Решение № 2-1156/2018 2-1156/2018 (2-4130/2017;) ~ М-3383/2017 2-4130/2017 М-3383/2017 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-1156/2018

дело № 2-1156/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Витковской Н.А., с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Городок» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Городок» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2014 года по 01 июня 2016 года в размере 63 709 рублей 11 копеек, пени за просрочку в размере 28 455 рублей 36 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 964 рубля 93 копейки (л.д. 3-6).

В обоснование иска указано, что с 01.02.2014 года по 01.07.2015 года домом № 3 по ул. Мира в п. Кедровый управляла управляющая организация ООО «УК «Городок» (ИНН <***>) на основании решения Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 21.01.2014 года; с 01.07.2015 года по 01.01.2017 года указанным домом управлял правопреемник ООО «УК «Городок» (ИНН <***>) – управляющая организация ООО «УК «Городок» (ИНН <***>), образованная в результате реорганизации прежней управляющей компании на основании разделительного баланса по состоянию на 31.12.2014 года, утвержденного Общим собранием учредителей ООО «УК «Городок» (ИНН <***>). В соответствии с п. 1.6 Раздела IV указанного документа реорганизуемое ООО «УК «Городок» (ИНН <***>) передает, а создаваемое в результате реорганизации в форме выделения одноименное ООО «УК «Городок» принимает все права и обязанности, вытекающие из решения Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> от 21.01.2014 года. В соответствии с примечанием к указанному разделу разделительного баланса, все права и обязанности по управлению многоквартирными домами, в том числе домом № 3 по ул. Мира, возникают у ООО «УК «Городок» (ИНН <***>) с момента получения лицензии на управление домами. На основании приказа Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 25.06.2015 года № 322-Л, образованному ООО «УК «Городок» (ИНН <***>) выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Ответчики ФИО2, Служивая Л.А., ФИО4 являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма по адресу: п<адрес>; совместно с ответчиками в жилом помещении зарегистрированы: ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По состоянию на 14.11.2017 года за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2014 года по 01.06.2016 года в размере 63709 рублей 11 копеек, а также пени в размере 28455 рублей 36 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме; в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Служивая Л.А. в судебном заседании исковые требования ООО «УК «Городок» признала полностью, о чем представила заявление; дополнительно пояснила, что ФИО2 и ФИО4 в указанном жилом помещении не живут с 2012 года, просила взыскать указанную задолженность только с нее.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска ООО «УК «Городок» о взыскании с него задолженности, поскольку с 2012 года не проживает в п. Кедровый.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 10, 11, 31, 153, 154, 155 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 - "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из материалов дела, с 01.02.2014 года по 01.07.2015 года домом № 3 по ул. Мира в п. Кедровый управляла управляющая организация ООО «УК «Городок» (ИНН <***>) на основании решения Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 21.01.2014 года; с 01.07.2015 года по 01.01.2017 года указанным домом управлял правопреемник ООО «УК «Городок» (ИНН <***>) – управляющая организация ООО «УК «Городок» (ИНН <***>), образованная в результате реорганизации прежней управляющей компании на основании разделительного баланса по состоянию на 31.12.2014 года, утвержденного Общим собранием учредителей ООО «УК «Городок» (ИНН <***>). В соответствии с п. 1.6 Раздела IV указанного документа реорганизуемое ООО «УК «Городок» (ИНН <***>) передает, а создаваемое в результате реорганизации в форме выделения одноименное ООО «УК «Городок» принимает все права и обязанности, вытекающие из решения Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...> от 21.01.2014 года. В соответствии с примечанием к указанному разделу разделительного баланса, все права и обязанности по управлению многоквартирными домами, в том числе домом № 3 по ул. Мира, возникают у ООО «УК «Городок» (ИНН <***>) с момента получения лицензии на управление домами. На основании приказа Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 25.06.2015 года № 322-Л, образованному ООО «УК «Городок» (ИНН <***>) выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 37-43, 44-54, 22-23). Ответчики ФИО2, Служивая Л.А., ФИО4 являются нанимателями жилого помещения по договору социального найма по адресу: п. <адрес>; совместно с ответчиками в жилом помещении зарегистрированы: ФИО14., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО15., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16).

Согласно расчету истца, сумма задолженности за период с 01 сентября 2014 года по 01 июня 2016 года составляет 63 709 рублей 11 копеек (л.д. 7-11).

Проверив данный расчет, суд признает его надлежащим, поскольку он отражает фактический размер начисленной ответчикам в спорном периоде платы за коммунальные услуги, исходя из установленных нормативов, тарифов.

С учетом изложенного и принимая во внимание заявление ответчика ФИО3 о признании исковых требований ООО «УК «Городок» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с нее, а также учитывая то, что ответчики ФИО4 и ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают с 2012 года, суд полагает возможным взыскать указанную сумму задолженности с ответчика ФИО3, в удовлетворении требований к ФИО2 и ФИО4 отказать.

Поскольку факты несвоевременного внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд считает правильным взыскать с нее пени.

Обязанность уплаты пени лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должники), как указывалось выше, установлена ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Помимо этого суд считает необходимым на основании ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца понесенные последним расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 964 рубля 93 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «УК «Городок» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Городок» ИНН/КПП <***>/246501001, ОГРН <***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2014 года по 01 июня 2016 года в размере 63 709 рублей 11 копеек, пени за просрочку в размере 28 455 рублей 36 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 964 рубля 93 копейки, а всего 95 129 (девяносто пять тысяч сто двадцать девять) рублей 40 копеек.

В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «УК «Городок» к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2018 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Е.А. Ежелева