Решение № 2-2892/2021 2-2892/2021~М-2512/2021 М-2512/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-2892/2021

Дело № 2-2892/2021

УИД 34RS0002-01-2021-004163-23


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2021 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе: председательствующего судьи Зиновьевой С.П., при секретаре Рзаеве Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении перепланировки жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском о сохранении перепланировки жилого помещения, указав в обоснование требований, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Для улучшения жилищных условий произведена перепланировка. Все работы по перепланировке жилого помещения проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. Просит сохранить принадлежащую истцу квартиру по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика Администрации Дзержинского района г. Волгограда ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, при вынесении решения администрация района полагается на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки. Согласно части 4 указанной нормы закона, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд установил.

ФИО2 является собственником квартиры № дома № <адрес>

В целях повышения благоустройства занимаемой квартиры истец в квартире произвела перепланировку и переустройство, которые заключаются в следующем: в жилой комнате демонтированы перегородки шкафа № 5; демонтированы перегородки между коридором и жилой комнатой № 4 и установлены новые перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе т= 100мм, с устройством коридора и жилой комнаты № 4 в новых размерах; демонтирован дверной блок между кухней и коридором, с устройством арочного проема; в санузле демонтированы сантехнические приборы - унитаз, раковина, ванна и установлены новые. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации; перегородки в жилых комнатах обшиты листами ГКЛ. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры стала 41,7 кв.м, жилая - 23,2 кв.м.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному МУП ЦМБТИ, все работы по перепланировке и переустройству квартиры №, жилого дома № <адрес> выполнены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций, техническое состояние жилого помещения (квартиры) - работоспособное. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, создает более комфортабельные условия для проживания.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. № заместитель главы администрации на заявление истца о сохранении перепланировки разъяснил, что орган местного самоуправления не обладает полномочиями по согласованию произведенных переустройства и (или) перепланировки, реконструкции жилых помещений в силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ.

В связи с тем, что произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного иск обоснован.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к администрации Дзержинского района г. Волгограда о сохранении перепланировки жилого помещения удовлетворить.

Сохранить в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, перепланировку и переустройство, которые заключается в том, что в жилой комнате демонтированы перегородки шкафа № 5; демонтированы перегородки между коридором и жилой комнатой № 4 и установлены новые перегородки из ГКЛ на металлическом каркасе т= 100мм, с устройством коридора и жилой комнаты № 4 в новых размерах; демонтирован дверной блок между кухней и коридором, с устройством арочного проема; в санузле демонтированы сантехнические приборы - унитаз, раковина, ванна и установлены новые. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим стоякам водопровода и канализации; перегородки в жилых комнатах обшиты листами ГКЛ, в результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры 41,7 кв.м, жилая - 23,2 кв.м.

Апелляционная жалоба может быть подана через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2021 года.

Судья Зиновьева С.П.