Решение № 2-7027/2020 2-7027/2020~М-6781/2020 М-6781/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-7027/2020

72RS0014-01-2020-009386-18

№2-7027/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 16 ноября 2020 г.

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Беликовой А.А.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени об установлении факта принадлежности ордера членам семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени об установлении факта принадлежности ордера членам семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ АО Тюменская домостроительная компания выдан ордер ФИО4 на жилую площадь, а именно комнату № в общежитии № по <адрес>.

В качестве членов семьи указаны ФИО3 (жена), ФИО2 (сын), ФИО1 (сын).

Вместе с тем отчества детей нанимателя, указанные в ордере, не совпадают с отчеством, указанном в паспорте, свидетельствах о рождении, СНИЛС, а именно верно: «Наилевич». ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, наниматель по ордеру, умер, неправильное написание отчества «НаилЬевич» вместо «НаиЛЕвич» препятствует в реализации права воспользоваться предоставляемой муниципальной услугой по заключению договора социального найма с членом семьи умершего нанимателя.

В досудебном порядке исправить ошибку в ордере не предоставляется возможным, так как жилое помещение, ранее использовавшееся АО Тюменская домостроительная компания как служебное общежитие, передано в ведение органов местного самоуправления.

Истец, ФИО1, являясь членом семьи нанимателя, на законных основаниях был вселен в спорное жилое помещение. Истец постоянно проживает в вышеуказанной комнате и имеет постоянную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Истец осуществляет оплату коммунальных и иных ресурсоснабжающих услуг. Жилое помещение является единственным местом жительства для истца и членов его семьи.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Департамент имущественных отношений города Тюмени с заявлением о заключении с ним договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ Департамент отказал в заключении договора социального найма с истцом в ввиду отсутствия в списке переданных документов ордера на жилое помещение. Однако, согласно расписке, данный ордер был принят Департаментом. Дополнительно Департаментом сообщено о наличии расхождений в сведениях, содержащихся в ордере и в паспорте, и невозможности заключения договора.

Просит суд, установить факт принадлежности ордера от ДД.ММ.ГГГГ. на комнату № в общежитии № по <адрес>, ФИО1, как члену семьи умершего нанимателя, признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес><адрес>, обязать Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, с включением членов семьи нанимателя: ФИО2, (брат), ФИО3 (мать).

Истец ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям, просили удовлетворить. Дополнительно истец пояснил, что комната предоставлялась отцу, который умер ДД.ММ.ГГГГ, расхождения в ордере обнаружили, когда обратились в Администрацию г.Тюмени за заключением договора социального найма.

Представитель ответчика Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, извещены, представили возражения на исковое заявление, просили в иске отказать.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности на основании Распоряжения Администрации города Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес> было предоставлено ФИО4 на состав семьи 3 человека – ФИО3 (жена), ФИО2 (сын), ФИО1 (сын).

Вместе с тем отчества детей нанимателя, указанные в ордере, не совпадают с отчеством, указанном в паспорте, свидетельствах о рождении, СНИЛС, а именно верно: «Наилевич», согласно копии свидетельства о рождении 1-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО4 имеется сын - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ согласно копии свидетельства о рождении IV-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО4 имеется сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО3, являясь членом семьи нанимателя, на законных основаниях были вселены в спорное жилое помещение. Истец, третьи лица постоянно проживают в вышеуказанной комнате, истец имеет постоянную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, осуществляют оплату коммунальных и иных ресурсоснабжающих услуг, жилое помещение является единственным местом жительства для истца и членов его семьи.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией ордера от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о рождении 1-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о рождении IV-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта истца и третьих лиц, копией СНИЛС на ФИО1, третьи лица ФИО2, копией поквартирной карточки, копией свидетельства о смерти I-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Неправильное написание отчества «НаилЬевич» вместо «НаиЛЕвич» препятствует в реализации права воспользоваться предоставляемой муниципальной услугой по заключению договора социального найма с членом семьи умершего нанимателя.

В досудебном порядке исправить ошибку в ордере не предоставляется возможным, так как жилое помещение, ранее использовавшееся АО Тюменская домостроительная компания как служебное общежитие, передано в ведение органов местного самоуправления.

При таких обстоятельствах, суд полагает установить факт принадлежности правоустанавливающего документа ФИО1, как члену семьи умершего нанимателя.

Согласно копии поквартирной карточки, по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, также по этому адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял на регистрационном учете по месту жительства ФИО4.

В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. Лицевой счет открыт на имя ФИО4.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев предусмотренных настоящим федеральным законом.

Согласно статье 7 указанного закона, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В момент предоставления квартиры, действовал Жилищный кодекс РСФСР, в соответствии со статьей 44 Жилищным кодексом РСФСР основанием для вселения является ордер, либо совместное решение администрации и профсоюзного комитета о предоставлении жилья.

Согласно информации ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО3 сведений о существующем и прекращенном праве собственности на объекты недвижимости на территории Тюменской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., отсутствуют.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО1, ФИО2 отсутствует информация в ЕГРН, ФИО3 собственник земельного участка по <адрес>, кадастровый номер №.

Статьями 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что в спорном жилом помещении истец, третьи лица проживают на законных основаниях, вселены на основании ордера, вселение не являлось самовольным, длительное время открыто, добросовестно пользуются спорными жилым помещением, истец зарегистрирован, оплачивает коммунальные услуги, т.е. истец фактически осуществляет пользование спорным помещением и по существу выполняет обязанности нанимателя, исковых требований о выселении к нему собственник жилого помещения - Администрация города Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении, в связи с чем, доводы ответчика, суд полагает несостоятельными, поэтому суд считает, что исковые требования о признании за истцом право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей.

Согласно статьям 60, 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

В соответствии со статьей 64 Жилищного кодекса Российской Федерации, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. В соответствии со статьей 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом установленных обстоятельств по делу, в силу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 672, 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования о заключении с истцом ФИО1 договора социального найма на спорное жилое помещение, с включением в договор ФИО2 9брат), ФИО3 (мать), как основанные на требованиях о признании права пользования, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

ФИО5 Наилевича, удовлетворить.

Установить факт принадлежности ордера от ДД.ММ.ГГГГ на комнату № в общежитии № по <адрес>, ФИО1, как члену семьи умершего нанимателя.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, с включением членов семьи нанимателя: ФИО2 (брат), ФИО3 (мать).

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Кармацкая Я.В.

Решение в окончательной форме составлено 23.11.2020.