Решение № 2-668/2026 2-668/2026~М-345/2026 М-345/2026 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-668/2026

№

УИД:66RS0011-01-2026-000462-35


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 14 апреля 2026 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов (л.д.4-7).

ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» просит суд взыскать:

1) с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес>, а также коммунальные услуги за период с 25.02.2011 по 28.02.2018 в размере 106 282,78 руб., пени за период с 10.04.2011 по 11.03.2018 в размере 55 776,61 руб.;

2) с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес> за период с 01.10.2021 по 31.08.2024 в размере 12 913,38 руб., пени за период с 09.10.2021 по 09.09.2024 в размере 18 870,31 руб.;

3) с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес> за период с 01.09.2024 по 31.07.2025 в сумме 4 501,59 руб., пени за период с 10.09.2024 по 19.08.2025 в размере 373,61 руб.;

4). с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес> за период с 01.09.2024 по 31.07.2025 в сумме 4 501,59 руб., пени за период с 10.09.2024 по 19.08.2025 в размере 373,61 руб.;

5) солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по <адрес> за период с 01.09.2024 по 31.07.2025 в сумме 37 312,09 руб., пени за период с 10.09.2024 по 19.08.2025 в размере 3 096,75 руб.;

6) с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 771,02 руб.;

7) с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 166,11 руб.;

8) солидарно с ФИО2 и ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 376,87 руб., а также почтовые расходы в размере 241,00 руб.;

Кроме того, просили сумму задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 106 282,78 руб. и пени в размере 1 971, 66 руб., а также государственную пошлину в размере 2 220,59 руб. не взыскивать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» в связи с фактическим исполнением до принятия судебного решения.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о рассмотрении дела была извещена, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д.95).

В судебное заседание ответчики не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом (л.д.93-94).

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ст.167 ГПК РФ).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 09.08.2008 осуществляет ООО «КУДЕЗ» на основании решения общего собрания собственников дома от 02.10.2008 (л.д.77) и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 22.10.2008 № 412 «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда» (л.д. 41-42).

Судом установлено и сторонами не оспорено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности по 1/3 доле каждому ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.37-39).

В квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (дочь), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (дочь) (л.д. 35).

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 19.08.2025 принято заявление ФИО4 о признании ее банкротом, и возбуждено производство по делу №.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 11.09.2025 заявление ФИО4 о признании ее банкротом признано обоснованным, и в отношении ФИО4 введена процедура реализации имущества гражданина сроком до 11.03.2026 (л.д.70-74).

Однако ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производят несвоевременно и не в полном объеме.

21.03.2018 вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 106 282,78 руб. за период с 25.02.2011 по 28.02.2018, пени в размере 55 776,60 руб. (л.д.43). Исполнительное производство не окончено. Удержаний по исполнительному производству не было.

21.03.2018 вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО5 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 106 282,78 руб. за период с 25.02.2011 по 28.02.2018, пени в размере 55 776,61 руб. (л.д.44). Исполнительное производство не окончено. Удержаний по исполнительному производству не было.

21.03.2018 вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 106 282,78 руб. за период с 25.02.2011 по 28.02.2018, пени в размере 55 776,61 руб. (л.д.46). Исполнительное производство не окончено. Удержано по исполнительному производству 106 282,78 руб. - ЖКУ.

18.10.2021г. вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО5, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 120 581,67 руб. за период с 01.03.2018 по 30.09.2021, пени в размере 116 420,50 руб. (л.д.48). Исполнительное производство не окончено. Удержано по исполнительному производству 117 142,20 руб. – ЖКУ.

18.10.2021 вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения в сумме 14 060,78 руб. за период с 01.03.2018 по 30.09.2021, пени в размере 13 575,55 руб. (л.д.49). Исполнительное производство не окончено. Удержаний по исполнительному производству не было.

18.10.2021 вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения в сумме 14 060,78 руб. за период с 01.03.2018 по 30.09.2021, пени в размере 13 575,55 руб. (л.д.50). Исполнительное производство не окончено. Удержаний по исполнительному производству не было.

18.10.2021 вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО5 задолженности по оплате жилого помещения в сумме 14 060,78 руб. за период с 01.03.2018 по 30.09.2021, пени в размере 13 575,55 руб. (л.д.51). Исполнительное производство не окончено. Удержаний по исполнительному производству не было.

25.09.2024 вынесен судебный приказ № о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 132 225,53 руб. за период с 01.10.2021 по 31.08.2024, пени в размере 163 732,89 руб. (л.д.52). Исполнительное производство не окончено. Удержаний по исполнительному производству не было.

25.09.2024г. вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения в сумме 12 913,38 руб. за период с 01.10.2021 по 31.08.2024, пени в размере 18 870,31 руб. (л.д.54). Исполнительное производство не окончено. Удержаний по исполнительному производству не было.

25.09.2024 вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения в сумме 12 913,39 руб. за период с 01.10.2021 по 31.08.2024, пени в размере 125 573,14 руб. (л.д.56). Исполнительное производство не окончено. Удержано по исполнительному производству 2 066,67 руб.- ЖКУ.

25.09.2024 вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате жилого помещения в сумме 12 913,38 руб. за период с 01.10.2021 по 31.08.2024, пени в размере 125 573,14 руб. (л.д.57). Исполнительное производство не окончено. Удержаний по исполнительному производству не было.

За период с 01.09.2024 по 31.07.2025 была начислена плата в размере 50 816,86 руб. (л.д.18- 21). Оплат в текущий период оплат не поступало.

Задолженность по оплате жилого помещения за период с 01.09.2024 по 31.07.2025 составляет 13 504,77 руб. и подлежит взысканию с собственников жилого помещения соразмерно их долям:

- ФИО1 4 501,59 руб.= (13 504,77 х 1/3);

- ФИО3 4 501,59 руб. = (13 504,77 х 1/3);

- ФИО2 4 501,59 руб. = (13 504,77 х 1/3).

Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2024 по 31.07.2025 составляет 37 312,09 руб. и подлежит взысканию солидарно с собственника жилого помещения и дееспособных членов семьи собственника, то есть с ФИО1 и ФИО2

Так как обязательства по оплате ежемесячных платежей нарушены, на задолженность по ЖКУ, образовавшуюся до 31.07.2025, по состоянию на 19.08.2025 начислены пени в размере 846 384,02 руб., с учетом, мораториев, установленных постановлениями Правительства РФ от 02.04.2020 №424 и от 28.03.2022 №497.

Из них 756 254,79 руб. взыскано судебными актами №, №, №, №, №, №, №, №, №, № и №.

Подлежат взысканию пени в размере 90 129,23 руб. (846 384,02 - 756 254,79 = 90 129,23).

Из 90 129,23 руб.:

1) 85 911,65 руб. - пени, начисленные с 10.09.2024 (с даты, следующей за датой, по состоянию на которую взысканы пени судебными актами №, №, №, №, №, №, №, №, № и №) по 19.08.2025 на задолженность по ЖКУ, образовавшуюся до 01.09.2024.

2) 4 217,58 руб. - пени, начисленные с 10.11.2024 по 19.08.2025 на задолженность по ЖКУ, образовавшуюся с 01.09.2024 по 31.07.2025.

Суммы задолженности подлежат взысканию следующим образом:

1)с ФИО1 – задолженность по оплате жилого помещения за период с 01.09.2024 по 31.07.2025 в размере 4501,59 руб., пени в размере 373,61 руб. по состоянию на 19.08.2025;

2)с ФИО4 – задолженность по оплате жилого помещения за период с 01.09.2024 по 31.07.2025 в размере 4 501,59 руб., пени в размере 373,61 руб. по состоянию на 19.08.2025;

3)с ФИО2 – задолженность по оплате жилого помещения за период с 01.09.2024 по 31.07.2025 в размере 4 501,59 руб., пени в размере 373,61 руб. по состоянию на 19.08.2025;

4)солидарно с ФИО1, ФИО4 и ФИО2 – задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2024 по 31.07.2025 в размере 37 312,09 руб., пени в размере 3 096,75 руб. по состоянию на 19.08.2025.

18.11.2025 ООО «КУДЕЗ» направило мировому судье судебного участка №1 Красногорского судебного района заявления о выдаче судебных приказов с должников.

20.11.2025 мировым судьей судебного участка №1 Красногорского судебного района Свердловской области вынесены судебные приказы №, № и № (л.д.100,105, 110).

На основании заявлений должников судебные приказы №, № и № определениями от 17.12.2025, отменены (л.д.60,62,64).

Также судебный приказ № определением от 16.09.2025 и судебный приказ № определением от 15.09.2025, отменены (л.д.47,55).

Поскольку до настоящего времени задолженность за жилищно-коммунальные услуги не погашена за вышеуказанный период, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 N 263-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также компенсационную природу неустойки, находит, что начисленные пени на задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги являются несоразмерными последствиям допущенных ответчиками нарушений, поэтому считает удовлетворить требование частично, снизив размер неустойки, взыскиваемой с ФИО2 до 30 000 руб., до 5000 руб. за период с 10.04.2011 по 11.03.2018, с 09.10.2021 по 09.09.2024.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, почтовые расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

1)Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес>, а также коммунальные услуги за период с 25.02.2011 по 28.02.2018 в размере 106 282,78 руб., пени за период с 10.04.2011г. по 11.03.2018 в размере 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 771,02 руб., всего 143 053 (сто сорок три тысячи пятьдесят три) руб. 80 коп.

2)Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес> за период с 01.10.2021 по 31.08.2024 в размере 12 913,38 руб., пени за период с 09.10.2021 по 09.09.2024. в размере 5000 руб., всего 17 913 (семнадцать тысяч девятьсот тринадцать) руб. 38 коп.

3)Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес> за период 01.09.2024 по 31.07.2025 в сумме 4 501,59 руб., пени за период с 10.09.2024 по 19.08.2025 в размере 373,61 руб., всего 4 875 (четыре тысячи восемьсот семьдесят пять) руб. 20 коп.

4) Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес> за период 01.09.2024 по 31.07.2025 в сумме 4 501,59 руб., пени за период с 10.09.2024 по 19.08.2025 в размере 373,61 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 166,11 руб., всего 5 041 (пять тысяч сорок один) руб. 31 коп.

5) Взыскать солидарно с ФИО2 (ИНН №) и ФИО1 (ИНН №) в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) задолженность по оплате за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по <адрес> за период с 01.09.2024 по 31.07.2025 в сумме 37 312,09 руб., пени за период с 10.09.2024 по 19.08.2025 в размере 3 096,75 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 376,87 руб., а также почтовые расходы в размере 241,00 руб., всего 42 026 (сорок две тысячи двадцать шесть) руб. 71 коп.

6) Сумму задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 106 282,78 руб. и пени в размере 1 971, 66 руб., а также государственную пошлину в размере 2 220,59руб.. не взыскивать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН №) в связи с фактическим исполнением до принятия судебного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Красногорский районный суд города Каменска – Уральского Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено 15.04.2026.

Судья: С.Л. Мартынюк