Решение № 2-3034/2019 2-3034/2019~М-1999/2019 М-1999/2019 от 19 сентября 2019 г. по делу № 2-3034/2019

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Истра о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд к Администрации городского округа Истра о признании права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что ему принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, а также расположенный на нем жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом Истринского нотариального округа Московской области ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ к старой части дома литера А была пристроена из пенобетонных блоков пристройка литера А4, в результате чего общая площадь дома изменилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м.. Несмотря на то, что пристройка к дому была возведена без надлежащих разрешений и необходимых согласований, ее строительство не нарушает строительных норм и правил, противопожарных норм и не нарушает интересов иных собственников. Так, согласно заключению специалиста ФИО3, часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м является блоком жилого дома блокированной застройки, планировочное решение данной застройки обеспечивает подъезд пожарной техники к зданию на расстояние не более 50 м, что соответствует противопожарным нормам, проведенной реконструкцией жилого дома интересы собственников других домовладений не нарушаются в части соблюдения требований нормативных документов по строительству, строение имеет достаточную прочность и устойчивость, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, дефектов, представляющих угрозу безопасной эксплуатации, не имеет.

Экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены. Здание не отличается этажностью от остальных домовладений, расположенных в данной местности, принятыми объемно-планировочными решениями и использованными при возведении строительными материалами. Реконструируемое строение архитектурного облика населенного пункта не портит, препятствий к принятию реконструируемого блока жилого дома блокированной застройки (лит.А, лит. А4), общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, из нее жилой <данные изъяты> кв.м - нет.

Истец в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика Администрации г/о Истра в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Норма, содержащаяся в ст. 222 ГК РФ указывает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что ему принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, а также расположенный на нем жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Истринского нотариального округа Московской области ФИО2

Согласно заключению специалиста ФИО3, часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м является блоком жилого дома блокированной застройки, планировочное решение данной застройки обеспечивает подъезд пожарной техники к зданию на расстояние не более 50 м, что соответствует противопожарным нормам, проведенной реконструкцией жилого дома интересы собственников других домовладений не нарушаются в части соблюдения требований нормативных документов по строительству, строение имеет достаточную прочность и устойчивость, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, дефектов, представляющих угрозу безопасной эксплуатации, не имеет.Экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены. Здание не отличается этажностью от остальных домовладений, расположенных в данной местности, принятыми объемно-планировочными решениями и использованными при возведении строительными материалами. Реконструируемое строение архитектурного облика населенного пункта не портит, препятствий к принятию реконструируемого блока жилого дома блокированной застройки (лит.А, лит. А4), общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, из нее жилой <данные изъяты> кв.м - нет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольное строение находится на земельном участке, принадлежащего истцу на праве собственности, строение возведено с соблюдением строительных, противопожарных, экологических норм, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, то суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.