Решение № 2-1486/2018 2-1486/2018~М-1328/2018 М-1328/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-1486/2018

К делу № 2-1486/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 23 октября 2018 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Красноперовой А.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

действующей на основании доверенности № ... от (__)____,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Березанского сельского поселения, администрации муниципального образования ... о признании сведений ошибочными,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Березанского сельского поселения, администрации МО ... о признании сведений ошибочными, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка, с кадастровым номером ... расположенного по адресу: .... В ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка было выявлено наличие пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: расположенного по адресу: ..., б/н. Согласно письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от (__)____ ... сведения о наличии материалов о межевании данных земельных участков в государственном фонде данных отсутствуют. В связи с наличием данной информации, а также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... в ЕГРН отсутствуют, имеющиеся в ЕГРН графические данные о границах вышеуказанного земельного участка, являются технической ошибкой. Во внесудебном порядке устранить препятствие для осуществления кадастрового учета земельного участка не представляется возможным. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: расположенного по адресу: ..., б/н ошибочными; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: расположенного по адресу: ..., б/н, декларированной площадью 1000 кв.м..

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании поддержал требования истца, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Березанского сельского поселения – ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ... в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положений ч.3 и 4 ст. 61 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Из договора купли-продажи земельного участка от (__)____ следует, что ФИО2 приобрел земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1409 кв.м., расположенного по адресу: ..., граница земельного участка не установлена в соответствии с земельным законодательством.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____, граница земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., правообладателем которого является ... не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из заключения кадастрового инженера от (__)____ ... следует, что в ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка было выявлено наличие пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: расположенного по адресу: ..., б/н. Согласно письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от (__)____ ... сведения о наличии материалов о межевании данных земельных участков в государственном фонде данных отсутствуют. В связи с наличием данной информации, а также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером ... в ЕГРН отсутствуют, имеющиеся в ЕГРН графические данные о границах вышеуказанного земельного участка, являются технической ошибкой. Рекомендовано обратиться в суд

Таким образом, графические данные земельного участка с кадастровым номером ... указаны в нарушение требований Федерального закона №218-ФЗ от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Березанского сельского поселения, администрации муниципального образования ... о признании сведений ошибочными, удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: расположенного по адресу: ..., б/н ошибочными

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: расположенного по адресу: ..., б/н, декларированной площадью 1000 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись. Копия верна.