Решение № 2-602/2026 2-602/2026~М-512/2026 М-512/2026 от 12 мая 2026 г. по делу № 2-602/2026

Дело № 2-602/2026

УИД 43RS0017-01-2026-001064-38

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2026 года г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Орлова Д.С.,

при секретаре Запольских О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-602/2026 по исковому заявлению администрации МО ГО «<адрес>» <адрес>» к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании платы за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городской округ «<адрес>» <адрес> обратилась в суд с иском о взыскании задолженности за пользование земельным участком за счет наследственного имущества ФИО2 В обоснование требований указано, что между Администрацией МО ГО «<адрес>» <адрес> и ФИО2 заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора *** от <дата> земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью 567 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, вид использования: для индивидуального жилого дома. После окончания действия договора аренды земельный участок по акту приема-передачи не сдан арендодателю. За арендатором ФИО2 данного земельного участка образовалась задолженность пропорциональной использованной площади (283,5 кв. м.) в сумме 5084,09 руб., в том числе за период с <дата> по <дата> в сумме 1861,89 руб., пени за период с <дата> по <дата> в сумме 1 492,49 руб., за период с <дата> по <дата> в сумме 653,25 руб., пени за период с <дата> по <дата> в сумме 791,85 руб., за период с <дата> по <дата> в сумме 125,92 руб., пени за период с <дата> по <дата> в сумме 158,69 руб. Арендодателю стало известно, что ФИО2 умерла <дата> и после ее смерти открыто наследственное дело к ее имуществу, к наследникам перешли ее права и обязанности, в том числе вышеуказанная задолженность в пределах стоимости наследственного имущества. Просили взыскать за счет наследственного имущества ФИО2 задолженность за пользование частью земельного участка с кадастровым номером *** сумме 5084,09 руб., в том числе в период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в сумме 1861,89 руб., пени за период с <дата> по <дата> в сумме 1492,49 руб., за период с <дата> по <дата> в сумме 653,25 руб., пени за период с <дата> по <дата> в сумме 791,85 руб., за период с <дата> по <дата> в сумме 125,92 руб., пени за период с <дата> по <дата> в сумме 158,69 руб.

Протокольным определением суда от <дата> к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО3 (л.д. 114).

Представитель истца – администрации муниципального образования городской округ «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца, на исковых требованиях настаивает, не возражает против вынесения заочного решения (л.д. 119).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял.

При указанных обстоятельствах в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования администрации МО городской округ «<адрес>» <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Основной принцип земельного законодательства – единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

В силу пп. 1 – 4 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются Правительством РФ, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1112 ГК РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства, в связи с чем, смерть должника влечет не прекращение обязательства, а перемену соответствующего лица в обязательстве, когда права и обязанности должника переходят к его наследникам или иным лицам, указанным в законе или договоре.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В силу п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Как следует из изученного договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от <дата> *** администрация МО «<адрес>» <адрес> и ФИО2 и ФИО7 заключили договор аренды земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 567 кв. м., по адресу: <адрес>, вид использования – для индивидуального жилого дома (л.д. 8-9).

Согласно п. 1.3 договор аренды заключен сроком на 11 месяцев, вступает в законную силу с момента подписания сторонами.

В соответствии с п. 9.1 договор аренды прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой срок по соглашению сторон.

Из п. 4.2.11 договора следует, что после окончания либо расторжения договора арендатор обязан сдать арендодателю земельный участок по акту приема-передачи.

На основании п. 3.1 договора арендная плата за земельный участок уплачивается пропорционально занимаемой площади помещений на основании представленного расчета по 1/4 годовой суммы оплаты в сроки до 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября. Размер арендной платы устанавливается по действующей на момент оплаты Методике расчета арендной платы (с учетом внесенных в нее в установленном порядке изменений и дополнений) и содержится в приложении *** к договору аренды.

В соответствии с п. 3.2 договора аренды арендная плата в сроки, установленные в п. 3.1 указанного договора, перечисляется по реквизитам, указанным в договоре.

Из п. 6.1 договора следует, что в случае невнесения арендатором арендной платы в установленные настоящим договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 0,1% от неуплаченной суммы.

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> следует, что ФИО2 и ФИО7 являются наследниками в равных долях по 1/2 части наследственного имущества умершей матери ФИО8, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке размером 557 кв. м. (л.д.12).

Из копии заявления ФИО2 и ФИО7 от <дата> следует, что они обратились в главе администрации МО «<адрес>» с заявлением о предоставлении в аренду на срок 11 месяцев земельного участка по адресу: <адрес>, в связи со вступлением в наследство на <адрес> (л.д. 11).

В силу копии распоряжения главы администрации МО «<адрес>» <адрес> от <дата> *** постановлено передать ФИО2 и ФИО7 в аренду на срок 11 месяцев земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для индивидуального жилого дома (л.д. 10 обор. стор.).

Согласно копии акта приема-передачи земельного участка по договору аренды от <дата> *** ФИО2 и ФИО7 приняли земельный участок с кадастровым номером *** по адресу: <адрес>, пригодный для строительства индивидуального жилого дома (л.д. 10).

В соответствии с копиями претензий от <дата> ***, от <дата> ***, от <дата> *** установлено, что администрация МО ГО «<адрес>» <адрес> обращалась к ФИО2 с требованием оплатить задолженность за пользование земельным участком (л.д. 14, 19, 22).

Согласно копии свидетельства о смерти *** от <дата>, сообщения ЗАГС от <дата> *** ФИО2 умерла <дата> (л.д. 30, 86, 91).

Задолженность за фактическое пользование части земельного участка с кадастровым номером *** составляет 5084,09 руб., в том числе в период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в сумме 1861,89 руб., пени за период с <дата> по <дата> в сумме 1492,49 руб., за период с <дата> по <дата> в сумме 653,25 руб., пени за период с <дата> по <дата> в сумме 791,85 руб., за период с <дата> по <дата> в сумме 125,92 руб., пени за период с <дата> по <дата> в сумме 158,69 руб.

Из ответа <данные изъяты> представительства КОГБУ «<данные изъяты>» от <дата> *** следует, что ФИО2 не имела недвижимого имущества, принадлежащего ей на праве собственности, права на которое зарегистрированы до <дата> (л.д. 82, 117).

Как следует из копии материалов наследственного дела *** на имущество ФИО2, ее наследником по завещанию является ФИО3, <дата> года рождения, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Наследственное имущество состояло из жилого дома по адресу: <адрес>, и денежных вкладов. По материалам дела кадастровая стоимость жилого дома составляла 565896,13 руб. (стоимость 1/2 доли ФИО2 в праве общей долевой собственности на дом составляет 282948,06 руб.).

Согласно копии справки КОГКУСО «<данные изъяты>» от <дата> ФИО2 до дня смерти <дата> проживала в указанном учреждении, на счете которого хранила денежные средства в размере 3532,57 руб. (л.д. 93).

Из ответа ОСФР по <адрес> от <дата> *** следует, что на день смерти у ФИО2 имелись недополученные пенсия и ЕДВ за август 2015 года в сумме 3 940,99 руб., за получением которых наследники не обращались (л.д. 109).

Другого имущества наследодателя не установлено.

В состав наследственного имущества ФИО2, принятого ответчиком, на день ее смерти, входили 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (стоимость доли 282948,06 руб.), неполученные денежные средства на счете социального учреждения в размере 3532,57 руб., недополученные пенсия и ЕДВ за август 2015 года в сумме 3 940,99 руб., а всего стоимость наследственного имущества ФИО2 составляла 290421,66 руб.

Таким образом, с учетом изложенного установлено, что задолженность за пользованием части земельным участком возникла в период с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата>, с <дата> по <дата>, то есть частично в период жизни наследодателя (с <дата> по 13.08.20205), а частично после ее смерти.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства; смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

Таким образом, задолженность за период с <дата> по <дата> является обязательством самой умершей ФИО2, перешедшим к наследнику ФИО3 в пределах стоимости принятого наследником по завещанию наследственного имущества, а задолженность за периоды с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> является личным обязательством наследника ФИО3

Исходя из стоимости наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, стоимость которого значительно превышает размер обязательства наследодателя, учитывая, что заявленные исковые требования ответчиком не оспорены, доказательств погашения суммы задолженности не представлено, суд, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, считает необходимым взыскать с ФИО3, как с наследника, принявшего наследство, в пользу администрации муниципального образования городской округ «<адрес>» <адрес> плату за пользование земельным участком за период с <дата> по <дата> в сумме 1861,89 руб., пени за период с <дата> по <дата> в сумме 1492,49 руб., в пределах стоимости наследственного имущества ФИО2, умершей <дата>, а также задолженность за периоды с <дата> по <дата> в сумме 635,25 руб., пени за период с <дата> по <дата> в сумме 791,85 руб., с <дата> по <дата> в сумме 125,92 руб., пени за период с <дата> по <дата> в сумме 158,69 руб., а всего в общей сумме 5048,09 руб.

В соответствии со ст.ст. 98 и 103 ГПК РФ с ответчика в доход МО городской округ «<адрес>» <адрес> подлежит взысканию госпошлина в размере 4 000 руб., от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации МО ГО «<адрес>» <адрес> удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, <дата> года рождения, <данные изъяты>, в пользу администрации муниципального образований городской округ «<адрес>» <адрес>, ИНН ***, задолженность по внесению арендной платы за владение и пользование земельным участком с кадастровым номером *** в размере 5048,09 руб., в том числе за период с <дата> по <дата> в сумме 1 861,89 руб., пени за период с <дата> по <дата> в сумме 1 492,49 руб., за период с <дата> по <дата> в сумме 653,25 руб., пени за период с <дата> по <дата> в сумме 791,85 руб., за период с <дата> по <дата> в сумме 125,92 руб., пени за период с <дата> по <дата> в сумме 158,69 руб.

Взыскать с ФИО3, <дата> года рождения, <данные изъяты>, в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» <адрес> государственную пошлину в размере 4 000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения им копии этого решения, а также обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.С. Орлов

Мотивированное заочное решение изготовлено <дата>.