Решение № 2-2122/2018 2-2122/2018~М-1795/2018 М-1795/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-2122/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тюмень 03 сентября 2018 года

№

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

Председательствующего К.В. Стойкова

при секретаре Е.А. Гневашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Департамента имущественных отношений Тюменской области к ФИО2 об освобождении земельного участка, взыскании судебной неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных отношений Тюменской области обратился в суд с иском к ФИО2 об освобождении земельного участка по адресу: <адрес> от расположенного на нем имущества: санитарно-технической кабины, металлического вагончика, плит перекрытия, пиломатериала, взыскании судебной неустойки.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией Тюменского муниципального района и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № сроком по ДД.ММ.ГГГГ., расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлен в аренду для строительства магазина смешанных товаров. Однако строительство магазина ФИО2 осуществлено не было, согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок был свободен от объектов строительства. В предоставлении земельного участка ответчику было отказано. ДД.ММ.ГГГГ Департаментом в адрес ответчика было направлено письмо о прекращении арендных отношений, необходимости освобождения и возврата земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик обратился в Департамент с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду на максимально возможный срок. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № департамент отказал в заключении нового договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 повторно обратилась в департамент с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. Решением департамента от ДД.ММ.ГГГГ №-з-ТР ФИО1 было отказано в предоставлении земельного участка. По результатам обследования установлено, что на земельном участке расположены санитарно-техническая кабина, металлический вагончик, плиты перекрытия, пиломатериал. Просят обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Установить судебную неустойку в размере <данные изъяты> рублей за каждый день неисполнения судебного акта в части освобождения земельного участка с кадастровым номером № от расположенного на нем имущества: санитарно-технической кабины, металлического вагончика, плит перекрытия, пиломатериала по истечении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности №-з-Д от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Между администрацией Тюменского муниципального района (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 830 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № для строительства магазина смешанных товаров (л.д.10-13).

Данный земельный участок был передан ответчику ФИО1 по акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и подписан сторонами (л.д.14).

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ обследования земельного участка по адресу: <адрес>, земельный участок свободен от объектов строительства, территория земельного участка не огорожена, занесена снегом. На земельном участке расположены санитарно-техническая кабина, металлический вагончик, плиты перекрытия, пиломатериал.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ обследования земельного участка по адресу: <адрес>, земельный участок свободен от объектов строительства, территория земельного участка не огорожена, занесена снегом. На земельном участке расположены санитарно-техническая кабина, металлический вагончик, плиты перекрытия, пиломатериал.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений Тюменской области в адрес ответчика ФИО2 направлено уведомление о прекращении договора аренды.

В связи с истечением срока действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, неосвоением земельного участка в адрес ответчика ФИО2 направлялось ДД.ММ.ГГГГ уведомление о прекращении договора аренды (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ. Департаментом имущественных отношений <адрес> в адрес ФИО2 направлялось уведомление об отказе в заключении нового договора аренды земельного участка с кадастровым номером №.

Решением Департамента имущественных отношений <адрес> ответчику ФИО2 отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в аренду для строительства магазина смешанных товаров.

Согласно п. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О внесении изменений в постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п» и в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления <адрес> и органами государственной власти <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ к полномочиям органов государственной власти <адрес> отнесены полномочия органов местного самоуправления городских округов, муниципальных районов и сельских поселений <адрес>, по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (включая образование земельных участков, в том числе утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории).

Таким образом, арендодателем по договору аренды 17-06/464 от 12.12.2014 с ДД.ММ.ГГГГ является Департамент имущественных отношений <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было направлено уведомление о прекращении договора аренды, с предложением завершить строительство и обеспечить оформление прав на объекты недвижимости на арендуемом земельном участке, затем обратиться в МФЦ для подачи заявления на заключение нового договора аренды до истечения срока действия настоящего договора (л.д.24).

На обращение ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных отношений <адрес> направил уведомление, в котором сообщено об отказе в заключение нового договора аренды в связи с отсутствием в совокупности необходимых условий для заключения договора без проведения торгов. (л.д.29).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доказательств того, что ответчиком возведено строительство магазина смешанных товаров, суду не представлено.

Таким образом, принимая во внимание, что ФИО2 доказательств того, что на земельном участке возведено строительство магазина документов не представлено, суд считает исковое заявление Департамента имущественных отношений Тюменской области подлежащим удовлетворению.

Истцом заявлено о взыскании судебной неустойки в размере <данные изъяты> рублей за каждый день неисполнения судебного акта, по истечении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 постановления Пленума N 7, суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ размер судебной неустойки подлежит определению судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 данного Кодекса).

С учетом изложенного суд считает, возможным взыскать судебную неустойку в размере <данные изъяты> за каждый день неисполнения судебного акта в части освобождения земельного участка с кадастровым номером № от расположенного на нем имущества: санитарно-технической кабины, металлического вагончика, плит перекрытия, пиломатериала) по истечении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.194-199, 56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> от расположенного на нем имущества: санитарно-технической кабины, металлического вагончика, плит перекрытия, пиломатериала, вернуть участок по акту приема-передачи в течении 10 дней с момента вступления в силу решения суда.

Установить судебную неустойку в размере <данные изъяты> рублей за каждый день неисполнения судебного акта до фактического исполнения, в части освобождения земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> от расположенного на нем имущества: санитарно-технической кабины, металлического вагончика, плит перекрытия, пиломатериала по истечении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2018 года.

Судья: К.В. Стойков