Решение № 2-1081/2024 2-1081/2024~М-565/2024 М-565/2024 от 3 июня 2024 г. по делу № 2-1081/2024

№ 2-1081/2024

УИД 35RS0009-01-2024-001058-66


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2024 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Курочкиной Н.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года являлась членом ТОВАРИЩЕСТВО. В пользовании истца находится земельный участок № площадью 1360 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, образованный при разделе земельного участка с кадастровым №. Образуемым участком истец пользуется открыто и непрерывно с момента предоставления. Зарегистрировать право собственности на участок ФИО2 не имеет возможности, поскольку ТОВАРИЩЕСТВО прекратило свою деятельность в качестве юридического лица.

Просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, площадью 1360 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, установив границы земельного участка в соответствии с межевым планом от 01.11.2023, подготовленным кадастровым инженером ФИО3: КООРДИНАТЫ.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежаще, действует через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ФИО2 приобрела земельный участок у Л.Т.В., более 23 лет пользуется земельным участком.

Представитель ответчика – администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 36 Конституции РФ гарантируется право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В силу ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как указано в п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трех имеющих существенное правовое значение обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Перечень таких условий, а соответственно и юридически значимых обстоятельств по делу является закрытым.

Из материалов дела усматривается, что ТОВАРИЩЕСТВО зарегистрировано решением исполнительного комитета Вологодского районного Совета народных депутатов № от 21.05.1991 и располагается на земельном участке, предоставленном постановлением администрации Вологодского района от 12.02.1992 № 103, коллективному садоводческому обществу ТОВАРИЩЕСТВО, в т.ч. из земель совхоза <данные изъяты>, земель кооператива <данные изъяты>. Площадь предоставленного земельного участка – 41,6 га.

При этом персональный состав членов садоводческого товарищества не был сформирован и утвержден.

ТОВАРИЩЕСТВО зарегистрировано в качестве юридического лица 07.09.2012, ликвидировано 20.06.2016.

В настоящее время истец не имеет возможности надлежащим образом оформить право собственности на земельный участок в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов.

Земельный участок с кадастровым № находится в общей совместной собственности ТОВАРИЩЕСТВО.

Согласно представленной членской книжке спорный земельный участок был предоставлен изначально С.В.В., затем неоднократно продавался, в настоящее время участком владеет и пользуется истец.

Из межевого плана от 01.11.2023, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 следует, что спорный земельный участок образован в результате раздела земельного участка с кадастровым №. Фактическая площадь образуемого земельного участка составила 1360 кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец являлась членом некоммерческого ТОВАРИЩЕСТВО, пользуется указанным выше земельным участком, осуществляя владение им непрерывно, как своим собственным, использует его по назначению, обрабатывает, несет бремя содержания, провела кадастровые работы по образованию земельного участка, в течение всего периода владения земельным участком никто не оспаривал право владения и пользования указанным имуществом, на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников земельного участка не установлено.

Зарегистрировать право собственности на испрашиваемый земельный участок истец не имеет возможности в связи с отсутствием документов, подтверждающих право общей совместной собственности членов ТОВАРИЩЕСТВО на земельный участок №, соглашения об определении доли каждого собственника и соглашения всех собственников участка с кадастровым № о выделе доли истцу.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что ТОВАРИЩЕСТВО зарегистрировано до 1998 года, используемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу, и входит в состав его территории, истец являлась членом садоводческого товарищества, то есть, соблюдены все условия, названные в законе, для предоставления истцу земельного участка бесплатно, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

При этом суд учитывает, что иной возможности зарегистрировать свои права на указанный земельный участок, кроме как путем обращения в суд, у истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, площадью 1390 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес> образованный путем раздела земельного участка с кадастровым № с сохранением исходного в измененных границах, в координатах характерных точек границ в соответствии с межевым планом от 01 ноября 2023 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3: КООРДИНАТЫ.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2024.