Решение № 2-1967/2017 2-1967/2017~М-1559/2017 М-1559/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-1967/2017

Дело № 2-1967/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 13 июня 2017 года

Куйбышевский районный суд г.Омска

в составе председательствующего Овчаренко М.Н.,

при секретаре Салей М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО10 в интересах ФИО8 к ФИО7, к несовершеннолетни ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО5, ФИО9, ФИО6, ООО «УК «Наш дом-ЖЭУ-2», АО «Омские распределительные тепловые сети» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и расходов на обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 Д.А., действующая в интересах ФИО11 И.Е. обратилась в суд с указанными исковыми требованиями, указав, что ребенок является одним из нанимателей муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма №. Также нанимателями являются ФИО11 П.А., ФИО11 Е.А., ФИО11 А.<адрес> не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение о такой оплате между собственниками не заключено.

В рамках уточнения иска просила определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, отопления в отношении квартиры по указанному адресу по 1/8 доли на каждого зарегистрированного в квартире, обязать ООО «УК «Наш дом-ЖЭУ-2» производить начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, исходя из размера по 5/8 доли для ФИО11 П.А., по 1/8 доли для ФИО11 Е.А., ФИО11 И. Е., ФИО11 А.Г., обязать АО «Омские распределительные тепловые сети» производить начисления платы за отопление, исходя из размера по 5/8 доли для ФИО11 П.А., по 1/8 доли для ФИО11 Е.А., ФИО11 И.Е., ФИО11 А. Г.

Истец ФИО11 Д.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО11 П.А. в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что определить доли необходимо по ? на членов семьи, указанных в договоре социального найма. Дети проживают с ним и его супругой в р.<адрес>. В спорной квартире в настоящее время проживает только его отец – ФИО11 А.<адрес> ФИО11 Т.П. умерла.

Ответчик ФИО11 Я.В. в судебном заседании поддержала доводы ФИО11 П.А.

Ответчики ФИО11 Е.А., ФИО11 А.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Представители ответчики ООО «УК «Наш дом-ЖЭУ-2», АО «Омские распределительные тепловые сети» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель ОАО «ОмскВодоканал» просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 Т.П.- нанимателю, предоставлена квартира общей площадью 36,9 кв.м. по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО11 Е.А. (сын), ФИО11 П.А.(сын), ФИО11 И.Е.(внук), ФИО11 А.Г.(бывший муж) (л.д. 173-174).

В соответствии с выпиской из Реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № исх-ДИО/7286 спорная квартира является собственностью муниципального образования <адрес> (л.д.157).

ФИО11 Т.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно статье 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено следующее. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО11 Е.А. и ФИО11 Д.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

От данного брака имеется ребенок ФИО11 И.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о рождении II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.141).

В спорной квартире зарегистрированы ФИО11 П.А., ФИО11 П.П., ФИО11 В.П., ФИО11 С.П., ФИО11 К.П., ФИО11 А.Г., ФИО11 Е.А., ФИО11 И.Е.

ФИО11 П.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 С.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11 К.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются детьми ФИО11 П.А. и ФИО11 Я.В., что подтверждается представленными свидетельствами о рождении детей.

ФИО11 П.А., ФИО11 Я.В. совместно с детьми проживают по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждено справкой о составе семьи, актом об установлении фактически проживающих граждан в жилом помещении, справками из школы.

Как следует из справок: ООО «Тепловая компания», МУП «Жилищник», задолженность по оплате коммунальных услуг перед ООО «Тепловая компания», по содержанию и ремонту жилья по адресу: <адрес>, р.<адрес> отсутствует.

Учитывая, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения, отопление рассчитывается исходя из общей площади квартиры, сонанимателями в соответствии с договором социального найма являются: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, между которыми соглашение об объеме участия каждого из них в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, зарегистрированные в спорной квартире несовершеннолетние дети не проживают в указанной квартире, участвуют через своего законного представителя в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по другому адресу, суд определяет размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, в отношении квартиры общей площадью 36,9 кв.м. по адресу: <адрес>, ул. <адрес> по ? доли на каждого сонанимателя с формированием отдельных финансовых лицевых счетов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 в интересах ФИО8 удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, в отношении квартиры общей площадью 36,9 кв.м. по адресу: <адрес>, ул. <адрес> следующим образом:

ФИО6- 1/4 доли;

ФИО7- 1/4 доли;

ФИО8 -1/4 доли;

ФИО9- 1/4 доли;

Разделить финансовый лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

Обязать ООО «УК «Наш дом-ЖЭУ-2» производить начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, исходя из размера по 1/4 доли для ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

Обязать АО «Омские распределительные тепловые сети» производить начисления платы за отопление исходя из размера по 1/4 доли для ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО9.

В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г. Омска.

Судья решение вступило в законную силу 20.07.2017 г.