Решение № 2-362/2018 2-362/2018 ~ М-327/2018 М-327/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-362/2018

Дело № 2-362\2018

поступило 28.04.2018г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14июня 2018г. г. Барабинск.

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Расколуповой Г.А.,

с участием помощника прокурора Барабинской межрайонной прокуратуры Степановой В.В.,

при секретаре Токаревой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения, а также просит взыскать с него судебные расходы, обосновывая свои требования тем, что он является собственником указанного жилого помещения в котором ответчик проживает по устной договоренности между ними, при этом ответчик обязался производить оплату всех коммунальных услуг, которую на протяжении ДД.ММ.ГГГГ. не выполняет. Истец указывает, что при обращении в суд им понесены судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 300руб. ( л.д. 6-7).

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, обстоятельства, указанные в их обоснование в исковом заявлении, а также пояснил, что договор с ответчиком не составлялся в письменной форме, устно было достигнуто соглашение, что ответчик будет проживать в жилом помещении без определения какого-либо срока бесплатно, будет лишь оплачивать коммунальные услуги и нести расходы по содержанию жилого помещения, что ДД.ММ.ГГГГ им было направлено ответчику уведомление о расторжении договора, которое ответчиком было получено, но до настоящего время тот проживает в квартире, не выполняя обязанности по оплате коммунальных услуг, по содержанию жилого помещения.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судом признано, что ответчик извещен надлежащим образом, учитывая, что судебное извещение о вызове его в судебное заседание, направлявшееся в его адрес по месту регистрации согласно справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Барабинский»(л.д. 37), было возвращено по причине истечение срока хранения( л.д. 46), что свидетельствует об уклонении указанного лица от выполнения обязанности о получении судебных извещений. По смыслу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации в п.63, п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Изучив пояснения истца, представленные суду доказательства показания свидетеля, заключение прокурора. полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к мнению, что заявленные требования подлежат удовлетворению в виду следующих обстоятельств.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ., что следует из свидетельства о государственной регистрации права( л.д. 9), выписки из ЕГРН( л.д. 38-40).

Согласно ч1, ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.1 и п.2 ст. 209, п.1 и п.2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Согласно п.1 ст.689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Требований к форме договора безвозмездного пользования нормами Гражданского кодекса Российской Федерации не установлено.

Следовательно, по смыслу п.1 ст.159 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка безвозмездного пользования может быть совершена устно.

Согласно п.2 ст.158 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

ФИО3 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с согласия истца без определения срока, взимания платы за пользования жилым помещением, зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ., что следует из пояснения истца, поквартирной карточки, адресной справки ( л.д.9,37)

Приведенное поведение сторон явствует о воле ФИО2 и ФИО3 совершить с ДД.ММ.ГГГГ.сделку безвозмездного пользования ФИО3 указанным жилым помещением.

Факт проживания ответчика в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора безвозмездного пользования подтверждается показаниями свидетеля ФИО1( л.д.

Следовательно, ФИО3 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора безвозмездного пользования, заключенного сторонами в устной форме на неопределенный срок и основанием его права пользования данным жилым помещением является договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Приведенные выше обстоятельства установлены также решением суда от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов( л.д.34-36)

В силу статьи 695 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Следовательно, ФИО3 имеет обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в указанном выше жилом помещении, предоставленном ему истцом на условиях договора безвозмездного пользования.

Судом установлено, что ФИО3 указанную выше обязанность не исполнял надлежащим образом, то следует из предсудебного уведомления, уведомления о приостановлении предоставления коммунальной услуги по электроснабжению Новосибирскэнерго, выписки из лицевого счета по начислению коммунальных услуг ( л.д. 10-12), пояснений истца, показаний свидетеля ФИО1( л.д.

Приведенные выше обстоятельства установлены также решением суда от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов( л.д.34-36)

Согласно п.1 ст.698 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию.

Кроме этого, согласно п.1 ст.699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно п.2 ст.452 Гражданского кодекса Российской требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГг. по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов( л.д.34-36), истцу было отказано в удовлетворении искового требования т.к. ФИО4 не доказал, что он известил ответчика за один месяц о намерении отказаться от договора.

По данному делу истцом в подтверждение извещения ответчика за один месяц о намерении отказаться от договора представлена копия уведомление ФИО2 ФИО3 о расторжении договора, направлявшееся в адрес ответчика почтой( л.д.22), почтовая квитанция ( л.д.21), согласно которых почтовое отправление имеет почтовый идентификатор №, направлено было ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведений официального сайта « Почта России» указанное почтовое отправление получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.47)

В силу пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Следовательно, договор безвозмездного пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес>, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. считается расторгнутым, соответственно, ответчиком утрачено право пользования этим помещением.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из пояснений истца, свидетеля ФИО1( л.д. ) ответчик жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, до настоящего времени не освободил и не передал истцу.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Представленные истцом копии исполнительного листа( л.д. 13-14), резолютивной части решения мирового судьи( л.д. 15), судебного приказа( л.д.17), постановлений о возбуждении исполнительных ( л.д.16,18), согласно которых с истца была взыскана задолженность по коммунальным услугам, лицевого счета по выплате страховой пенсии истцу( л.д. 19) не имеют юридического значения для дела.

Решая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется ст.88, ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

Истцом понесены судебные расходы в виде расходов на оплату государственной пошлины в сумме 300руб.( л.д. 5), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-ст.199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес>, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес>, в пользу ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес>, судебные расходы в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий Г.А. Расколупова.

Мотивированное решение составлено15.06.2018г.

судья