Решение № 2-947/2019 2-947/2019~М-843/2019 М-843/2019 от 15 июля 2019 г. по делу № 2-947/2019

Р Е Ш Е Н И Е № 2-947/19

Именем Российской Федерации

Г. Волоколамск 16 июля 2019 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Е.Н. Касаткиной,

При секретаре О.Н. Тепляковой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л :

Первоначально ФИО2 в исковом заявлении просил признать за собой право собственности на жилой дом по адресу <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти его бабушки ФИО1 Завещание составлено ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО2 изменил основания иска в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просит признать за ним право собственности на спорный дом по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 подарила ему жилой дом, но он не зарегистрировал свое право. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. С 1990 года он пользуется домом как своей собственностью, в 1992 году ему предоставили в собственность земельный участок к дому площадью 1500 кв.м.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО3 просит требования ФИО2 удовлетворить.

Представитель Администрации Волоколамского муниципального района Московской области не явился, извещен.

В судебном заседании установлено, что умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО1- бабушка истца являлась собственником жилого <адрес><адрес> на основании выписки из похозяйственной книги Осташевского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь жилого дома 36,5 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили договор дарения указанного дома, договор удостоверен специалистом Осташевского сельского Совета Волоколамского района Московской области. Переход права собственности не был зарегистрирован. В установленном законом порядке ФИО2 не зарегистрировал право собственности на жилой дом.

Постановлением главы администрации Осташевского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 к дому предоставлен в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м для ведения приусадебного хозяйства, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю, право собственности на земельный участок ФИО2 зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ.

Рассмотрев заявленные требования, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами.

На основании п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно Федеральному закону № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в том числе, на основании договора дарения.

Таким образом, за ФИО2 суд признает право собственности на жилой <адрес><адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес><адрес>, гр. РФ, место жительства <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 36,5 кв. м ( лит. А, а, а1, а2, а3) по адресу Российская Федерация, <адрес>, сельское поселение Осташевское, д. Кашилово <адрес>, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2.

Право собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на указанное недвижимое имущество прекратить.

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий