Определение № 9А-11/2017 9А-11/2017~М-19/2017 М-19/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 9А-11/2017

ЛИПЕЦКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 апреля 2017 года судья Липецкого областного суда Фролова Е.М., изучив административное исковое заявление ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области, Управлению Росреестра по Липецкой области о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым №

установила:

ДД.ММ.ГГГГ административный истец ФИО1 обратились в Липецкий областной суд с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым №, площадью 9362 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ей на праве аренды. Просила установить кадастровую стоимость данного участка в размере <данные изъяты> руб. на основании акта об утверждении кадастровой стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч. 1 ст. 4 КАС РФ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 128 КАС РФ, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, судья отказывает в принятии административного искового заявления в случае, если: имеются иные основания для отказа в принятии административного искового заявления, предусмотренные положениями настоящего Кодекса, определяющими особенности производства по отдельным категориям административных дел.

Производство по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости регламентировано главой 25 КАС РФ.

В силу ст. 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (ч. 1).

Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости (ч. 3).

Частью 1 ст. 248 КАС РФ предусмотрено, что основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:

1) недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;

2) установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Заявленные административным истцом требования не соответствуют предмету и основанию, предусмотренному ч. 1 ст. 248 КАС РФ.

ФИО1 просит установить кадастровую стоимость объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая и так внесена в ГКН на указанную дату, что подтверждается представленной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Таким образом, нарушение прав административного истца отсутствует.

Изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости произошло согласно выписке из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ.

В случае, если ФИО1 полагает кадастровую стоимость земельного участка в размере <данные изъяты> руб., установленную по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ недостоверной, то ей надлежит обратиться с иском в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 248 КАС РФ, указав конкретные обстоятельства и доказательства недостоверности.

Так, к недостоверным сведениям об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, относится допущенное при проведении кадастровой оценки искажение данных об объекте оценки, на основании которых определялась его кадастровая стоимость. Например, неправильное указание сведений в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, либо неправильное определение оценщиком условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости (местоположение объекта оценки, его целевое назначение, разрешенное использование земельного участка, аварийное состояние объекта, нахождение объекта в границах санитарно-защитных зон и других зон с особыми условиями использования территории и иные условия), неправильное применение данных при расчете кадастровой стоимости, неиспользование сведений об аварийном состоянии объекта оценки. Кадастровые ошибки, повлиявшие на размер кадастровой стоимости, а также технические ошибки, повлекшие неправильное внесение сведений о кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости, следует расценивать как недостоверные сведения об объекте недвижимости (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости").

Настоящее административное исковое заявление каких-либо доводов и доказательств о недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, не содержит.

При подаче заявления об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, например по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в силу взаимосвязанных положений пунктов 4 и 5 ч. 2 ст. 246 и п. 2 ч. 1 ст. 248 КАС РФ необходимым документом – доказательством является отчет, составленный на дату, по состоянию на которую была определена оспариваемая кадастровая стоимость объекта недвижимости, а также подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков положительное экспертное заключение в случае, если заявленная истцом рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от его кадастровой стоимости более чем на 30% (Приказ Минэкономразвития России от 04.05.2012 N 263 (ред. от 16.05.2013) "Об утверждении Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 22 февраля 2011 г. N 69 "Об утверждении Типовых требований к порядку создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости").

ФИО1 просьба об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной не заявлена, и, кроме того, представленный административным истцом отчет вышеназванным положениям закона не соответствует.

Учитывая, что административное исковое заявление не содержит просьбы о защите нарушенного права в соответствии предметом и основанием, предусмотренными ч. 1 ст. 248 КАС РФ, у суда не имеется правовых оснований для принятия иска к производству.

Руководствуясь ст. ст. 4, 128, 248 КАС РФ, судья

определила:

Отказать ФИО1 в принятии административного искового заявления об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым № в размере <данные изъяты> руб., утвержденном ДД.ММ.ГГГГ на основании акта об утверждении кадастровой стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ

На определение суда может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию Липецкого областного суда в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья .

.