Решение № 2-825/2018 2-825/2018 ~ М-361/2018 М-361/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-825/2018

Дело №2-825/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Володарец Н.М.

при секретаре - Куевда Е.О.

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Евпатория Республики Крым гражданское дело по иску ФИО5 ФИО8 и ФИО5 ФИО9 к Администрации города Евпатории Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на квартиру и возложении обязанности произвести регистрацию права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 и ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации города Евпатория Республики Крым об установлении юридического факта возникновения права собственности на квартиру, возложении обязанности произвести регистрацию документов о праве собственности, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мирновским поселковым советом, они – истцы являются собственниками в равных долях <адрес>. С указанного времени истцы проживают в данной квартире, несут бремя по содержанию и ремонту жилого помещения, однако с целью приведения правоустанавливающих документов в соответствии с законодательством Российской Федерации они – истцы обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, однако ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в проведении регистрации, ввиду отсутствия данных о зарегистрированных правах на указанную квартиру в БТИ. В связи с этим, истцы просят суд установить юридический факт возникновения у них права собственности на <адрес>, по 1/2 доле на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, и обязать Государственный комитет по государственной регистрации права Республики Крым произвести регистрацию документов о праве собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, дала пояснения, аналогично изложенному в исковом заявлении, а также указала, что фактически заявленные исковые требования сводятся к признанию за ними - истцами уже имеющегося на основании приватизации права собственности. Указанные требования ими заявлены в порядке искового производства, поскольку в регистрации права собственности в соответствии с законодательством Российской Федерации им было отказано в связи с тем, что в органе регистрации отсутствует подтверждение регистрации права собственности на указанное имущество. Просила суд заявленные исковые требования удовлетворить и признать за ними – истцами право собственности на квартиру.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке, до начала судебного заседания от него в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО6

Представитель ответчика Администрации города Евпатории ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцами исковых требований, фактически сводящихся к признанию права собственности на квартиру, поскольку истцами представлены надлежащие и допустимые доказательства, подтверждающие факт владения и пользования на законных основаниях квартирой № в <адрес>. В удовлетворении исковых требования в части возложения обязательства на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым произвести регистрацию документов о праве собственности на квартиру просила суд отказать в виду того, что указанные исковые требования предъявлены не к надлежащему ответчику, а именно к Администрации г. Евпатории, в то время как Комитет в качестве соответчика истцами к участию в деле не привлекался, а также на основании того, что судебный акт, устанавливающий законность владения и пользования имуществом, является основанием для проведения такой регистрации.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении 3 мая 2018 года судебной повестки. Причины неявки суду не сообщил, с заявлениями и ходатайствами к суду не обращался. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав доводы истца ФИО1 и представителя ответчика Администрации города Евпатории, исследовав материалы дела, суд считает заявленные истцами исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что распоряжением органа приватизации Мирновского поселкового совета города Евпатории №/РП от ДД.ММ.ГГГГ заявление нанимателя ФИО5 ФИО10 о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворено и указанная квартира в соответствии с действующим на тот момент Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» бесплатно передана в собственность. При этом в соответствии с п. 4 указанного распоряжения на Коммунальное предприятие «Бюро «Приватизация» возложена обязанность оформить свидетельство о праве собственности на жилье в 10-дневный срок.

В судебном заседании установлено, что на основании указанного выше распоряжения ДД.ММ.ГГГГ Мирновским поселковым советом выдано Свидетельство о праве собственности на жилье, в соответствии с которым <адрес>, общей площадью 54,8 кв. м, в <адрес> принадлежит на праве частной общей долевой собственности ФИО5 ФИО11 и ФИО5 ФИО12 в равных долях.

Из сообщения филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатории от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исходя из архивных данных материалов инвентарного дела право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за кем-либо не оформлялось.

Однако при исследовании судом в ходе судебного разбирательства по делу оригинала указанного выше Свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что право собственности на <адрес> органом, осуществляющим регистрацию, – Евпаторийским МБРТИ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 ФИО13 и ФИО5 ФИО14 в равных долях на праве частной общей долевой собственности, о чем внесена запись в регистрационную книгу №. Указанные сведения о регистрации права собственности в Свидетельстве о праве собственности на жилье удостоверены руководителем регистрирующего органа – ФИО7, при этом его подпись скреплена печатью Евпаторийского межгородского бюро регистрации и технической инвентаризации АР Крым. Изложенные в Свидетельстве сведения о регистрации права имеют все необходимые реквизиты.

Более того, в судебном заседании установлено, что в 2005 году истцам ФИО6 и ФИО1 Евпаторийским МБРТИ выдан технический паспорт на <адрес>, в котором истцы указаны собственниками квартиры.

Из представленных Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации города Евпатории от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в реестре имущества муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым не состоит.

Кроме того, как усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Муниципальным унитарным предприятием «Мир» городского округа Евпатория Республики Крым, истцы ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, при этом согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками указанной квартиры.

Согласно ст. 12 Федерального Конституционного Закона от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности и право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно Постановления Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 утвержден перечень документов, подтверждающих ранее возникшие права, к числу которых отнесено свидетельство о праве собственности (п.5 Перечня).

В соответствии со ст. 2 Закона Республики Крым №38-ЗРК от 30 июля 2014 года «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее - ранее действовавшие акты), признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: 1) право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности; 2) право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований; 3) все земли, кроме частной, муниципальной собственности, а также земель, отнесенных в соответствии с настоящим Законом к землям лесного фонда, признаются собственностью Республики Крым; 4) земли, отнесенные в соответствии с настоящим Законом к землям лесного фонда, признаются собственностью Российской Федерации. Право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со статьей 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Юридический факт устанавливается в особом производстве, когда отсутствует спор о самом субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта.

Согласно разъяснений, изложенных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 3 квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 29 ноября 2006 года, а также в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2013 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 05 февраля 2014 года, возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ. Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

Анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, учитывая отсутствие спора о праве на указанную квартиру, суд пришел к выводу об обоснованности требований истцов в части установления факта владения и пользования квартирой № в <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ Мирновским поселковым советом, зарегистрированного в ЕМБРТИ ДД.ММ.ГГГГ, и о наличии правовых оснований для их удовлетворения.

Правовые основания для возложения на Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым обязанности зарегистрировать за истцами право собственности на указанную выше квартиру, - судом не установлены, поскольку удовлетворение таких требований повлечет вмешательство в деятельность государственного органа, к компетенции которого отнесено осуществление действий по регистрации прав на территории Республики Крым, что, в силу действующего законодательства, недопустимо.

Кроме того, в соответствии с п. п. 2, 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 264, 268 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 ФИО16 и ФИО5 ФИО15 к Администрации города Евпатории Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на квартиру и возложении обязанности произвести регистрацию права собственности, – удовлетворить частично.

Установить факт владения и пользования ФИО5 ФИО17 и ФИО5 ФИО18 на праве частной общей долевой собственностью в равных долях (по ? доли) квартирой №, общей площадью 51,3 кв. м с кадастровым номером №, в <адрес> на основании Свидетельства о праве собственности на жилье, выданного ДД.ММ.ГГГГ Мирновским поселковым советом, зарегистрированного в ЕМБРТИ ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья Н.М. Володарец