Решение № 2-349/2019 2-349/2019~М-319/2019 М-319/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-349/2019

Дело № 2-349/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

10 июня 2019 г. г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего : Селецкой Е.П.

при секретаре судебного заседания : Красюк Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договоров купли-продажи нежилых помещений и земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения №, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, заключенного между ФИО2 и ФИО1, а также о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения №, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> помещение №, нежилого здания – котельной, мастерской, профилактория рем., общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, заключенного между ФИО2 и ФИО1 В обоснование иска укзал, что требует расторжения указанных договоров, поскольку нежилые помещения и нежилое здание имеют скрытые дефекты, что влечет за собой неблагоприятные последствия. Истец просит расторгнуть указанные договоры купли-продажи, погасить запись о регистрации права собственности за ним и восстановить записи государственной регистрации о праве собственности за ФИО2, взыскав с последнего в свою пользу стоимость проданных объектов в размере 9 000 рублей по двум договорам.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал и просил суд его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск ФИО1 признал в полном объеме и не возражал против его удовлетворения. Иск признал добровольно, о чем свидетельствует письменное заявление ответичка ФИО2 Последствия признания иска, разъясненные судом ему понятны. Ответчик ФИО2 просит суд принять признание иска.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Признание иска ФИО1 ответчиком ФИО2 не нарушает законных прав и интересов третьих лиц, законодательству не противоречит.

Судом признание иска ФИО1 о расторжении договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и приведении сторон в первоначальное положение ответчиком ФИО2 принято.

Суд считает, что указанные договоры от ДД.ММ.ГГГГ подлежат расторжению с приведением сторон в первоначальное положение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 450,452 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор купли-продажи нежилого помещения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения №, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО1.

Погасить запись государственной регистрации права собственности ФИО1 на нежилое помещение №, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес> за номером №, произведенную Верхнеуральским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ.

Погасить запись государственной регистрации права собственности ФИО1 на на земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> за номером №, произведенную Верхнеуральским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ.

Восстановить запись государственной регистрации право собственности за ФИО2 на нежилое помещение №, общей площадью №.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> под номером №, произведенную Верхнеуральским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Восстановить запись государственной регистрации право собственности за ФИО2 земельный участок на земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> под номером № произведенную Верхнеуральским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5000 ( пять тысяч) рублей.

Расторгнуть договор купли-продажи нежилого помещения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения №, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, нежилого здания–котельной, мастерской, профилактория рем., общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес> земельного участка общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО1.

Погасить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на нежилое помещение №, общей площадью №.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес> за номером №, произведенную Верхнеуральским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ.

Погасить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на нежилое здания–котельной, мастерской, профилактория рем., общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес> за номером №, произведенную Верхнеуральским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ.

Погасить государственную регистрацию права собственности ФИО1 на земельный участок, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, за номером №, произведенную Верхнеуральским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ.

Восстановить запись государственной регистрации право собственности за ФИО2 на нежилое помещение №, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес> под номером №, произведенную Верхнеуральским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ.

Восстановить запись государственной регистрации право собственности за ФИО2 на нежилое здание–котельной, мастерской, профилактория рем., общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенное расположенное по адресу <адрес> под номером №, произведенную Верхнеуральским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ.

Восстановить запись государственной регистрации право собственности за ФИО2 на земельный участок, общей площадью 3190 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> под номером №, произведенную Верхнеуральским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4000 ( четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в месячный срок.

Председательствующий : Селецкая Е.П.