Решение № 2-1884/2017 2-1884/2017~М-580/2017 М-580/2017 от 27 февраля 2017 г. по делу № 2-1884/2017

№2-1884/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 28 февраля 2017 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты><адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное помещение было перепланировано и переустроено, а именно: часть площади кухни изменено во вспомогательное помещение (установлена перегородка с дверным проемом). Площадь кухни увеличена за счет площади жилой комнаты и части площади коридора (разобраны старые перегородки и установлены новые с дверными проемами). Помещение используется как кухня-гостиная. Площадь санузла, коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобраны старые перегородки и установлены новые с дверными проемами, выведена система водопровода и канализации). Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Перепланировка квартиры выполнена для улучшения условий проживания, не нарушает чьих-либо прав, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, ходатайств не поступило. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по данным обследования от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного по адресу: <адрес>, в квартире произведены изменения: часть площади кухни изменено во вспомогательное помещение (установлена перегородка с дверным проемом). Площадь кухни увеличена за счет площади жилой комнаты и части площади коридора (разобраны старые перегородки и установлены новые с дверными проемами). Помещение используется как кухня-гостиная. Площадь санузла, коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобраны старые перегородки и установлены новые с дверными проемами, выведена система водопровода и канализации). <адрес> квартиры до выявленных изменений составляла – <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., после перепланировок и переустройства общая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты>

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленного суду технического заключения <данные изъяты>, экспертного заключения №/к от ДД.ММ.ГГГГ суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенная перепланировка в <адрес> по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно–эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить <адрес> по адресу: г <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии: часть площади кухни изменено во вспомогательное помещение (установлена перегородка с дверным проемом). Площадь кухни увеличена за счет площади жилой комнаты и части площади коридора (разобраны старые перегородки и установлены новые с дверными проемами). Помещение используется как кухня-гостиная. Площадь санузла, коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (разобраны старые перегородки и установлены новые с дверными проемами, выведена система водопровода и канализации). <адрес> квартиры после перепланировок и переустройства <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Я.В. Кармацкая