Решение № 2-1238/2017 2-1238/2017~М-1342/2017 М-1342/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-1238/2017

Дело №2-1238/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шумерля 26 октября 2017 года

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе:

Председательствующего судьи Сливницыной Н.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации ........................ о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО2 с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что истец с 1964 года фактически является собственником имущества находящегося по адресу: Чувашская Республика, ......................... В состав имущества входит жилой дом с надворными постройками и земельный участок. Однако какие-либо правоустанавливающие документы на жилой дом и надворные постройки в настоящее время не сохранились. Имеется лишь запись в домовой книге о регистрации истца по вышеуказанному адресу. Право собственности на земельный участок общей площадью 1083 кв.м. за истцом зарегистрировано. Таким образом, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Государственная регистрация права истца не совершалась. Истец считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Обременений предмета спора не имеется.

Просит признать право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 53, 40 кв.м., сени общей площадью 8, 40 кв.м., веранду общей площадью 9,50 к.м., сарай общей площадью 35,90 кв. м. (литера Д), баню общей площадью 14,70 кв. м. (литера Е), расположенные по адресу: Чувашская Республика, .........................

Истец – ФИО2 в судебном заседании свои требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации ........................ Республики - ФИО5 в судебное заседание не явилась. От нее имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражений против удовлетворения требований истца не имеет.

Третье лицо – представитель филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике - Чувашии в судебное заседание не явился. Причина неявки суду неизвестна.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав истца, изучив представленные документы, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено в судебном заседании, истец проживает в спорном жилом доме, находящимся по адресу: Чувашская Республика, ........................, с 1964 года.

Согласно домовой книги, истец с указанного выше периода зарегистрирован истца по вышеуказанному адресу.

Как усматривается из Выписки из государственного реестра недвижимости, земельный участок, площадью 1083 кв.м., расположенный по адресу: ........................, находится в собственности истца.

В силу ч.1. ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года, в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случае, когда прежний собственник имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, судом бесспорно установлено и не оспаривается ответчиком, что ФИО2 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: ........................, с момента вселения жилой дом несет бремя содержания спорного жилого помещения, производит текущий ремонт.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО2 приобрела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ........................, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 264, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом (литера А), общей площадью 53, 40 кв.м., сени (литера а1) общей площадью 8, 40 кв.м., веранду (литера Б) общей площадью 9,50 кв.м., сарай (литера Д) общей площадью 35,90 кв.м., баню (литера Е) общей площадью 14,70 кв.м., расположенные по адресу: Чувашская Республика, .........................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента вынесения через Шумерлинский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: