Решение № 2-2182/2017 2-236/2018 2-236/2018 (2-2182/2017;) ~ М-2024/2017 М-2024/2017 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-2182/2017

Дело № 2-236/2018

Принято в окончательной форме:

26.02.2018.


РЕШЕние

Именем Российской Федерации

20.02.2018 ЗАТО г.Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Моховой Т.А.,

при секретаре Бурлачко Ю.И.,

с участием представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

прокурора Пожидаева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Администрации ЗАТО г. Североморск к ФИО4 о выселении из занимаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Администрации ЗАТО г. Североморск (далее по тексту – истец, КИО) обратился в суд с иском к ФИО4 о выселении из занимаемого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что согласно реестру муниципального имущества ЗАТО г. Североморск, жилое помещение *** в *** является собственностью муниципального образования. Нанимателем жилого помещения ранее на основании договора социального найма от 28.03.2014 являлся ФИО1, умерший ***. ФИО4 была вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. После смерти супруга ответчик осталась проживать в указанном жилом помещении, является плательщиком коммунальной услуги. В период с октября 2011 года по декабрь 2017 года оплата коммунальных услуг производилась не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 611 761 рубль 02 копейки. Считает, что ФИО4 подлежит выселению, поскольку более шести месяцев не исполняла обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Со ссылками на статьи 67, 69, 153, 90 Жилищного Кодекса Российской Федерации просит выселить ФИО2 из занимаемого жилого помещения по адресу: ***, с предоставлением другого жилого помещения в виде одной комнаты, жилой площадью 14,8 кв.м, в двухкомнатной коммунальной квартире (общей площадью 41,5 кв.м.) по адресу: ***.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 настаивал на удовлетворении заявленного требования по доводам, изложенным в иске. Пояснил суду, что с иском к ФИО4 о принудительном доступе в жилое помещение не обращались, уведомление согласно ст. 90 ЖК РФ в адрес ответчика не направлялось, письменный отказ нанимателя о выселении из спорного жилого помещения в КИО отсутствует. Уточнил, что просит выселить ФИО4 в квартиру по адресу: ***, соответствующую предъявляемым требованиям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленного требования. Указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании дополнительного соглашения от 18.01.2018 к договору социального найма. Ранее нанимателем данного помещения являлся её супруг ФИО1, скончавшийся ***. Она была вселена в указанное помещение с 06 июня 2014 года. Супруг являлся ***, в связи с чем не имел возможности трудоустроиться. Единственным источником дохода для него являлась пенсия за выслугу лет и надбавка к пенсии по инвалидности. С последнего места работы она была уволена 07.03.2013, осуществляла уход за *** супругом. В основном проживали на пенсию супруга, которая в первую очередь тратилась на хорошее питание и медикаменты. В силу сложной жизненной ситуации плату за жилье вносили не в полном объеме. После смерти супруга случился нервный срыв, резко ухудшилось здоровье. Ранее, в 2013 году трагически погиб её единственный сын, что явилось сильнейшим жизненным ударом. После смерти супруга находилась в сильной депрессии, в силу чего не могла работать и не имела источника дохода, соответственно была лишена возможности вносить плату за жилье. В настоящее время предпринимает все возможные меры для своего официального трудоустройства, чтобы вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и погасить задолженность. Состоит на учете в Центре занятости населения, оплатила в счет погашения задолженности 5 000 рублей. Никаких уведомлений о возможном выселении в свой адрес не получала. Просит суд признать уважительной причину невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Заслушав лиц, участвующих в деле, учитывая заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении иска отказать, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частей 1, 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее – требования).

Согласно статье 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 10 Постановления Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; е) производить текущий ремонт жилого помещения; ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

В соответствии с частью 4 в ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статьи 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения *** КРГХ Администрации ЗАТО *** предоставил ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: ***, общей площадью 72,3 кв.м., в котором он был зарегистрирован с *** по ***.

В соответствии с подпунктом «з» пункта 4 вышеназванного договора наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Дополнительным соглашением от 05.06.2014 были внесены изменения в п.3 раздела I договора социального найма жилого помещения № 195 от 28.03.2014, в соответствии с которым установлено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи – ФИО4.

*** ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I&#