Решение № 2-1858/2024 2-1858/2024~М-1321/2024 М-1321/2024 от 11 ноября 2024 г. по делу № 2-1858/2024

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск Нижегородской области

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сапитон М.В.,

при секретаре судебного заседания Дунаевой Е.И.,

с участием представителя истца АНО «МКК ПП НО», действующей на основании доверенности ФИО1, помощника Богородского городского прокурора Нижегородской области Лешуковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Автономной некоммерческой организации «Микрокредитная компания для поддержки предпринимательства Нижегородской области» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Истец обратился в суд с названным выше иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ. Нижегородским районным судом г. Нижнего Новгорода было вынесено решение по делу № о взыскании с ООО «Экспресс-НН», С.О., М.А. в пользу автономной некоммерческой организации «Агентство по развитию системы гарантий и микрокредитная компания поддержки предпринимательства Нижегородской области» (далее - АНО «АРГС МКК НО» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме Х руб., обращении взыскания на предмет залога: жилой дом, расположенный по адресу; <адрес>, кадастровый № установив начальную продажную цену в размере Х руб.; земельный участок, общей площадью Х кв.м. кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере Х руб., принадлежащий на праве собственности Д.В.. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Определением Нижегородского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № по заявлению автономной некоммерческой организации «Микрокредитная компания для поддержки предпринимательства Нижегородской области» (далее - АНО «МКК ПП НО») установлено процессуальное правопреемство с АНО «АРГС МКК НО» на АНО «МКК ПП НО». ДД.ММ.ГГГГ Богородским районным отделом судебных приставов ГУФССП России по Нижегородской области возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника Д.В. об обращении взыскания на заложенное имущество. Повторные торги по реализации указанного недвижимого имущества признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок на участие в торгах. Судебным приставом-исполнителем Богородского районного отдела судебных приставов ГУФССП по Нижегородской области Е.А. ДД.ММ.ГГГГ. вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, на основании которого между АНО «МКК ПП НО» и приставом-исполнителем <адрес> отдела судебных приставов ГУФССП по Нижегородской области Е.А. ДД.ММ.ГГГГ. подписан акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю. На основании изложенного право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано за АНО «МКК ПП НО». До настоящего времени в принадлежащем АНО «МКК ПП НО» на праве собственности жилом доме зарегистрирован ФИО2. Вышеуказанные обстоятельства препятствует истцу осуществлять правомочия собственника в отношении жилого помещения. Истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, выселить ответчика из занимаемого жилого помещения, находящегося по вышеуказанному адресу; а также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме Х руб..

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судебной повесткой заказной корреспонденцией. Причина неявки не известна. Ходатайств об отложении рассмотрения дела от ответчика не поступало.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке предусмотренном п. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Помощник Богородского городского прокурора Нижегородской области Лешукова К.В. в судебном заседании в заключение указала, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований истца.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Защита жилищных прав, осуществляется способами, предусмотренными ст.12 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой одним из способов защиты жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права. Конкретные формы восстановления нарушенных прав зависят от характера прав и его нарушения.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 4 статьи Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела подтверждено, что решением Нижегородского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Взыскать солидарно с ООО «Экспресс-НН» (ИНН № ОГРН №), С.О. (ДД.ММ.ГГГГ.р. паспорт №), М.А. (ДД.ММ.ГГГГр. паспорт №) в пользу АНО «МКК ПП НО» (ИНН № ОГРН №) задолженность по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере Х руб., в том числе Х руб. - задолженность по возврату основного долга; Х руб. - задолженность по уплате процентов за пользование займом; Х руб. - задолженность по уплате пени.

Обратить взыскание на предмет залога - жилой дом, этажность: Х, в том числе подземных, общая площадь Х кв.м., адрес (местонахождение) объекта<адрес>, кадастровый № установив начальную продажную стоимость в размере Х руб..

Обратить взыскание на предмет залога - земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 505 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере Х руб..

В остальной части в удовлетворении требований о взыскании штрафной неустойки отказать.

Взыскать с ООО «Экспресс-НН» (ИНН № ОГРН №) в пользу АНО «МКК ПП НО» (ИНН № ОГРН №) расходы на оплату государственной пошлины в размере Х руб..

Взыскать с С.О. (ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт №) в пользу АНО «МКК ПП НО» (ИНН № ОГРН №) расходы на оплату государственной пошлины в размере Х руб..

Взыскать с М.А. (ДД.ММ.ГГГГр. паспорт №) в пользу АНО «МКК ПП НО» (ИНН № ОГРН №) расходы на оплату государственной пошлины в размере Х руб..

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Указанное право собственности у истца возникло на основании указанного выше решения Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, в соответствии с которым с ООО «Экспресс-НН», С.О., М.А. в пользу автономной некоммерческой организации «Агентство по развитию системы гарантий и микрокредитная компания поддержки предпринимательства Нижегородской области» взыскана задолженность по Договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме Х руб. и обращено взыскание на заложенное банку имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОСП г. Богородска и Богородского района УФССП России по Нижегородской области.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный жилой было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Автономной некоммерческой организацией «Микрокредитная компания для поддержки предпринимательства Нижегородской области», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д№).

Таким образом, в настоящее время истец Автономная некоммерческая организация «Микрокредитная компания для поддержки предпринимательства Нижегородской области» является собственником спорного жилого дома.

Согласно ответа на запрос Отдела по вопросам миграции отдела МВД России «Богородский» в спорном жилом доме зарегистрирован ФИО2 (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием о добровольном освобождении спорного жилого дома (л.д. №)

До настоящего времени ответчик требования истца не исполнил в полном объеме.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком к судебному заседанию возражений относительно исковых требований к материалам дела не приобщено, доказательств законности их проживания в спорном жилом помещении не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик, не являясь в настоящее время собственником жилого помещения, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, в отсутствии какого-либо договора, дающего право пользования жилым помещением, утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования Автономной некоммерческой организации «Микрокредитная компания для поддержки предпринимательства Нижегородской области» о выселении ответчика из спорного жилого помещения являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Что касается исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета суд приходит к следующему.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утверждены Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (далее - Правила).

Основания для снятия с регистрационного учета по месту жительства установлены в п. 31 Правил.

Если гражданин отказывается сняться с регистрации по месту жительства в добровольном порядке, то согласно пп. "е" п. 31 Правил его можно снять с регистрации по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о его выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данных требований, поскольку требования о признании утратившим право пользования жилым помещением являются излишне заявленными, а принятие судом решения о выселении ответчика является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу и понуждение органа государственной власти к совершению данных действий не требуется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С учетом удовлетворенных исковых требований, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в суд, в размере Х руб.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Автономной некоммерческой организации «Микрокредитная компания для поддержки предпринимательства Нижегородской области» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить частично.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (паспорт №) из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, (паспорт №) в пользу Автономной некоммерческой организации «Микрокредитная компания для поддержки предпринимательства Нижегородской области» (ИНН №, ОГРН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере Х руб..

В остальной части и в большем размере Автономной некоммерческой организации «Микрокредитная компания для поддержки предпринимательства Нижегородской области» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья (подпись) М.В. Сапитон

иные данные