Решение № 2-4374/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-4374/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 года

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Рудзинской Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4374/18 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Вместе с ней зарегистрирован, но длительное время не проживает ответчик, который приходится ей бывшим мужем. Указанное жилое помещение было предоставлено ей и членам ее семьи: ФИО2, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Все члены семьи были зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик создал новую семью и произвел выезд из спорного жилого помещения на постоянной основе, забрав все свои вещи и имущество. Конфликтных отношений с ответчиком нет. Выезд ответчика из квартиры носит добровольный характер, с целью создания новой семьи и заключения брака. Ответчик оплату за коммунальные услуги и содержание жилья не производит, расходы по текущему ремонту не несет. Обязанность нанимателя жилого помещения не исполняет. Намерений пользоваться указанным жилым помещением не имеет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинятся. Общего хозяйства с ответчиком не ведет, общего бюджета не имеется, членами семьи не являются.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году расторг брак с истцом. В ДД.ММ.ГГГГ году добровольно выехал из спорной квартиры и создал новую семью. Проживал по месту регистрации своих родителей по адресу: <адрес>.

3-е лицо – ФИО4 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица – ФИО4

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и членам его семьи: жене – ФИО1, сыну – ФИО4, сыну ФИО4 было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения были зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 12).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не участвует в оплате коммунальных услуг, а также ремонтах квартиры, данные обстоятельства не отрицались пояснениями ответчика в судебном заседании.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года. Из указанных правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, после выезда из квартиры обратно не возвращался, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал, коммунальные услуги и иные расходы по содержанию спорной квартиры не оплачивал. Совокупность указанных обстоятельств позволяет прийти к выводу об отказе ответчика от исполнения договора социального найма спорной комнаты.

Руководствуясь ч.3 ст.83 ЖК РФ, ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Председательствующий: подпись М.Н.Варенышева

«Копия верна»

Судья: