Решение № 2-304/2019 2-304/2019~М-254/2019 М-254/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-304/2019

Дело №2-304/2019 УИД: 66RS0060-01-2019-000366-39


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сафонова П.П.,

при секретаре Бушуевой Н.Г.,

с участием истца М.А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа, Обществу с ограниченной ответственностью «Роща» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

М.А.П. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа, Обществу с ограниченной ответственностью «Роща» о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Свои исковые требования он мотивировал тем, что квартира, находящаяся по вышеуказанному адресу была выделена его семье Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Роща» в 1982 году. В этой квартире он проживает с 1982 года по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Роща» был заключен договор приватизации. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Роща» заключен договор социального найма указанного жилого помещения. До 2011 года эта квартира стояла на балансе Сельскохозяйственного производственного кооператива «Роща», а затем согласно протокола общего собрания этого кооператива, снята с баланса. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный производственный кооператив «Роща» переименован в Общество с ограниченной ответственностью «Роща». Он решил произвести государственную регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру. Однако, при оформлении документов выяснилось, что предыдущим собственником не было произведено государственной регистрации права собственности на квартиру. Он просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>

В суде истец М.А.П. исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Роща» направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражает. (л.д. 21)

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа Свердловской области направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Они указали, что спорная квартира по состоянию на 15.07.2019 в реестре муниципальной собственности Шалинского городского округа не числится. (л.д. 22)

Выслушав истца, исследовав отзывы, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных доказательств видно, что в спорной квартире по адресу: <адрес> был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ М.А.П. В настоящее время в ней никто не зарегистрирован. (л.д. 14, 15).

Из справки Общества с ограниченной ответственностью «Роща» видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> стояла на балансе Сельскохозяйственного производственного кооператива «Роща» с декабря 1982 года по ДД.ММ.ГГГГ. Снята с баланса предприятия с ДД.ММ.ГГГГ на основании заседания членов правления кооператива от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №).

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный производственный кооператив «Роща» переименован в Общество с ограниченной ответственностью «Роща». (л.д. 13).

Согласно справки комитета по управлению имуществом Шалинского городского округа квартира, расположенная по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не числится в реестре муниципальной собственности Шалинского городского округа. (л.д. 12).

Из справки Западного бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости и выписки из Единого государственного реестра недвижимости видно, что данные о собственнике на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 9,16).

Это подтверждает доводы истца о том, что государственной регистрации прав собственности на спорную квартиру, а также передачи ее в муниципальную собственность не было произведено.

В совокупности с иными доказательствами данное обстоятельство подтверждает тот факт, что спорная квартира принадлежала Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Роща». Кроме того, из представленных доказательств видно, что спорная квартира на чей-либо другой баланс, в том числе в муниципальную собственность передана не была.

Из договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана её собственником Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Роща» истцу М.А.П. бесплатно – в порядке приватизации. (л.д. 8).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации - каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, могли быть предоставлены гражданам по договору приватизации, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должны быть зарегистрированы органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что М.А.П. проживал в спорной квартире с 1982 года и он имеет право на получение жилья (данной спорной квартиры) в порядке приватизации.

Из договора бесплатной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в собственность М.А.П. (л.д. 8).

Поскольку установлено, что спорная квартира по вышеназванному адресу приобретена истцом в результате сделки купли-продажи (бесплатной передачи жилого помещения в собственность гражданина), то в соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, он приобрел право собственности на эту квартиру.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Так как истец М.А.П. не может реализовать право на приватизацию из-за того, что квартира не была зарегистрирована предыдущим владельцем, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за ними право собственности на вышеуказанную спорную квартиру в порядке приватизации.

О взыскании судебных расходов по делу истец не заявлял.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 197, 198, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск М.А.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа, Обществу с ограниченной ответственностью «Роща» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за М.А.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 июля 2019 года.

Председательствующий судья П.П.Сафонов