Решение № 2-256/2017 2-256/2017~М-226/2017 М-226/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-256/2017

Дело №2-256/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Данилов Ярославской области 16 мая 2017 года

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Аканеева Ю.С.,

при секретаре Огаревой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Середского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в Даниловский районный суд ЯО с исковым заявлением к Администрации Середского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилой дом на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Требования мотивировал тем, что проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Решив приватизировать жилой дом, обратился в администрацию Середского сельского поселения, где с ним заключили договор передачи жилой площади в собственность граждан, однако, зарегистрировать свое право не представляется возможным, так как ответчик не зарегистрировал свое право собственности. Ранее ФИО1 в приватизации не участвовал. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что в доме зарегистрирована также дочь истца ФИО2, которая оформила нотариальный отказ от участия в приватизации.

Представитель ответчика Администрации Середского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение гражданского дела оставил на усмотрение суда. Сообщил, что в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: ЯО, <адрес>, отсутствуют. На государственном кадастровом учете стоит объект: жилой дом с кадастровым №, площадью 49,8 кв.м., статус «ранее учтенный», сведения о правообладателе отсутствуют.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1542-1 от 04.07.1991 года, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1542-1 от 04.07.1991 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Середского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом исследовано нотариально удостоверенное согласие от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО2 отказывается от права на приватизацию жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно справки УМИ Администрации Даниловского муниципального района Ярославской области № от 02.05.207г. ФИО1 право на приватизацию по состоянию на 02.05.2017 года не использовал.

Из договора передачи жилой площади в долевую собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Середское сельское поселение Даниловского муниципального района Ярославской области передало, а гражданин ФИО1 приобрел жилой дом с кадастровым №, общей площадью 49,8 кв.м., состоящий из двух комнат, расположенный по адресу: ЯО, <адрес>, в личную собственность. Указанный жилой дом принадлежит Середскому сельскому поселению на основании выписки из Реестра муниципальной собственности Середского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из представленных в судебное заседание письменных документов следует, что право собственности на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано в ЕГРП, сведений о регистрации прав на данное имущество нет. Установлено, что истец проживает по указанному адресу, ранее в приватизации не участвовал, другие члены семьи, зарегистрированные в указанном жилом помещении, от участия в приватизации отказываются.

В силу вышеизложенного суд приходит к мнению о том, что истец имеет право на приватизацию жилого помещения в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1542-1 от 04 июля 1991 года, в связи с чем, за истцом следует признать право на приватизацию занимаемого жилого помещения на общих условиях.

В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в порядке, установленном ст.131 ГК РФ и Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года. В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации права на указанное имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с момента государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области и внесения сведений об этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Ю.С. Аканеев