Решение № 2-1320/2017 2-1320/2017~М-1059/2017 М-1059/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-1320/2017

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 августа 2017 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре судебного заседания Лидамюк К.Ю.,

с участием представителя истицы ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 адвоката Сергеевой Э.А. представившей удостоверение <...> от <...> и ордер <...> от <...>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении жилищных правоотношений и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении жилищных правоотношений и снятии с регистрационного учета.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН за <...> от 19. 06.2017 г.

На данный момент у ФИО1 возникла необходимость продать вышеуказанное имущество, по требованию потенциального покупателя жилая площадь должна быть свободна от зарегистрированных в ней третьих лиц.

Однако при сборе документов для совершения сделки выяснилось, что по вышеуказанному адресу считается зарегистрированным по месту жительства, ФИО3 прописанный прежними собственниками.

Ответчик в данном жилом доме фактически не проживает, что подтверждается Справкой администрации Журавского сельского поселения <...> за <...> от 06. 06. 2017 г. и возвратом заказного письма с уведомлением (досудебный порядок) по причине отсутствия адресата по указанному адресу.

ФИО3 не является членом семьи ФИО1, в домовладении не проживает, однако зарегистрирован по вышеуказанному адресу и тем самым нарушает права собственника.

Где на данный момент проживает ФИО3 неизвестно, связь с прежними собственниками домовладения также утрачена, в этой связи в досудебном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учёта ответчика не представляется возможным. В таком случае ФИО1 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 на заявленных требованиях настаивала и просила их удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился. Поскольку настоящее место жительства ФИО3 неизвестно, связь с прежними собственниками домовладения также утрачена, ему назначен представитель – адвокат Сергеева Э.А., которая в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН за <...> от 19. 06.2017 г.

Как следует из материалов дела, у ФИО1 возникла необходимость продать вышеуказанное имущество, по требованию потенциального покупателя жилая площадь должна быть свободна от зарегистрированных в ней третьих лиц. Однако при сборе документов для совершения сделки выяснилось, что по вышеуказанному адресу считается зарегистрированным по месту жительства, ФИО3 прописанный прежними собственниками.

Судом установлено, что Ответчик в данном жилом доме фактически не проживает, что подтверждается Справкой администрации Журавского сельского поселения <...> за <...> от 06. 06. 2017 г. и возвратом заказного письма с уведомлением (досудебный порядок) по причине отсутствия адресата по указанному адресу.

В соответствии с частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК) РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в

принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ФИО3 не является членом семьи ФИО1, в домовладении не проживает, однако зарегистрирован по вышеуказанному адресу и тем самым нарушает права собственника.

В порядке статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Учитывая, что наличие регистрации ответчика в доме истицы препятствует последней в осуществлении ее прав собственника, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о прекращении жилищных правоотношений и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить за ФИО3, <...>, право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>

Снять ФИО3, <...> года рождения с регистрационного учёта по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: