Решение № 2-3287/2018 2-3287/2018 ~ М-1498/2018 М-1498/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-3287/2018

Дело № 2-3287/18 ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

17 мая 2018 года город Курган

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Шанаурова К.В.,

при секретаре Ольковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Кургана о признании права собственности на земельный участок. В последующем истец требования изменила, в качестве ответчиков указала ФИО2 и ФИО3, просит о прекращении права собственности на земельный участок №<адрес>, кадастровый номер 45:25:060605:47 и о признании права собственности на указанный земельный участок за истцом. В обоснование указано, что с 21.01.2016 истец является собственником дома на указанном земельном участке, 1955 года постройки. Ранее дом неоднократно передавался по наследству, дарился. Истец полагает, что ответчики, являющиеся наследниками ФИО6, на которую зарегистрировано право собственности на земельный участок, продав дом, с учетом принципа единства судьбы земли и строения на нем, соответственно распорядились и земельным участком.

В судебном заседании истец и ее представитель на требованиях настаивали.

Ответчики иск признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

От третьих лиц Администрации города Кургана, ФИО4, ФИО5 явки нет, извещены.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Установлено, что дом № 23 по ул. Озерная мкрн. Утяк г. Курган, согласно технического паспорта, 1955 года постройки.

Как видно из материалов дела в 1988 году ФИО6 приняла наследство после смерти супруга ФИО7 наследственное имущество состояло в том числе из дома <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано нотариусом в 1989 году.

Право собственности на земельный участок № 23 по ул. Озерная микр. Утяк г. Кургана (кадастровый номер 45:25:060605:47) согласно данных Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области не зарегистрировано, землепользователем на основании свидетельства № 65 от 01.10.1992 о праве собственности на землю бессрочного постоянного пользования землей по указанному адресу, площадью 0,143 га, числится ФИО6

Согласно данных органа ЗАГС 26.09.2006 ФИО6 умерла.

Решением Курганского городского суда от 14.06.2007 установлено принятие наследства после смерти ФИО6 ее детьми ФИО2 и ФИО3, требования которых о признании права на жилой дом в порядке наследования удовлетворены. Вопрос о включении в наследственную массу земельного участка при разрешении судом поставленного вопроса не рассматривался.

ФИО2 и ФИО3 13.05.2008 продали ФИО13 <адрес>, 44,3 кв.м., переход права зарегистрирован 02.06.2008.

14.01.2016 ФИО14 подарила указанный дом ФИО1, переход права зарегистрирован 21.01.2016

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

В соответствии с пунктом 3 статьи 53 ЗК РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса.

Ответчики распорядилась домом, который установлен на спорном земельном участке. Право на оформление в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом возникло у последующих собственников в связи с введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в пункте 3 статьи 552 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно пункта 52 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Учитывая, что ответчики приняв наследство в целом при продаже дома свои права на земельный участок не оформили и не прекратили их, право на землю прежнего собственника препятствует истцу в оформлении прав на земельный участок, суд приходит к выводу, что право собственности ФИО6 на указанный земельный участок подлежит прекращению.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, о том, что исковые требования ФИО1 о признании за ней право собственности на данный земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером 45:25:060605:47, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуальной жилой застройки, площадью: 1146 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 45:25:060605:47, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуальной жилой застройки, площадью: 1146 кв.м., расположенный по адресу: город <адрес>.

Ответчик в 7-дневный срок со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в Курганский городской суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Курганского

городского суда К.В. Шанауров