Решение № 2-11/2017 2-11/2017(2-389/2016;)~М-334/2016 2-389/2016 М-334/2016 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-11/2017

Дело № 2- 11/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» февраля 2017 г. Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Киселевой Е.В.,

с участием истца ФИО3,

третьего лица на стороне истца ФИО4,

представителя ответчика Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области ФИО5,

третьего лица на стороне ответчика ФИО6,

при секретаре Гузановой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 425 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО3 указывала, что согласно свидетельству о государственной регистрации права ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с указанным земельным участком граничит земельный участок, площадью 425 кв.м, кадастровый №, которым истец пользуется с 1986 года на основании устного разрешения Администрации Большесельского поселкового Совета Большесельского района Ярославской области.

В судебном заседании ФИО3 поддержала исковые требования, пояснила, что является сособственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, ей на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый №, расположенный около данного многоквартирного жилого дома, состоящего из четырех квартир. Указанный земельный участок граничит со спорным земельным участком, площадью 425 кв.м., кадастровый №, которым она фактически владеет с 1986 года на основании устного разрешения Администрации Большесельского поселкового Совета. 17.05.2012 года между Администрацией Большесельского муниципального района Ярославской области и ею был заключен договор аренды земельного участка площадью 1116 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в состав указанного земельного участка был ошибочно включен принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый №, а так же в состав предоставленного по договору аренды участка был включен спорный земельный участок площадью 425 кв.м., по соглашению сторон в соответствии с Постановлением Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 21.12.2016 года № указанный договор аренды № от 17.05.2012 года был расторгнут.

Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца ФИО4, сособственник квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в судебном заседании поддержал предъявленные ФИО3 исковые требования, подтвердил, что истец с 1986 года до настоящего времени с разрешения Администрации Большесельского поселкового Совета использует спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Представитель ответчика Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области ФИО5, действующая согласно доверенности, исковые требования ФИО3 в судебном заседании признала, пояснила, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом № по <адрес>, имел общую площадь 3057,9 кв.м., часть земельного участка в период строительства жилого дома использовалась для складирования строительных материалов, после ввода жилого дома в эксплуатацию для обслуживания указанного жилого дома был фактически сформирован земельный участок площадью 260 кв.м., границы которого на 1 метр отступают от стены жилого здания, по согласованию с Администрацией Большесельского поселкового Совета гражданам, проживающим в указанном жилом доме, были предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства в пользование земельные участки, расположенные около жилого дома, но правоустанавливающие документы не выдавались. В пользовании ФИО3 с 1986 года фактически находятся смежные земельные участки: площадью 700 кв.м., кадастровый №, собственником которого она является, и спорный земельный участок площадью 425 кв.м. Участки имеют общую границу, собственники других квартир, расположенных в указанном многоквартирном доме, также пользуются земельными участками для ведения личного подсобного хозяйства, спора между собственниками жилых помещений по вопросу пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, не имеется. Также около многоквартирного дома имеются свободные площади для благоустройства придомовой территории, размещения цветочных клумб и обустройства детской площадки.

Представитель Администрации Большесельского муниципального района Ярославской области, привлеченной судом к участию в деле в качестве ответчика, в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика ФИО6, собственник квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что в пользовании ФИО3 с 1986 года находится спорный земельный участок площадью 425 кв.м., расположенный около указанного многоквартирного дома и граничащий с земельным участком, площадью 700 кв.м., принадлежащим истцу. После ввода жилого дома в эксплуатацию на основании устного разрешения Администрации Большесельского поселкового Совета между жителями жилого дома была достигнута договоренность по вопросу пользования земельным участком, фактически земельный участок был разделен между жителями дома и использовался ими для ведения личного подсобного хозяйства. ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 432 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Собственник квартиры №, расположенной в указанном доме, ФИО7 пользуется земельным участком площадью 390 кв.м., ранее предоставленным ФИО1, проживавшей в указанной квартире.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика ФИО8, ФИО9, ФИО10, сособственники квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, собственник квартиры №, расположенной в указанном доме, ФИО7, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, у судебном заседании не участвовали, в заявлениях, представленных в суд, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования ФИО3 признали.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения заявления, в судебном заседании не участвовал.

Согласно ч.3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных участников процесса.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 обоснованны и подлежат удовлетворению.

Как следует из технического паспорта на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, указанный жилой дом состоит из четырех квартир, из плана земельного участка от 10.08.1989 года, имеющегося в техническом паспорте, видно, что вокруг строения жилого дома в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, находятся земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, границы участков фактически были определены.

Согласно плану земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь земельного участка составляет 3057,9 кв.м., в том числе, под застройкой (жилым домом) – 216,4 кв.м., для обслуживания жилого дома фактически сформирован земельный участок.

В соответствии с договором на приобретение квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Администрацией Большесельского района Ярославской области, с одной стороны, и ФИО3, ФИО4, с другой стороны, в порядке приватизации в совместную собственность ФИО3 и ФИО4 была передана квартира №, расположенная по адресу: <адрес>.

Из свидетельства № о праве собственности на землю, владения, пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО3 во владение был предоставлен земельный участок для ведения приусадебного хозяйства площадью 700 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из плана аэрофотосъемки, межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, земельный участок площадью 425 кв.м., кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую границу с земельным участком площадью 700 кв.м., кадастровый №, принадлежащим на праве собственности истцу.

В судебном заседании из объяснений сторон, третьих лиц, данных технического паспорта на жилой дом было установлено, что после введения в эксплуатацию указанного жилого дома с согласия органа местного самоуправления жители дома достигли между собой соглашения о порядке пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, фактически между жителями четырех квартир земельный участок был разделен на четыре участка для использования их для ведения личного подсобного хозяйства.

Как было установлено судом, между собственниками жилых помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО6, ФИО7, было достигнуто соглашение о порядке пользования земельным участком, на котором расположен указанный дом, земельный участок, предназначенный для обслуживания жилого дома, фактически сформирован, споров о его границах между собственниками жилых помещений не имеется.

Как видно из исследованных в судебном заседании планов земельного участка, объяснений представителя ответчика Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области ФИО5, около многоквартирного дома имеются свободные площади для благоустройства придомовой территории, размещения цветочных клумб и обустройства детской площадки.

Судом из объяснений сторон, третьих лиц было установлено, что с 1986 года спорный земельный участок площадью 425 кв.м., кадастровый №, находится в пользовании ФИО3, используется ею для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области не оспаривала, что спорный земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства в пользование ФИО3 с разрешения органа местного самоуправления.

Согласно п.9.1. ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года №137 –ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Учитывая изложенное, за ФИО3 следует признать право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 425 кв.м., кадастровый №, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 425 кв.м., кадастровый №, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено «13» февраля 2017 года.

Судья