Решение № 2-375/2018 2-375/2018~М-353/2018 М-353/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-375/2018

Дело № 2-375/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года с. Краснощёково

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Суворовой Н.С.,

при секретаре Быстрянцевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Харловского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

Установил:

В суд обратился ФИО1 с иском к Администрации Харловского Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, в обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом <данные изъяты> и Ч.С.Я. заключен договор купли-продажи жилого дома, квартиры, зарегистрированный в реестре Харловского сельсовета №. По договору гражданин прибрел ? доли деревянного жилого дома общей площадью 54 кв.м., с надворными постройками - сарай, адрес не указан. Продажная цена квартиры, дома установлена оценочной комиссией в сумме 2000 рублей, которые согласно договора внесены в кассу колхоза <данные изъяты>.

Данный договор оформлен с нарушениями и не зарегистрирован надлежащим образом. В настоящее время в договоре неверно указано наименование объекта недвижимости, общая площадь, не указан форма собственности и адрес объекта недвижимости.

Ч.С.Я. умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Истец является сыном Ч.С.Я., что подтверждается свидетельством о рождении I-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является единственным наследником после смерти отца, что подтверждается полученным в нотариальной конторе свидетельством о праве на наследство по закону на денежные вклады <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН № от 09.02.2018, объект недвижимости квартира с кадастровым номером 22:21:010027:535, расположена по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь 36,9 кв.м. Адрес квартиры подтверждается постановлением о присвоении адреса № от 12.04.2018 Администрации Харловского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края.

Согласно выписке из постановления Администрации Харловского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края от 31.08.1994 №-А «О передаче земельного участка в собственность гражданину» Ч.С.Я. передана ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2500 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН № от 13.11.2017, земельный участок по вышеуказанному адресу имеет общую площадь 2500 кв.м.

<данные изъяты> реорганизован в <данные изъяты>», который с 17.12.2008 прекратил свою деятельность по решению Арбитражного суда 17.12.2008 года, что следует их Выписки из ЕГРЮЛ от 22.03.2013.

Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 36,9 кв.м., с кадастровым номером 22:21:010027:535, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества за Ч.С.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером 22:21:010027:247, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества за Ч.С.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 не явился, просил дело рассмотреть без него, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание не явился представитель ответчика Администрации Харловского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и третье лицо нотариус Краснощёковского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Право собственности подлежит регистрации.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Согласно условиям договора купли – продажи от 14.04.1992 года, заключенного между колхозом «<данные изъяты> Октября» и ФИО3, последний приобрел 1/2 доли деревянного жилого дома, общей площадью 54 кв.м., в том числе жилой – 37 кв.м. Продажная цена дома установлена оценочной комиссией в сумме 2000 рублей (акт оценочной комиссии № 7 от 14.04.1992 года). Покупателем при заключении договора уплачено 100% продажной цены квартиры, что составляет 2000 рублей, которые внесены в кассу колхоза «<данные изъяты>».

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в администрации Харловского сельского совета Краснощёковского района Алтайского края 14.04.1992 года за №.

Приобретенной Ч.С.Я. квартире присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается постановлением администрации Харловского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из выписки из ЕГРН №, выданной 26.10.2018 года филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю следует, что квартира, с кадастровым номером 22:21:010027:535, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 36,9 кв.м.

Согласно Выписке из Постановления администрации Харловского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края от 31 августа 1994 года №-А «О передаче земельного участка в собственность», 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> передан в общую долевую собственность для ведения личного подсобного хозяйства Ч.С.Я.

Из выписки из ЕГРН №, выданной 13.11.2017 филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю следует, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадь, которого составляет 2500 кв.м..

На основании ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Архивным отделом Администрации Краснощёковского района Алтайского края следует, что по документам архивного фонда органов представительной и исполнительной власти Краснощёковского района (постановления главы района) за 1993, 2001 годы установлено, что колхоз «<данные изъяты>» преобразован в ТОО «Х.» (постановление от ДД.ММ.ГГГГ №); ТОО «Х.» реорганизовано в <данные изъяты>» (постановление от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из Выписки из ЕГРЮЛ от 22.03.2013 года, выданной МИ ФНС №12 по Алтайскому краю следует, что СПК «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность 17.12.2008 года по решению Арбитражного суда Алтайского края.

Кроме того, судом установлено, что Ч.С.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным сектором по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти Ч.С.Я. осталось наследственное имущество: квартира, общей площадью 36,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Завещания на случай своей смерти при жизни Ч.С.Я. не оставил.

Наследником первой очереди к имуществу Ч.С.Я. в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является его сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес>.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из сведений нотариуса Краснощёковского нотариального округа Алтайского края, от 24.10.2018 года № 346, а также свидетельства о праве на наследство по закону от 21.11.2016 серии 22АА 1668940 следует, что наследником имущества Ч.С.Я. является его сын ФИО1

Других наследников не имеется.

На основании изложенного, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истице судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Харловского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 36,9 кв.м., с кадастровым номером 22:21:010027:535, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования от умершего Ч.С.Я..

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером 22:21:010027:247, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования от умершего Ч.С.Я..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.С. Суворова