Решение № 2-1045/2018 2-93/2019 2-93/2019(2-1045/2018;)~М-1031/2018 М-1031/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-1045/2018

Дело 2-93/2019; №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 года Сухоложский городской суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Царегородцевой Н.В.

При секретаре Шехониной К.О.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 ФИО9 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Сухоложская», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между истцом и ответчиком ФИО2 следующим образом: оплату за содержание жилья, капитальный ремонт, отопление производить в равных долях от общего размера ежемесячной платы, по <данные изъяты> доле каждому собственнику, оплату за вывоз твердых бытовых отходов, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение производить исходя из ежемесячных показаний приборов учета по фактическому потреблению с ФИО2; обязать ООО УК «Сухоложская» разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с оформлением отдельных лицевых счетов на истца и ответчика ФИО2, заключить с истцом отдельное соглашение на предоставление и оплату коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилья, выставлять ежемесячно отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, обслуживание жилья, взносов на капитальный ремонт в отношении истца и ответчика ФИО2

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В данной квартире истец не проживает и не зарегистрирована, она живет в <адрес>. В квартире по <адрес> зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2 Он является наследником ФИО6, который был владельцем <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру. Истец с ФИО2 не общается, не знает, принял ли ответчик наследство. ФИО2 коммунальные услуги не оплачивает. Истец узнала, что имеется задолженность. Между истцом и ФИО2 отсутствует соглашение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, настаивает на удовлетворении иска ФИО3 Показала, что предоставляются в квартиру по <адрес> коммунальные услуги холодное водоснабжение и водоотведение, нагрев воды осуществляется газовой колонкой. Ответчик ФИО2 в квартире проживает, но коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом (л.д. 65, 85), возражений на иск суду не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки в суд.

Представитель ответчика ООО УК «Сухоложская» в суд не явился, направил письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 41- 44, 45), в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, Также в отзыве указано, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО УК «Сухоложская», что подтверждается протоколом заседания счетной комиссии общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования. Многоквартирный дом включен в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на <данные изъяты> годы, утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП. С ноября ДД.ММ.ГГГГ года собственникам помещений в многоквартирном <адрес> ООО УК «Сухоложская» на основании заключенного с Региональным Фондом капитального ремонта МКД агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013№ 127-ОЗ ежемесячно предоставляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Оплата коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение производится согласно нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В связи с тем, что истец в квартире не проживает, проживает только ответчик и пользуется коммунальными услугами, требование истца о начисление платы за потребление коммунальных услуг ответчику ФИО2 является обоснованным. По данным управляющей компании имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 79214,07 руб. ДД.ММ.ГГГГ было заключено с ФИО2 соглашение о сроках погашения долгов за жилищно-коммунальные услуги на всю сумму задолженности. Истец ФИО1 обращалась в ООО УК «Сухоложская» устно о разделении лицевых счетов и отдельной оплате коммунальных услуг, однако разделение лицевых счетов может производиться только с согласия всех сособственников и зарегистрированных лиц, что и было разъяснено ФИО1 Совместного обращения истца и ответчика в управляющую компанию не было.

Представитель третьего лица Регионального Фонда содействию капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в суд не явился, направил письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 33-37, 38, 83, 84), в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. В отзыве указал, что фонд капитального ремонта многоквартирного <адрес> в <адрес> формируется на счете регионального оператора на основании п. 133 приложения к постановлению Главы ГО Сухой Лог от ДД.ММ.ГГГГ №- ПГ. Начисление взносов на капитальный ремонт производится, изготовление платежных документов, учет поступающих платежей производится на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Региональным фондом капитального ремонта МКД и ООО УК «Сухоложская». По вопросу, связанному с начислением взносов на капитальный ремонт и предоставление платежных документов на их уплату (в том числе разделения счетов на уплату), от собственников <адрес> каких либо-обращений, соглашения об определении порядка оплаты не поступало. После вынесения судом решения Фондом будет дано указание платежному агенту ООО УК «Сухоложская» об организации начисления взносов на капитальный ремонт исходя из принадлежащей собственникам помещения доли в праве собственности, осуществлении перерасчета суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт собственникам помещения за весь период начислений, предоставлении отдельных платежных документов.

Суд, учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, руководствуясь ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Руководствуясь ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутств

ие представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца, изучив доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, <данные изъяты> при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании п.1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей в праве собственности на квартиру, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13, 14, 15, 16) следует, что квартира площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> находилась в общей долевой собственности ФИО1, ФИО6, у каждого по <данные изъяты> доле.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти (л.д. 69).

С заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО6, обратился к нотариусу ДД.ММ.ГГГГ его сын ФИО2 (л.д. 70). От других наследников ФИО6 по закону заявления о принятии наследства, об отказе в принятии наследства к нотариусу не поступили. Свидетельство о праве на наследство по закону наследнику не выдано.

В ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ имеются сведения о регистрации права общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли ФИО1 на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 53-58).

Согласно справки ООО УК «Сухоложская» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50) по указанному адресу зарегистрирован ФИО2.

Между ООО УК «Сухоложская» и ФИО2 заключено ДД.ММ.ГГГГ соглашение о сроках погашения долгов за жилищно-коммунальные услуги в размере 76778,82 руб. до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51).

Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО2 отсутствует соглашение об определении порядка и размера участия в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет ООО УК «Сухоложская» (л.д. 47-48). Платежные документы о начислении взноса за капитальный ремонт направляет собственникам помещений ООО УК «Сухоложская» на основании заключенного с региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области договора от ДД.ММ.ГГГГ №-№

В <адрес> в <адрес> предоставляются управляющей компанией коммунальные услуги: холодное водоснабжение, отведение сточных вод.

Истец ФИО1 в квартире не проживает.

Суд, руководствуясь пп. 1,2 ст. 1152, п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ответчику ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно- коммунальных услуг заявлены правомерно. Ответчик ФИО2 принял наследство по закону, оставшееся после смерти отца ФИО6 в виде <данные изъяты> доли в праве общей собственности на <адрес> в <адрес>, подав по месту открытия наследства нотариусу соответствующее заявление. Иных наследников, принявших наследство ФИО6 по закону или завещанию, судом не установлено.

В силу п.5 ч.2 ст. 153, ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец и ответчик ФИО2, участники долевой собственности на квартиру, обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Поэтому суд выносит решение об удовлетворении иска ФИО1 Определяет следующий порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате жилья и коммунальных услуг, а именно: ФИО1 – <данные изъяты> доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, капитальный ремонт, ФИО2 - <данные изъяты> доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, капитальный ремонт; оплату согласно нормативов потребления (нормативов накопления) за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых коммунальных отходов.

На ответчика ООО УК «Сухоложская» следует возложить обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения на предоставление и оплату жилья и коммунальных услуг, производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: <адрес>: ФИО1 в размере <данные изъяты> доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, капитальный ремонт; ФИО2 - <данные изъяты> доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, капитальный ремонт; начисление платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых коммунальных отходов производить на основании нормативов потребления (нормативов накопления).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру по адресу: <адрес>, между собственниками квартиры ФИО1 ФИО10 и ФИО2, а именно: ФИО1 ФИО11 – <данные изъяты> доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, капитальный ремонт, ФИО2 - <данные изъяты> доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, капитальный ремонт; оплату согласно нормативов потребления (нормативов накопления) за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых коммунальных отходов.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» заключить с ФИО1 ФИО12 и ФИО2 отдельные соглашения на предоставление и оплату жилья и коммунальных услуг.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» производить начисление жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: <адрес>:

- ФИО1 ФИО13 – <данные изъяты> доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, капитальный ремонт;

- ФИО2 - <данные изъяты> доли от общих платежей за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, капитальный ремонт; начисление платы за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз твердых коммунальных отходов производить на основании нормативов потребления (нормативов накопления).

Ответчики вправе подать в Сухоложский городской суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: Н.В.Царегородцева