (дачный дом), общей площадью 199,90 кв.м., право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д.70).

Избранный истцом способ защиты - признание права собственности отсутствующим - в данном случае не приведет к восстановлению нарушенного права истца, поскольку на земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий ответчику на праве собственности.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец должен был знать о выбытии участка из состава лесного фонда в 1994 году, руководствуясь статьями 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о пропуске на момент предъявления настоящего иска срока исковой давности по заявленным Рослесхозом виндикационным требованиям, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Федеральному агентству лесного хозяйства к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на часть земельного участка, внесении изменений в ЕГРН, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Е.В. Захарова

Решение в окончательной форме принято 21.06.2019г.

Федеральный судья: Е.В. Захарова

УИД 50RS0№-08

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в гражданском деле №

В производстве Балашихинского городского суда

Судья

Секретарь