Решение № 2-387/2020 2-387/2020~М-203/2020 М-203/2020 от 7 мая 2020 г. по делу № 2-387/2020

Дело № 2-387/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 мая 2020 года г. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Портновой И.А.,

при секретаре Крат А.О.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав тем, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, право собственности истца зарегистрировано в предусмотренном законом порядке. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, ранее был зарегистрирован и проживал в данной квартире до ДД.ММ.ГГГГ г., а с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время ответчик не проживает в спорном жилом помещении, обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчик не выполняет, не несет бремя содержания имущества, все коммунальные услуги оплачивает истец. Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца ФИО1, никаких отношений они между собой не поддерживают, не общаются. Ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного истец просила суд: признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, посредством телефонной связи просили рассмотреть дело в их отсутствие, истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, а ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований. В отсутствии сторон дело рассмотрено в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В отсутствие третьего лица - ОМВД России по <адрес>, извещенного о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 63), дело рассмотрено в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из ст. 55 Конституции Российской Федерации следует, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, распоряжаться имуществом иным способом.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела видно и установлено судом, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ее право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в предусмотренном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-13).

Также за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 14-26).Согласно адресной справке ОВМ Отдела МВД России по Зерноградскому району от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 59).

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного главным специалистом Администрации Мечетинского сельского поселения ФИО№!, в присутствии ФИО№2 и ФИО№3, ответчик ФИО2 по адресу: <адрес> не проживает более 15 лет (л.д. 33).

Истцом ФИО1 в адрес ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направлялось уведомление о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 27), в связи с невыполнением ответчиком этого, истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 ссылается на факт не проживания ответчика ФИО2 в вышеуказанной квартире, не выполнение им обязанностей по оплате коммунальных услуг, ответчик не является членом семьи истца. Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались, напротив, ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Наличие регистрации по спорному адресу не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у ответчика жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку ФИО2 утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, в квартире истца не проживает, проживает в другом месте, регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире влияет на имущественные права последнего, связанные с владением, пользованием и распоряжением своей собственностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья