Решение № 2-479/2018 2-479/2018~М-515/2018 М-515/2018 от 7 октября 2018 г. по делу № 2-479/2018

дело № –479 за 2018 год


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ

Мензелинский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Дияровой Л.Р., при секретаре Гиззатуллиной Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Мензелинского муниципального района РТ о признании права собственности на баню,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Мензелинского муниципального района РТ о признании права собственности на баню, указав в обоснование своих требований о том, что в мае 2018 года она обратилась в исполнительный комитет Мензелинского муниципального района РТ с заявлением о предоставлении ему земельного участка для размещения бани. Баня была построена ею в 2015 году. На основании постановления исполнительного комитета Мензелинского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В последующем она обратилась в земельно-имущественную и финансово-бюджетную палату Мензелинского муниципального района РТ с требованием о заключении договора купли-продажи земельного участка, однако, ему было отказано и разъяснено, что необходимо признать право собственности на объект завершенного строительства. После чего она обратилась в Управление <адрес> РТ с требованием зарегистрировать право собственности на баню, где ей было отказано, в связи, с чем она была вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней, ФИО1, право собственности на баню, расположенную по адресу: РТ, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом также пояснила, что она купила квартиру вместе с сараями, сараи снесла, на их месте построила баню. Потом оказалось, что земельный участок надлежащим образом не оформлен. Баню построила лично, земельный участок для строительства бани ей выделен. Постановление руководителя исполкома района о выделении ей земельного участка имеется.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Мензелинского муниципального района РТ по доверенности ФИО2 исковые требования признала в полном объеме. При этом пояснила следующее. У истца имелись сараи, которые были построены при строительстве квартиры. Данный сараи она снесла, на их месте построила баню. Из-за наличия строительства выделить земельный участок не представляется возможным. Постановление <адрес> о выделении земли имеется.

Представитель третьего лица финансово-бюджетной и земельно-имущественной палаты Мензелинского муниципального района РТ в судебное заседание не явились, имеется письменное заявление о рассмотрении дела без участия их представителя. С исковыми требованиями согласны.

Свидетели ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании пояснили, что ФИО1 действительно построила баню, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, пользуется ею, но не оформила право собственности.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права собственности на объекты недвижимости, возникшее после вступления в силу этого Закона (ДД.ММ.ГГГГ), подлежали обязательной государственной регистрации и без таковой являлись недействительными.

В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из паспорта следует, что ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована по адресу: РТ, <адрес> /л.д.4/.

Постановлением руководителя исполнительного комитета Мензелинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из категории земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РТ, <адрес>, <адрес><адрес>/л.д.6/.

Согласно справке БТИ инвентаризационная стоимость бани, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей/ л.д. 5/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости земельному участку, расположенному по адресу: РТ, <адрес>, присвоен кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв. м., назначение: для размещения бани /л.д.7-8/.

Согласно техническому паспорту баня, находящаяся в <адрес>, имеет площадь <данные изъяты>.м. /л.д. 9-15/.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, то есть за истцом следует признать право собственности на баню, расположенную по адресу: РТ, <адрес>.

Кроме того, при вынесении решения суд исходит и из признания ответчиком исковых требований, что не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо прав, поэтому оно принято судом, следовательно, доказыванию не подлежит, и в соответствии со ст.173 ч. 3 ГПК РФ, принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к исполнительному комитету Мензелинского муниципального района РТ о признании права собственности на баню удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на баню, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Р. Диярова

Решение вступило в законную силу ______________________2018 года

Судья Л.Р. Диярова