Решение № 2-1521/2020 2-1521/2020~М-1257/2020 М-1257/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-1521/2020

ДЕЛО № 2-1521/2020

УИД 61RS0036-01-2020-003047-05


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2020г. г. Каменск - Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курбатова В.А., при секретаре Ивановой Н.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли - продажи является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик – совершеннолетний сын ФИО2 Однако ответчик никогда не проживал по данному адресу, его личных вещей в доме нет. Истец вынуждена обратиться с настоящим иском в суд, поскольку отсутствует иной способ защиты её нарушенных прав, так как из-за плохих отношений с ответчиком связь с ним потеряна, членом ее семьи в настоящее время ответчик не является. Регистрация ответчика по данному адресу нарушает ее права.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, и просила их удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы указанные в иске.

В судебное заседание ответчик, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела не явился, ходатайств об отложении слушания дела не заявил.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРН от 27.09.2016г. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 (л.д. 18).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С 23.10.2018г. в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается адресной справкой от 22.10.2020г.

Из акта о фактическом проживании усматривается, что ответчик ФИО3 не проживал и не проживает по адресу <адрес> (л.д. 17). Данные обстоятельства так же подтверждаются и квартальным комитетом от 21.10.2020г.

Сведения о том, что ответчик является членом семьи ФИО1 или между ними имеются договорные обязательства, у суда не имеется.

В силу ч.ч. 2 и 4 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 является совершеннолетним, членом семьи истца не является, совместно с ФИО1 не проживает, договорных обязательств между сторонами не существует.

Поскольку ФИО3 собственником дома не является, в доме не проживает, имеет другое постоянное место жительства, суд считает, что он утратил право пользования жилым помещением в спорном доме.

Требование истца о снятии ФИО3 с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым домом и будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в вышеуказанном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца: <адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

С У Д Ь Я _____________________

Полный текст решения

изготовлен 29.10.2020г