Решение № 2-955/2020 2-955/2020~М-821/2020 М-821/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-955/2020

Дело № 2-955/2020

УИД 42RS0020-01-2020-001386-06


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Осинники 16 ноября 2020 г.

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Лемзы А.А.

при секретаре Малай А.И.

с участием помощника прокурора Татарникова М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просил признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, распложенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Исковые требования обосновывает тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ им приобретено жилое помещение - квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который жилым помещением не пользуется. Считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, в связи с неизвестностью ее места жительства в порядке ст. 50 ГПК РФ, ответчику назначен в качестве представителя - адвокат Гусева Е.В., которая просила суд вынести законное решение.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Осинники Кемеровской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представитель ФИО5 – ФИО6, действующая на основании доверенности, просила о рассмотрении дела в его отсутствие.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, мнение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст.40 Конституции РФ никто не может быть лишен права на жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выписками из ЕГРН <данные изъяты>

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными: ФИО11, ФИО1, что подтверждается справкой (л.д. 6), ответом отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес><данные изъяты>

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Суд считает, что поскольку в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик ФИО3, проживала, но выехала и более не проживает, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет, ответчик бремя содержания указанной квартиры не несет, соглашения о пользовании жилой площадью между сторонами не достигнуто, то установленные обстоятельства являются основанием для признания ответчика прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением. В настоящее время квартирой пользуется истец, в силу вышеуказанных норм закона только собственнику и членам его семьи принадлежит право пользования жилым помещением. Данные обстоятельства помимо объяснений истца подтверждены показаниями свидетелей ФИО9, ФИО10, которые подтвердили установленные судом обстоятельства. Суд считает достоверными показания допрошенных свидетелей, поскольку они являются последовательными, логичными, свидетели предупреждены об уголовной ответственности, подтверждают факт не проживания ответчика в квартире. Кроме того, их показания согласуются с пояснениями истца и соответствуют изученным в судебном заседании письменным материалам дела.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ФИО3 в вышеуказанной квартире не проживает, расходов по ее содержанию не несет, совместного хозяйства с истцом не ведет, вещей и документов в спорной квартире не имеет. Ответчик добровольно выехал на другое место жительства, то есть право пользования жилым помещением за ним должно быть прекращено.

Наличие либо отсутствие у ответчика в собственности жилого помещения не является основанием для сохранения за ним регистрации в квартире в <адрес>. Для разрешения данного спора не имеет правового значения и то, что ответчику необходима регистрация по месту жительства.

Кроме того, суд считает, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и данная регистрация по себе никаких прав на жилое помещение не порождает.

С учетом изложенного, требования истца о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, являются основанными на действующем законодательстве РФ и подлежат удовлетворению.

Также суд находит обоснованными требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку его нахождение на регистрационном учете нарушает его права собственника на пользование и распоряжение квартирой.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительства в органах регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 23.11.2020.

Судья А.А. Лемза