Решение № 2-3511/2019 2-3511/2019~М-3611/2019 М-3611/2019 от 5 декабря 2019 г. по делу № 2-3511/2019

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.

при секретаре Усаниной О.Ю.

с участием представителя истицы ФИО1

представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к администрации МО <адрес> об установления местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации МО <адрес> об установления местоположения границ земельного участка, указав, что является собственником земельного участка с КН: 23:07:0811001:146, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, с декларированной площадью: 512 кв.м, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, Дачное некоммерческое товарищество «Садовод», <адрес>, с неустановленными границами.

Кадастровый номер земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ, при проведении общей кадастровой инвентаризации.

Она обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 с целью уточнения местоположения границ и (или) площади вышеуказанного земельного участка (проведения межевых работ).

После этого она обратилась с заявлением в Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об уточнении сведений границ и площади о земельном участке с КН: 23:07:0811001:146, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, Дачное некоммерческое товарищество «Садовод», <адрес>, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с неустановленными границами.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 изготовил межевой план на вышеуказанный земельный участок и ссылаясь на уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, рекомендовал обратиться в суд.

Представитель истицы в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Управление Росреестра по КК в судебное заседание не явился, предоставил суду о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО4 является собственником земельного участка с КН: 23:07:0811001:146, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, с декларированной площадью: 512 кв.м, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, Дачное некоммерческое товарищество «Садовод», <адрес>, с неустановленными границами.

Кадастровый номер земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ, при проведении общей кадастровой инвентаризации.

Истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 с целью уточнения местоположения границ и (или) площади вышеуказанного земельного участка (проведения межевых работ).

После этого истица обратилась с заявлением в Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об уточнении сведений границ и площади о земельном участке с КН: 23:07:0811001:146, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, Дачное некоммерческое товарищество «Садовод», <адрес>, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с неустановленными границами.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 изготовил межевой план на вышеуказанный земельный участок и ссылаясь на уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, рекомендовал обратиться в суд.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации называется реестровой ошибкой.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона о регистрации, реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии таких документов, исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих фактическое местоположение границ данного земельного участка пятнадцать и более лет. Если документ, определяющий местоположение границ земельного участка, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации содержит ошибку, в состав приложения межевого плана необходимо включать документ, которым вносятся соответствующие изменения в документ, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации.

Согласно п. 10 ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.05.2015г. № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ, решить вопрос возможно лишь в судебном порядке и внести изменения в ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 593 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю является юридическим основанием, при наличии которого, органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В связи с тем, что истица иным способом не может подтвердить свое право собственности на земельный участок, в границах которого он расположен, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12, 304 ГК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации МО <адрес> об установления местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположения границ земельного участка с КН: 23:07:0811001:146, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, Дачное некоммерческое товарищество «Садовод», <адрес>.

Решение суда является основанием для произведения учета изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в отношении земельного участка с КН: 23:07:0811001:146, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного, по адресу: Россия, <адрес>, Дачное некоммерческое товарищество «Садовод», <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО2, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 16602.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления окончательного текста решения суда.

Окончательный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Дубовик С.А.