Решение № 2-778/2025 2-778/2025~М-551/2025 М-551/2025 от 20 августа 2025 г. по делу № 2-778/2025

УИД 74RS0009-01-2025-000787-17

Дело № 2-778/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 г. с.Аргаяш Челябинской области

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего судьи Хайрутдиновой С.М.,

при секретаре Петровец А.А.,

с участием прокурора КузьминаВ.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении ответчик зарегистрирован по месту жительства. Однако, в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик не является собственником жилого помещения и членом семьи наймодателя. О его месте жительства и судьбе истцу не известно. Уведомление истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, оставив его без ответа, что подтверждается почтовой квитанцией №.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также пояснил, что о том, что ответчик зарегистрирован в его доме узнал три года назад, в настоящее время хочет дом продать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит отказать в иске, он не отказывается выписываться.

Выслушав истца,свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Кузьмина В.А., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику (далее - ГК РФ) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 50,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-25).

В указанной квартире зарегистрирован ответчик по делу - ФИО2

Ответчик ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, вещей его нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно адресной справке ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 14.11.2007(л.д.20).

Согласно Акту о не проживании, заверенного Главой Яраткуловского сельского поселения, комиссия в составе председателя Совета депутатов Яраткуловского сельского поселения ФИО3, специалиста администрации ФИО4, депутата 1 округа ФИО5, являющегося соседом по дому, составили акт о том, что гражданин ФИО2, зарегистрирован по адресу: <адрес>, но не проживает по данному адресу с марта 1997 года.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1

Истец ФИО1 уведомил ответчика ФИО2 о необходимости направить в уполномоченный орган заявление о добровольном снятии с регистрационного учета в пятидневный срок с даты поступления настоящего уведомления (л.д.12).

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что истец ФИО1 её брат, с ФИО2 она знакома с рождения. Брат проживает в своем доме давно и не может выписать ответчика. ФИО2 проживает в их деревне тоже по <адрес> в своем доме один, номер дома она не помнит. Вещей ФИО2 в доме брата нет, он там не живет, он ничего не оплачивает.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что регистрация ответчика в жилом помещении самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. Договорных отношений между истцом и ответчиком по поводу пользования жилым домом не имеется.

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства, подтверждающие наличие у нее права пользования спорным жилым помещением.

Частью 1 статьи 35 ЖилЖилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина праваправа пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилоежилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилогожилого помещения, не освобождает указанное жилоежилое помещение, он подлежит выселениювыселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права пользования, владения и распоряжения жилым помещением.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №).

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт серии № №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий п/п С.М. Хайрутдинова

Решение изготовлено в окончательной форме «21» августа 2025 г., судья

Копия верна, судья С.М. Хайрутдинова

Решение не вступило в законную силу. УИД 74RS0009-01-2025-000787-17.

Судья С.М. Хайрутдинова

Секретарь А.А. Петровец