Решение № 2-679/2017 2-679/2017~М-544/2017 М-544/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-679/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2- 679 / 2017
г. Зима
31 июля 2017г.
Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Шарковой Н.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Зиминского городского муниципального образования, ФИО6, ФИО9 о признании права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Зиимнского городского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что жилой дом по <адрес> принадлежал на праве собственности по 1/2 доле в праве ФИО3 и его матери - ФИО4, которые проживали совместно в данном доме и являлись его сособственниками. ФИО7 Т.Д. на основании договора купли от **.**.** удостоверенного у нотариуса. ФИО4 на основании договора купли удостоверенного Зиминской нотариальной конторой. Подлинник правоустанавливающих документов не сохранились. ФИО4 и ФИО7 Т.Д. совместно владели данным домом в течении 27 лет. ФИО7 Т.Д. умерла **.**.**г., они с матерью участвовали в ее погребении, никакие родственники ФИО7 при ее жизни к ней не приходили, так и после смерти не приходили, не интересовались её здоровьем, она в браке не состояла и детей не имела. После ее смерти всем домом стала владеть и пользоваться ФИО4 и пользовалась им до смерти, **.**.** После смерти матери домом он владеет. Имеет регистрацию в доме с **.**.** пользуется земельным участком, оплачивает электроэнергию, осуществляет владение домом добросовестно открыто и непрерывно. Он в течение 8 лет уже один производит текущий ремонт дома., проводит побелку и покраску дома, никогда не предпринимал мер, направленных на сокрытие имущества от третьих лиц. У него имеется домовая книга и технический паспорт на дом. Срок приобретательной давности составляет 36 лет.

Истец ФИО1 в суде свои требования полностью поддержал и указал, что данный дом состоит из 2 квартир. В одной проживала его мать ФИО4, она дом купила в **.**.**.Мать проживала вместе с отчимом. Во второй половине дома жила ФИО7 Т.Д., она также вторую часть дома купила. У ФИО7 детей не было. ФИО7 Т. умерла в **.**.**. После чего всем домом владела мать, он с ней проживал. После смерти мамы **.**.** он жил в квартире матери, во торой квартире жил его брат Валерий ФИО16, он умер в **.**.**. Он садит огород, делает ремонты, новый ворота построил. В настоящее время в доме живет его пасынок Очковский. Его сестры - ФИО2 и ФИО6 на дом не претендуют.

Представитель ответчика Администрации Зиминского городского МО в суд не явились, просили дело рассмотреть без их участия, возражений по иску не имеется.

Ответчик ФИО6 признает иск, не возражает в установлении братом права собственности на дом. Дом по <адрес> принадлежал маме ФИО4, она купила его в **.**.**. Мать добросовестно содержал дом, жила с мужем Седловым. В одной квартире жила мать, во второй квартире дома проживала ФИО7 Т. После смерти матери и ФИО7 в доме стал проживать ФИО1, он оплачивал все расходы, делал ремонты.

Свидетель ФИО11 показал, что дом по <адрес> принадлежал его бабушке - ФИО4. Она жила в нем до смерти. Также в период времени с **.**.** по 2015г. в доме проживал Валерий ФИО16. Последний работал вахтовым методом, за домом в его отсутствие присматривал его дядя ФИО1. Истец его дядя заботится о данном доме в настоящее время, садит огород, в настоящее время в доме проживает с разрешения дяди его родственник ФИО10. Текущие ремонты ФИО1 производил.

Свидетель ФИО12 показал, что домом по <адрес> владеет ФИО1 с тех пор, когда умерла его мать. ФИО8 проживает в гражданском браке с его матерью. ФИО13 Он проживает в данном доме третий год с женой и с ребенком. Вместе с ФИО16 Толей они дом ремонтировали, крышу ремонтировали, террасу и баню. Ранее дом принадлежал матери истца ФИО4. ФИО1 оплачивает за электроэнергию. Никто на жилое помещение не претендует.

Выслушав истца, свидетелей, оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО4, 1939 рождения, умерла 16.06. 2009г.

По данным справки о смерти, Архивного отдела ФИО7 ФИО3, умерла **.**.**г.

Согласно свидетельству о рождении. ФИО1, **.**.** г. рождения, является сыном ФИО5 и ФИО4.

Судом установлено, что по договору купли- продажи от **.**.**. ФИО14 продал ФИО4 1/ часть жилого бревенчатого <адрес>

По данным домовой книги на указанный дом он находится во владении ФИО4

Как видно из справки АО Ростехинвентаризация БТИ, жилой дом по <адрес> 4 а зарегистрирована 1/2 доля за ФИО4 на основании договора купли **.**.**,удостоверенного нотариальной конторой <адрес>, и 1/2 доли за ФИО7 Т.Д. на основании договора купли от **.**.**

Согласно уведомлении из федеральной службы государственной регистрации, кадастра, жилой дом, расположенный в <адрес>, в ЕГРПН нет сведений о регистрации права собственности.

В техническом паспорте на указанный дом в графе регистрация права собственности, владельцем указана ФИО4 с **.**.**.

Также в отношении земельного участка по вышеуказанному адресу нет сведений о регистрации права собственности

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истец ФИО1 в течении 8 лет, ранее его мать ФИО4 всего в течении 27 лет добросовестно открыто непрерывно владели пользовались жилым домом, расположенным в <адрес> садили огород, делали ремонты, сохраняли находящееся личное имущество. Никто из третьих лиц на данное жилое помещение не претендует. В настоящее время истец несет все необходимые расходы по содержанию жилого помещения.

При указанных обстоятельствах требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, урож. <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.

Разъяснить сторонам, что мотивированное решение будет изготовлено в Зиминском городском суде в срок не позднее **.**.**г.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца с даты изготовления полного текста решения, через Зиминский городской суд.

Судья Соболева Т.А.

Мотивированное решение изготовлено в Зиминском суде **.**.**г.