Решение № 2-1-935/2017 2-1-935/2017~М-1-838/2017 М-1-838/2017 от 10 августа 2017 г. по делу № 2-1-935/2017

№
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2017 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Альяновой Е.Л.,

при секретаре Пчельниковой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Управлению муниципального имущества Администрации г. Ливны Орловской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии и признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что они являются собственниками квартиры <адрес> общей площадью 28,4 кв.м..

В 2015 году истцы произвели переустройство и перепланировку квартиры, а именно были выполнены работы: замена и перенос газового оборудования, в результате чего комнаты №14,15,16 согласно техническому паспорту на квартиру, по состоянию на 12 мая 2016 года включились в общую площадь дома; в кухне была демонтирована печь и её площадь увеличилась с 13,8 кв.м. до 14,3 кв.м., коридор был преобразован в кухню, а кладовая преобразована в ванную, установлено новое санитарное оборудования (унитаз, раковина, ванная), проложены новые сети водопровода и канализации. Наружные границы объекта не изменились. При перепланировке несущие конструкции квартиры переоборудованию не подвергались. Работы по замене и переносу газового оборудования производились на основании технических условий присоединения объекта газификации природным газом №, выданных ООО «ГазЭнергоПроект».

После получения технического паспорта на квартиру, изготовленного ГУП ОО «МР БТИ» по состоянию на 12 мая 2016 года выяснилось, что общая площадь квартиры увеличилась и составляет 46,9 кв.м.

Просят суд сохранить квартиру, назначение: жилое, расположенную по адресу: <адрес> переустроенном состоянии, согласно технического паспорта на квартиру, инвентарный номер №, изготовленного ГУП ОО «МР БТИ» по состоянию на 12 мая 2016 года; признать право собственности за ФИО1 на 3/4 доли, за ФИО2 на 1/4 долю квартиры, общей площадью 46,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО2 о дате, месте судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества Администрации г.Ливны Орловской области ФИО3 в судебном заседании иск признала.

Представитель третьего лица –отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Ливны в судебное заседание не явился, от начальника отдела поступило заявление, в котором он ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 5, 6 ст. 26 ЖК РФ, основанием для проведения перепланировки и переустройства является решение органа местного самоуправления о согласовании перепланировки.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии по решению суда, если произведенная перепланировка (переоборудование) не нарушают права и законные интересы других граждан и не создают угрозу для жизни или здоровья граждан.

Материалами дела установлено, что ФИО2 является собственником 1/4 доли квартиры, а ФИО1 является собственником 3/4 доли квартиры <адрес> общей площадью 28,4 кв.м., что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.3-4).

Из технических паспортов по состоянию на 25.07.2013 года и на 12.05.2016 года следует, что в квартире <адрес> произведена перепланировка, не отапливаемые помещения коридоров, кладовки переведены в отапливаемые помещении №14,15,16, в с чем площадь квартиры увеличилась до 46,9 кв.м. (л.д.11-17).

Согласно Постановления главы г. Ливны от 31.10.2000 года «Об индивидуальном строительстве жилых домов, жилых пристроек и веранд» ФИО4, проживающему по адресу: <адрес> строительство жилой пристройки в домовладении <адрес>.

Согласно экспертному исследованию квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> увеличение площади квартиры №1 жилого дома <адрес> произошло за счёт строительства жилой пристройки, в которой расположены ванная с с/у №14, кухня №15, коридор №16, а также за счет перепланировки и демонтажа печи. Строительство пристройки разрешено постановлением главы Администрации г. Ливны № от 31.10.2000 года.

Выполненная перепланировка в квартире № жилого дома <адрес> соответствует требования предъявляемым к жилым помещениям. Основные несущие конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния при котором существует опасность для пребывания граждан и сохранности инженерного оборудования не выявлено.

Истцами суду предоставлена разрешительная документация, рабочий проект, технические условия на газоснабжение указанной квартиры.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку произведенные истцом в квартире переустройство и перепланировка соответствуют строительным, градостроительным нормами, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить квартиру № в доме <адрес> в перепланированном состоянии согласно технического паспорта, изготовленного 12.05.2016 года ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации».

Признать за ФИО1 на 3/4 доли, ФИО2 на 1/4 долю право собственности на квартиру, назначение: жилое, площадью 46,9 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья