Решение № 2-660/2018 2-660/2018 ~ М-431/2018 М-431/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-660/2018

Дело № 2-660/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года г.Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе: судьи Гончаровой В.И.,

при секретаре Кравцовой М.В.,

с участием истца ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Брянской городской администрации о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации г. Брянска о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование требований указали, что являются собственниками спорной квартиры. В данной квартире ими была выполнена перепланировка, в результате чего уменьшалась площадь жилых комнат, и увеличилась площадь коридора и кладовой. Самовольно выполненная перепланировка и переустройство не повлияли на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, и не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

В судебное заседание не явились истцы ФИО2, ФИО3, представитель ответчика Брянской городской администрации о времени месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо представитель ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Дело рассмотрено при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.№....).

Для улучшения условий пользования данной квартирой истцами самовольно была выполнена внутренняя перепланировка квартиры, а именно: демонтаж части существующих перегородок и возведение новых перегородок между двумя жилыми комнатами, коридором и кладовыми, в результате чего уменьшалась площадь жилых комнат, и увеличилась площадь коридора и кладовой.

Из заключения ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, по обследованию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на предмет изменения параметров квартиры, усматривается, что изменение параметров квартиры выполнено без нарушения несущей способности и устойчивости основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Параметры квартиры после перепланировки: общая площадь 61, 8 кв.м, жилая площадь 36,4кв.м.

Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

В соответствии с п.1.7.1 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от 27 сентября 2003 года № 170, под перепланировкой подразумевается перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение и укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация входов через квартиры и жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров.

Возможность сохранения квартиры в перепланированном состоянии подтверждается заключением ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

ООО « Управляющая компания « Дуэт» не возражает против требований истцов о сохранении квартиры в соответствии с выполненной перепланировкой (л.д.№....)

Истцы предпринимали меры к регистрации самовольно произведенной перепланировки, обращаясь в Управление по строительству и развитию территории г.Брянска Брянской городской администрации, однако им в этом было отказано и рекомендовано обратится в суд (ответ №.... от ДД.ММ.ГГГГ Управления по строительству и развитию территории города Брянска л.д.№....)

Учитывая, что произведенная перепланировка квартиры истцов не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Брянской городской администрации о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> измененными в результате перепланировки параметрами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно техническому паспорту ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», общей площадью 61,8 кв.м., жилой 36,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.И. Гончарова