Решение № 2-27/2020 2-27/2020(2-673/2019;)~М-694/2019 2-673/2019 М-694/2019 от 20 января 2020 г. по делу № 2-27/2020

РЕШЕНИЕ по делу № 2-27/2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2020 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при помощнике судьи – Глебовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между Минькинской сельской администрацией и ФИО1 был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 27.06.2002 года №..., согласно которому ФИО1 были предоставлены в аренду два земельных участка, находящихся в государственной собственности до разграничения: с кадастровым №..., общей площадью 200 кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, и с кадастровым №..., общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства. 22.08.2008 года между ФИО1 и управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района было заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты Договора аренды, в т.ч. и Арендодатель. Право аренды по указанному договору аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. .../.../... ФИО1 умер. До настоящего времени наследники арендатора не обращались в управление с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды, сведениями о наследниках управление не располагает. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельных участков в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды вышеуказанных земельных участков, прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района ФИО2 не явилась, представила заявление, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования просит удовлетворить.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 умер .../.../....

Согласно сообщениям нотариусов наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации МО Юровское в судебное заседание не явился, представлено заявление, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По условиям договора аренды от 27.06.2002 года №..., заключенного между Минькинской сельской администрацией и ФИО1, последнему были предоставлены в аренду сроком до 02.03.2008 года два земельных участка общей площадью 0,08 га и 0,02 га, для ведения личного подсобного хозяйства.

22 августа 2008 года между арендодателем – управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и арендатором ФИО1 было заключено дополнительное соглашение, согласно которому арендатор принял в аренду земельные участки из земель населенных пунктов, находящихся в государственной собственности, с кадастровым №..., общей площадью 200 кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства и с кадастровым №..., общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Судом установлено, что 23 апреля 2015 года ФИО1 умер (запись акта о смерти №... от 05 мая 2015 года).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сообщениям нотариуса К. и нотариуса Ч. наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ФИО1 распоряжений не оставил. В настоящее время установленный действующим законодательством срок для принятия наследства истек.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие.

Таким образом, исковые требования управления о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 27 июня 2002 года №..., заключенный между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и ФИО1.

Прекратить права и обязательства по договору аренды от 27 июня 2002 года №...:

- земельного участка с кадастровым №..., общей площадью 200 кв.м, расположенного по адресу: ..., вид разрешенного использования – сады, огороды;

- земельного участка с кадастровым №..., общей площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: ..., вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2020 года.

УИД 35RS0012-01-2019-001342-42